商業(yè)街營運及招商方案ttt(福州點擊地產(chǎn)營銷顧問-資料下載頁
2024-11-16 22:15本頁面
【導讀】根據(jù)大十字商業(yè)街的工程進度，6月30日將全線竣工、交付使用。商業(yè)街竣工交付后，必然面臨著市場的招商、開業(yè)和整體的營運等諸多方面的工作，為使以上工作盡快落實和展開執(zhí)行，以便獲得良好的招商和經(jīng)營成果，現(xiàn)就。以上作業(yè)展開策劃，并提出本策劃方案以供參考。哈密市商業(yè)主要集中于以時代廣場為中心的商業(yè)區(qū)和以天馬為中心的鐵路局商業(yè)區(qū)。都百貨、第一百貨、新宇地下街、華洋地下街、五交化商場及沿街品牌店構(gòu)成的，蕓集了服裝服飾、鞋帽箱包、日。用百貨、家用電器、通訊產(chǎn)品、文化用品、副食品等數(shù)十類品種，是哈密市最繁華的商業(yè)區(qū)，商品零售額占據(jù)哈密。日用百貨及食品等商品。近兩年來，隨著哈密市商業(yè)用地的大量開發(fā)，商業(yè)物業(yè)大量供應市場，過度的市場供應，打破了市場供需平衡。力的哈密商業(yè)市場帶來巨大的壓力，市場競爭進入白熱化狀態(tài)，差異性不強導致市場間競爭激烈，導致商戶的頻繁
【正文】 街區(qū)開業(yè)（為二次開業(yè)預留伏筆）； 1 經(jīng)營活動展開 詳細的經(jīng)營活動參見經(jīng)營 策略； 七、 招商策略 7． 1 廣告策略 廣告形式 以硬廣告?zhèn)鞑橹?，充分告之招商信息，期間配合新聞造勢； 訴求內(nèi)容 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 19 以對招商政策的訴求為主，配合物業(yè)優(yōu)勢的訴求； 廣告媒體及投放規(guī)格 —— 報紙廣告，以《哈密報》投放為主，在大客戶招商階段，配合一定量的《晨報》（烏魯木齊）廣告投放； 投放規(guī)格以 1/2 版為宜，強勢推廣期可進行整版投放； —— 影視廣告，以哈密電視臺一套、二套和 CCTV— 6 或 CCTV— 8 投放為主； 投放規(guī)格以 30 秒招商廣告、配合 15 秒購物廣告和 5 秒形象標板廣告投放，并依據(jù)招商進度 ，隨時投播字幕廣告； —— 印刷品廣告，建議印制 5000 份招商手冊，規(guī)格為 16 開、 12— 16 個 P，主要向大客戶和品牌商戶郵寄和推介使用； 印制 20200 份海報，用于夾報、派送和針對中小商戶推介使用； 制作招商政策說明書 100 份，主要用于對準客戶或大客戶推介和談判； —— 戶外廣告，以廣告牌、布標、巨副、展板、彩旗、 POP 掛旗、商品燈箱廣告為主； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 20 廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可 ； 布標、巨副、展板主要在促銷期間加以應用，以擴大傳播效果； 彩旗、 POP 掛旗、商品燈箱廣告等主要應用于商業(yè)街現(xiàn)場，用來烘托現(xiàn)場氣氛； 7． 2 促銷策略 A、公關(guān)活動 活動主題 大十字商業(yè)街招商經(jīng)營推介會 活動目標 —— 借經(jīng)營推介會，加強與經(jīng)營商戶間的溝通，獲取大量準客戶資料，促進招商； —— 借經(jīng)營推介會，對市場招商政策進行全方位的推廣； —— 引起社會廣泛關(guān)注，提高傳播效果； —— 邀請各媒體參與，進行新聞炒作； 活動內(nèi)容 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 21 —— 發(fā)布招商信息和招商政策公告； —— 展開客戶登記和預定； —— 邀請知名商界人士發(fā)言，活躍現(xiàn)場氣氛； —— 進行自營項目的供應商投標； 活動地點 建議在哈密市和烏魯木齊兩地展開； 活動時間 哈密的活動時間建議在七月十日展開，烏魯木齊的活動時間建議在七月二十日展開； B、開業(yè)慶典 活動主題 哈密商業(yè)第一街 —— 暨大十字商業(yè)街開業(yè)慶典 活動目標 —— 借慶典傳達開業(yè)信息，強化市場信心； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 22 —— 借開業(yè)慶典提升市場品牌形象； —— 借開業(yè)慶典吸引大量消費者前來購物、消費，提升市場人氣，增強商 戶信心； —— 借慶典形成良好的經(jīng)營勢頭，促進未完成招商目標的商戶進駐； 活動內(nèi)容 —— 在大十字商業(yè)街中心廣場舉行竣工典禮； —— 邀請市政領(lǐng)導及佳賓現(xiàn)場參與，并致賀詞、剪彩； —— 剪彩完畢后，舉辦為期 15 天的文藝匯演，以此聚攏人氣，活躍現(xiàn)場氣氛； —— 開業(yè)期間舉行購物、消費中巨獎的促銷活動，購物和消費客戶品憑消費小票，均可在市場處領(lǐng)取獎券若干（依消費金額而定），憑此獎券可在促銷結(jié)束后兌獎； —— 一等獎一名，獎品為奧拓小轎車一輛，二等獎及其它獎數(shù)量和獎品另定； —— 邀請新聞媒體現(xiàn)場采訪報道； 活動地點 大十字商業(yè)街現(xiàn)場，主會場選擇在中心花園進行； 文件類別：營銷策劃方案 福州點擊地產(chǎn)營銷顧問 文件等級：普通級 聯(lián)系郵箱： 23 活動時間 預計在 8 月 18 日左右舉行，具體時間依據(jù)招商成果而定； C、開業(yè)后的促銷活動 主要參照經(jīng)營策略中協(xié)助經(jīng)營部分展開，詳細的操作方案依據(jù)時間進程提交。
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