【正文】 ，設(shè)計(jì)基本地震加速度為，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 樓梯欄桿與扶手： （ 1）交通筒內(nèi)疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手； （ 2） 營業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手； 落水管：鍍鋅焊接鋼管。 樓、地面： （ 1）庫房、辦公、公共走道： 600 600 高級(jí)防滑地磚貼面； （ 2）樓梯間：高級(jí)防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條； （ 3）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房： 20 厚水泥砂漿； （ 4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板， h＝ 150； （ 5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè) 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。 1） 銀灰色漆保護(hù)層 2）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。 豐富的形體穿插關(guān)系： 主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈； 強(qiáng)調(diào) 細(xì)部設(shè)計(jì)： 在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)； 注重材質(zhì)的變化： 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 15 墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； （六） 人防設(shè)計(jì) 應(yīng) XX 縣人防辦的要求，項(xiàng)目建設(shè)六級(jí)乙類物資庫，平戰(zhàn)二用。 （五） 造型設(shè)計(jì) 強(qiáng)調(diào)簡潔大方、富有雕塑感的形體： 建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。 （二） 擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以商鋪為主。電子結(jié)算系統(tǒng)以本地 IC卡交易為主，異地網(wǎng)上交易為輔。主要由網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)房、硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)管理及安全、系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)構(gòu)成。 設(shè)計(jì) 主要內(nèi)容 一、 信息系統(tǒng)建設(shè) （一） 信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 13 孫疃鎮(zhèn) 某 商業(yè)街信息系統(tǒng)建設(shè)主要包括：市場業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái)、信息采集發(fā)布平臺(tái)、信息基礎(chǔ)平臺(tái)。 （ 二 ） 經(jīng)濟(jì)性、合理性 合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。 規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件 （ 一 ）《 國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的 決定 》（國發(fā) [2020]28 號(hào)） ； （二） 《 城市房地開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 248 號(hào)） ； （三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 279 號(hào)）； （ 四 ） 國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性 工作 方案的通知 》（國發(fā)[2020]26 號(hào)） ； （ 五 ）《 節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃 》（ 發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào) ） ； （ 六 ）《 國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知 》（ 發(fā)改環(huán)資〔 2020〕 21 號(hào) ）； （ 七 ）《 國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知 》 （國發(fā)[2020]40 號(hào)） ； （ 八 ）《 國家鼓勵(lì)發(fā)展的資 源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù) 》 (國家發(fā) 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 10 改委 2020 第 65 號(hào) )； （ 九 ）《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 》 （國家發(fā)改委令 第 40 號(hào) ）； （ 十 ）《 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 》 （ 發(fā)改委、科技部 2020 年修訂 ） ； （十 一 ）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)）； （十二）《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第 81 號(hào)）； （十三） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部令第 143 號(hào)） ； （十四）《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科 [2020]74 號(hào) ）。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運(yùn)輸費(fèi)用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。 主要工藝流程 項(xiàng)目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見 主要工藝流程 示意 圖 1— 2。主體工程斷水。施工圖設(shè)計(jì)。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下： 第 1 月：項(xiàng)目建議書批復(fù)。近年來，華聯(lián) 、沃爾瑪、家樂福等大型跨國和跨地區(qū)商貿(mào)流通企業(yè)，新的經(jīng)營業(yè)態(tài)和經(jīng)營理念推動(dòng)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，特別是生鮮 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 6 農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入超市，生鮮農(nóng)副產(chǎn)品超市化營銷一方面占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~，對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場形成了“擠壓”；另一方面，這種消費(fèi)方式較好地滿足了人們生活節(jié)奏加快的要求和對(duì)消費(fèi)安全的關(guān)注，以及對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好消費(fèi)環(huán)境改善的企望，深受廣大市民的歡迎。城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)水平迅速提高，消費(fèi)觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對(duì)食品安全的要求越來越嚴(yán)格。 （ 4）隨著 WTO 的過渡期的結(jié)束，市場流通領(lǐng)域的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)將全面對(duì)外資開放。在這樣的背景支持下，全國各地對(duì)建設(shè) 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 5 大型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)城非常重視，并且已有成功的先例。因此，本項(xiàng)目的提出是符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。要加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高進(jìn)出境檢驗(yàn)檢疫裝備和檢測技術(shù)水平，增強(qiáng)防范和處理外來有害生物入侵的能力。