【正文】 正式入住。 主要原材料情況 本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中需 要 的原材料為 ： 鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保原材料購(gòu)置 水、電供應(yīng) 挖 土 方 打 地 基 鋼筋混土工程 177。 該 地有豐富的水泥、砂、石資源。 項(xiàng)目所需的水 源 由市政管網(wǎng)直接供給。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 9 第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù) 、法規(guī) （ 一 ） 《 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 》 ； （二） 《 中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理 法 》 ； （三）《 中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 》； （四）《 中華人民共和國(guó)可再生能源法 》； （五）《 中華人民共和國(guó)電力法 》； （六）《 中華人民共和國(guó)建筑法 》； （七） 《 中華人民共和國(guó) 民用建筑節(jié)能 條例 》 。 、 市 有 關(guān)規(guī)定 (一 )《 安徽 省節(jié)能監(jiān)察辦法》 (二 )《 安徽 省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (三 )《 XX 市節(jié)能減排全民行動(dòng)實(shí)施方案》 (四 )《 XX 市節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 (五 )《 XX 市可再生能源中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》 、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 （一） 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GB501892020）； （二） 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T503782020）； （三） 綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則 （ 建科 [2020]199 號(hào) ）； （四） 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500192020）； （五） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502432020）； （六） 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ JCJ1342020）； 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 11 （七） 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） （ JCJ2695）； （八） 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （ JGJ1442020）； （九） 民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 （ GB503642020）； （十） 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB5017693）； （十一）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 （十二）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 （十三） 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GB500342020）； （ 十四） 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020 （十五） 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GB/T 500332020）； （十六） 城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ GJJ4591）； （十七） 采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) （ JGJ 1322020）； （十八） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （ JGJ/T162020）； （十九） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下 原則： （ 一 ） 科學(xué)性 房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （ 三 ） 超前 性和協(xié)調(diào)性 方案設(shè)計(jì)注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展的要求。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。 ：是對(duì)市場(chǎng)綜合業(yè)務(wù)的管理，包括電子結(jié)算系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、綜合管理 系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)。 ：信息基礎(chǔ)平臺(tái)是整個(gè)商貿(mào)城信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)工程，它承擔(dān)著整個(gè)網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。 市場(chǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái) 市場(chǎng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái)包括：電子結(jié)算系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、綜合管理系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、物流配送系統(tǒng)。同時(shí)電子結(jié)算系統(tǒng)的建立，為信息發(fā)布提供準(zhǔn)確及時(shí)的交易信息和供求信息。同時(shí)系統(tǒng)還要適應(yīng)對(duì)手交易的結(jié)算，最大限度的提高交易效率。 二、建筑方案 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 14 （一） 建筑特征 抗震設(shè)防烈度 7 度。 （三） 單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì) 12 層：沿路布置商業(yè)大廳及辦公入口，北側(cè)為配電房及庫(kù)房，層高； 屋面層：設(shè)備用房、疏散屋面。考慮到使用者不同和分開管理方便的問(wèn)題，底層設(shè)置了各自 入口門廳。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。人防建筑面積約為 70 m2。 （ 1） 20 厚 1:25 水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地 （ 2） 40 厚細(xì)石混凝土剛性層 （ 3）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層 （ 4） 20 厚１：３水泥砂漿找平層 （ 5） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 （ 6）Ｃ 10 陶?；炷琳移聦?，最薄處３０厚 （ 7）２厚 851 防水涂膜 （ 8）鋼筋混凝土屋面板 屋面 2（不上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。 3） 20 厚１ :3 水泥砂漿找平層 4） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 5）Ｃ 10 陶?；炷琳移聦?，最薄處 30 厚 6）２厚 851 防水涂膜 7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。墻下部 300 高為 C20 混凝土防水帶； （ 5）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板墻面； （ 6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 頂棚： （ 1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂； （ 2）商鋪、辦公及住宅 入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂； （ 3）樓梯間、庫(kù)房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料； （ 4）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。 （ 1）窗： 90～ 100 系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃； （ 2）門： 陽(yáng)臺(tái)、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 房間門：乙級(jí)木質(zhì)防火門； 管道井門：丙級(jí)木質(zhì)防火門； 人防部分：各類專用門。 設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。 （二） 基本技術(shù)參數(shù) 基本風(fēng)壓： W0=㎡，地面粗糙度為 B 類。 根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下： 樓梯： ㎡ 商業(yè)： ㎡ 配電房： ㎡ 上人 屋面： ㎡ 地下室底板按實(shí)際受荷考慮。 填充墻 填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于 10KN/m3，局部采用輕質(zhì)隔墻。戶內(nèi)分隔墻厚度 200mm、 120mm。 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 梁、墻、柱： C40；樓板： C30 基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C40，墊層的混凝土墻度等級(jí)為 C15 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方 提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。受力分析采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的 PKPM 系列程序 SATWE 進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 19 主要計(jì)算結(jié)果如下： (考慮配置一定的箍筋時(shí)軸壓比提高 ) Tt/T1 小于 。 。 負(fù)荷估算： 負(fù)荷類別 設(shè)備負(fù)荷 計(jì)算負(fù)荷 備注 辦公樓 照明 700KW 490KW 含分體空調(diào) 消防 50KW 50KW 商 鋪 照明 432KW 346KW 含車庫(kù) 動(dòng)力 205KW 164KW 扶梯等 空調(diào) 461KW 415KW 消防 318KW 318KW 含泵房 (六 )防雷與接地 ： 本工程為二類防雷建筑物，按二 類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。 本工程采用 TNS 接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤ 1Ω。 （八） 有線電視系統(tǒng)： 由見(jiàn)有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。 干線采用 SYWV759 同軸電纜線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線采用 SYWV755同軸電纜穿 KBG 管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。 （九） 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 室內(nèi)設(shè)置電話終端，書房或主臥設(shè)寬帶網(wǎng)信息終端；干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿 KBG 管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。 （十） 綜合布線系統(tǒng)： 商鋪部分獨(dú)立設(shè)置設(shè)綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595，（ 2020年版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020（ 2020 年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50140－ 2020 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682020 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 21 （二） 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。 給水系統(tǒng)： 室外給水由市政給水管網(wǎng)兩路引入，并在室外開支管分別進(jìn)入生活、消防水池等。 室外給水管 DN≥ 100 采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯里， T 型橡膠圈接口 ,DN＜ 100 采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。雨水直接排至市政雨水管，污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管。 室外雨、污水管均采用 UPVC 雙壁波紋管，承插連接。消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，脈沖超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝置系統(tǒng)及建筑滅火器配置。 （六） 管材及接口 生活給水管采用外鍍鋅內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管 ,連接采用襯塑管路連接或溝槽式連接。生活排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管，雨水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣接口。 （八） 節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施 節(jié)水方法：潔具選用節(jié)水環(huán)保方面：水咀選用陶瓷閥蕊。 （九） 消防水池設(shè)置 池內(nèi)儲(chǔ)三小時(shí)室內(nèi)消火栓用水，一小時(shí)自動(dòng)噴淋用水，減去火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi) DN100 管網(wǎng)的補(bǔ)水，即設(shè) 500T 消防水池，水池水位由液壓閥控制。 五、暖通設(shè)計(jì) （一） 設(shè)計(jì)依據(jù)： 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019－ 2020； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045－ 95 (2020年版 )； 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189－ 2020； 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500382020； 建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件及相關(guān)資料。 最熱月日平均相對(duì)濕度： 80% 冬季：空調(diào)溫度 – 8℃。 （ 2）水管： DN≤ 70 時(shí)采用熱 鍍鋅鋼管，絲接。采用無(wú)縫鋼管，焊接；空氣凝結(jié)水管亦采用熱鍍鋅鋼管。福樂(lè)斯橡塑燃燒等級(jí)為 B1 級(jí)。 主樓： 每層作為一個(gè)防火分區(qū)，均設(shè)有獨(dú)立樓梯間，標(biāo)準(zhǔn)層采取設(shè)置核心交通筒的布局方式，其中二臺(tái)電梯和一部疏散樓梯為 合用消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開向疏散方向；另設(shè)一臺(tái)消防樓梯，單獨(dú)消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開向疏散方向；頂層消防電梯機(jī)房與普通電 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 24 梯機(jī)房用防火墻分開。 （二） 給排水消防設(shè)計(jì) 本工程為二類多層建筑。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 年版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020（ 2020 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 消防用水量 ○ 1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3h 計(jì)） ○ 2室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3h 計(jì)） ○ 3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 35L/S（火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 1h 計(jì)） 消防水源 本建筑消防水源為縣城自來(lái)水，從市政給水管網(wǎng)上分別接出 DN150 的給 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 25 水管，在室外構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 本工程每層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，消火栓設(shè)計(jì)間距保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，且間距不大于 30 米。十分鐘消防用水 18m3儲(chǔ)存在樓屋頂水箱中，屋