商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃及招商方案-資料下載頁(yè)
2025-08-03 10:42本頁(yè)面
【正文】 城開始，由四合院民居所構(gòu)建的傳統(tǒng)胡同、街巷，歷經(jīng)明、清 數(shù)百年來的鞏固發(fā)展而成為最具北京都城特色的民居建筑系統(tǒng)。在北京漫長(zhǎng) 的歷史與朝代更替中，四合院民居始終是歷代都城中最普遍的建筑形式。 項(xiàng)目本身將通過定制式服務(wù)讓游人能夠親身體驗(yàn)到不同時(shí)代的生活方式。 將老北京優(yōu)秀豐富的傳統(tǒng)文化多角度的呈現(xiàn)出來。在規(guī)劃中將設(shè)計(jì)一批體驗(yàn) 式四合院賓館：院落寬綽疏朗，院內(nèi)植樹栽花，飼鳥養(yǎng)魚，疊石造景。居住 在此的游客通過實(shí)景體驗(yàn)得到一種獨(dú)特的、前所未有的走入歷史、觸摸歷史、 感受歷史的機(jī)會(huì)。 京城四合院文化品味區(qū)的功能定位 ： 1）精品四合院酒店：四合院酒店內(nèi)將按照老北京傳統(tǒng)家居模式進(jìn)行布置， 酒店外的胡同中將按照老北京的街景安排走街串巷的小販。游客居住其間即可感悟老北京民俗家居文化的縮影，又可踏上胡同游的三輪領(lǐng)略胡同文化的 風(fēng)情。 2）各地風(fēng)土民情展示區(qū) ：利用區(qū)域內(nèi)的會(huì)館、四合院等建筑作為各駐京 辦事處的所在地。各駐京辦會(huì)在此間布置具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情的展廳，展現(xiàn)中 華各地特有的地域文化，同時(shí)銷售當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)品。 3）民族工藝品展示區(qū) ：引入本區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，景泰藍(lán)、象牙雕刻，漆雕、 玉器等民族工藝品手工作坊，進(jìn)一步來展現(xiàn)手工藝品國(guó)粹的魅力。 4）文藝演出區(qū)：中國(guó)最早的“室內(nèi)劇場(chǎng)”陽平會(huì)館就坐落于這個(gè)區(qū)域中。 戲樓前三面各有雙層看樓，看樓中間為平地，擺放桌椅，為平民看戲用。上有棚式大頂，屬室內(nèi)劇場(chǎng)。目前陽平會(huì)館已修繕完工，它將作為重要的戲曲圖42 中國(guó)書店曲藝藝術(shù)的演出場(chǎng)所，上演京劇、昆曲、晉劇、相聲、大鼓、單弦等國(guó)粹劇種和民間藝術(shù)。 積極發(fā)展娛樂休閑文化活力： 除了每日數(shù)以萬計(jì)的旅游消費(fèi)人群，本地消費(fèi)群體也是支撐項(xiàng)目發(fā)展的一個(gè)重要支柱。前門特色街區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域的南端，將形成一個(gè)多元的時(shí)尚休閑文化活力區(qū)，特別適應(yīng)于都市年輕一族的生活方式。本區(qū)域以現(xiàn)代化影院、KTV、迪廳等多種娛樂設(shè)施構(gòu)成，滿足新新人類對(duì)時(shí)尚的追求、對(duì)個(gè)性的張揚(yáng)。同時(shí)將兼以運(yùn)動(dòng)服裝、休閑服飾及 電子商店、書店等時(shí)尚消費(fèi)品為多元化的補(bǔ)充，打造 E 時(shí)代人類的激情動(dòng)感地帶。 該區(qū)域共分 6 大主題 ： 1）服飾配飾精品店、香水店、體育精品店 ：如石頭記、NIYAN。 2）匯集眾多年輕人青睞品牌的精品店（Novo 概念店）如彪馬、銳步。 3）12 個(gè)影廳的國(guó)際性影院，如華納兄弟。 4）書籍和音像制品店。 5）咖啡店和快餐廳如上島咖啡、真功夫等。 6）街區(qū)精品超市。第五章 項(xiàng)目合作條件及回報(bào)方式吸引符合大街整體功能定位和業(yè)態(tài)布局的老字號(hào)和名牌企業(yè)進(jìn)駐。第六章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃前門大街項(xiàng)目從 2006 年 10 月開展工作，修繕整治工程于 2007 年 5 月 9 日正式動(dòng)工，預(yù)計(jì) 2009 年底建設(shè)及招 商工作完畢。第七章 項(xiàng)目的效益分析修繕整治后的前門街區(qū)營(yíng)業(yè)額預(yù)計(jì)可達(dá) 30 億元?？缮侠U稅收 億元。 項(xiàng)目計(jì)劃保留并招進(jìn) 200 家企業(yè)品牌，以中國(guó)老字號(hào)企業(yè)全聚德、都一處、大北照相館、中國(guó)書店等企業(yè)以及 國(guó)外品牌路易威登、喬治阿瑪尼等為骨干企業(yè)的大眾時(shí)尚文化體驗(yàn)區(qū)，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額將達(dá)到12億元，上繳稅金約 1 億元，從業(yè)人數(shù) 4000 人。150 余家骨干企業(yè)年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)可達(dá)到 10 億元，稅金可上繳約 8300 萬元。 保留引進(jìn)黑猴商店、便宜坊、天興居、通三益、東來順、烤肉季、興華園等老字號(hào)企業(yè) 300 余家，年?duì)I業(yè)額 2 億元， 上繳稅金 1600 萬，共解決就業(yè)4500人。以便宜坊、天興居、東來順、天樂園等一批約 200 家老字號(hào)商業(yè)以及文化 演出場(chǎng)所為骨干企業(yè)，年?duì)I業(yè)額將達(dá)到 億，上繳稅金約 1200 萬元。 高檔品牌區(qū)預(yù)計(jì)設(shè)計(jì) 200 家企業(yè)入住，預(yù)計(jì)年銷售額將達(dá)到 8 億元，上繳稅金 6400 萬元，將解決 2000 人的就業(yè)。 本區(qū)域骨干企業(yè)精品酒店預(yù)計(jì)年銷售額將達(dá)到 3 億元，上繳稅金2400萬元。 項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)將建立約 80 家老北京四合院酒店，60 家手工藝品作坊，60 家外地駐京機(jī)構(gòu)，將吸納就業(yè)人員3000 名，年收入 2 億元，上繳稅金 1600 萬元。圖43 全聚德休閑娛樂區(qū)域年?duì)I業(yè)額將達(dá)到 6 億元，上繳稅金 5000 萬元，解決就業(yè)人員 2500 人。其中骨干企業(yè)影院與超市營(yíng)業(yè)額將達(dá)到 億元，上繳稅收 3750 萬元。22 / 22
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