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)。中共中央國務(wù)院發(fā)布文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》（中發(fā) [2020]1 號(hào)）對(duì)搞好集貿(mào)市場和商貿(mào)城的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作出了積極的指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣、網(wǎng)上交易等新型流通方式開始被明確提出，農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也有了各種優(yōu)惠政策。容積率≤ ，建筑密度≤40%，綠地率≥ 20%。 商業(yè)街 項(xiàng)目 節(jié)能評(píng)估報(bào)告 XX 縣工程咨詢事務(wù)所 二○ 一 二 年 五 月 目 錄 第一章 建設(shè)單位及項(xiàng)目概況 ................................. 3 建設(shè)單位基本情況 .......................................... 3 項(xiàng)目基本情況 ............................................. 3 第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù) ................................. 9 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī) ...................................... 9 規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn) 業(yè)政策及準(zhǔn)入條件 ........................ 9 省、市有 關(guān)規(guī)定 .......................................... 10 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則 ........................... 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 .............................. 12 建設(shè)方案 選擇原則及主要內(nèi)容 ............................... 12 設(shè)備選擇原則及對(duì)比評(píng)價(jià) ................................... 34 商業(yè)街 布置原則及主要內(nèi)容 ................................. 36 第四章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng) 情況 ............................ 38 項(xiàng)目使用能源種類、來源及可行性分析 ....................... 38 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析 ............................... 39 項(xiàng)目使用的各種能源年消耗總量 ............................. 41 水的使用和供應(yīng)情況 ....................................... 43 第五章 項(xiàng)目 能源消耗及能效水平評(píng)估 ......................... 47 項(xiàng)目用能體系 及用能單元?jiǎng)澐? ............................... 47 項(xiàng)目各種用能量核算 ....................................... 47 項(xiàng)目主要用能設(shè)備情況 ..................................... 49 各單項(xiàng)能源平衡分析 ....................................... 50 第 六 章 節(jié)能措施及效果分析 ................................ 53 建筑節(jié)能的重要性 ......................................... 53 ２ 主要節(jié)能措施 ............................................ 54 資源綜合利用情況 ......................................... 56 節(jié)能效果分析 ............................................ 58 第 七 章 項(xiàng)目存在的問題及建議 .............................. 59 第 八 章 評(píng)估結(jié)論 ........................................ 60 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 3 第一章 建設(shè)單位及項(xiàng)目概況 （一）單位名稱： 房產(chǎn)綜合集團(tuán)公司 （二）單位性質(zhì)： 民營企業(yè) （三）單位地址： （四）法人代表： （五 ）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： （一）項(xiàng)目名稱： 孫疃鎮(zhèn) 某 商業(yè)街項(xiàng)目 （二）建設(shè)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于 某 村東 （三）項(xiàng)目性質(zhì)、類型 項(xiàng)目性質(zhì)為新建項(xiàng)目，類型為民用建筑類。下水道 1000m；路燈等 。 項(xiàng)目建設(shè)的背景 宏觀背景 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 4 （ 1）隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會(huì)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。加快建設(shè)以冷藏和低溫倉儲(chǔ)運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。 從我國社會(huì)發(fā)展形勢及國家政策等宏觀方面顯示，農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)、流通、交易等方面將面臨一個(gè)全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機(jī)會(huì)。建立大型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)城，可以對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化意義極大。本項(xiàng)目的建設(shè)和投入運(yùn)營，將填補(bǔ)這個(gè)空白，為 XX 縣確立其加快皖北經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中的樞紐地位起到推動(dòng)作用。 微觀背景 （ 1）城市居民消費(fèi)觀念和方式的深刻變化，迫切要求對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改造提升。 （ 2）大型跨國商貿(mào)流通企業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)及理念，對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場提出了挑戰(zhàn)。 主要技術(shù)經(jīng) 濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù) 量 備 注 1 年交易量 億元 5 2 總建筑面積 M2 25000 3 項(xiàng)目投資 萬元 4200 固定資產(chǎn)投資 萬元 3850 鋪底流動(dòng)資金 萬元 350 4 勞動(dòng)定員 人 200 5 全年經(jīng)營天數(shù) 天 360 7 年均總成本 萬元 2276 10 年經(jīng)營收入 萬元 4066 11 年均利潤總額 萬元 1316 12 年稅金額 萬元 467 13 投資利稅率 % 32 14 投資利潤率 % 21 15 全部投資回收期 年 含建設(shè)期 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 7 16 盈虧平衡點(diǎn) % 營業(yè)能力利用率 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃在 3 個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)建成。綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。 第 13 月：完成投資 25％，開始預(yù)售。正式入住。 該 地有豐富的水泥、砂、石資源。 孫疃鎮(zhèn)楊柳商業(yè)街項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 9