【正文】 原則符合區(qū)域總體規(guī)劃，與周邊地區(qū)關(guān)系相互協(xié)調(diào)，有利于區(qū)域整體利益的優(yōu)化。操作性原則立足當前、近遠期相結(jié)合，充分考慮現(xiàn)實可操作性和城市發(fā)展趨勢，盡量使項目建設(shè)與城市發(fā)展互相融洽，相互依托。開放性原則充分考慮社區(qū)對外溝通和交流的需要。第二節(jié) 場址擬選項目位置土地位于元陽縣縣城人民路北側(cè)于象田路西面，東靠于象田路，南接人民路以北，西接空地、北臨空地。27′—103176。49′—23176。東接金平縣，南連綠春縣，西鄰紅河縣，北與建水縣、個舊市、蒙自縣隔紅河相望，東西橫跨74公里，南北縱距55公里，國土面積2189．88平方公里。溝壑縱橫，地貌呈現(xiàn)為中部突起、兩側(cè)低下，最低海拔只有144米，從峰頂?shù)焦鹊?，呈現(xiàn)出熱帶、亞熱帶、溫帶三種氣候類型。2000年。 元陽縣自然景觀獨特，人文景觀豐富，其中最為人們稱道的是哈尼梯田。第三節(jié) 項目優(yōu)勢資源條件交通優(yōu)勢元陽縣位于云南省南部、哀牢山脈南段，紅河州西南部、紅河南岸。縣城所在南沙鎮(zhèn)距昆明約273公里，東北經(jīng)214省道、320國道等公路與個開蒙滇東南城市群相連，距蒙自約70公里，距個舊約50公里，距開遠約99公里。南經(jīng)326國道距中越邊境的河口縣約160公里。未來泛亞鐵路東線和昆河、昆曼兩條高等級公路通車后，元陽處于兩條國際大通道的中部，有條件成為連接兩大國際通道的重要節(jié)點區(qū)位優(yōu)勢按照紅河州努力打造成為云南面向西南開放的“橋頭堡”建設(shè)中的重要門戶和前沿的近期發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合元陽縣實際情況，把元陽縣旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)納入“橋頭堡”建設(shè)藍圖，提出了“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、開放活縣”三大目標，緊緊圍繞“三圍、四帶、六培植”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力實施“旅游產(chǎn)業(yè)富縣”戰(zhàn)略，將旅游規(guī)劃建設(shè)與小城鎮(zhèn)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整緊密結(jié)合，大力推進旅游資源、熱區(qū)資源、水能資源、礦產(chǎn)資源開發(fā)。不斷探索以城帶鄉(xiāng)、以鄉(xiāng)促農(nóng)、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的路子，以此推進元陽縣城鄉(xiāng)一體化和加快新農(nóng)村建設(shè)。礦產(chǎn)資源有金、銀、銅、鐵、寶石、水晶石、大理石、石膏等20多種，品位高，埋藏淺，分布廣。旅游資源優(yōu)勢元陽哈尼梯田、云海、民族風(fēng)情、熱區(qū)等旅游資源與全國、全省的其它旅游資源和景區(qū)相比，具有填補性和不可替代性等特點。全縣將進一步完善旅游和外事服務(wù)機構(gòu)，加強軟件環(huán)境設(shè)施建設(shè)，使旅游業(yè)成為對外開放的窗口和國民經(jīng)濟發(fā)展中的首要支柱產(chǎn)業(yè)，并以此帶動交通運輸、餐飲、咨詢、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。地塊周邊現(xiàn)狀該地塊周邊無水庫、河流因此不影響防洪和排澇，該地塊不在機場、軍事設(shè)施周邊，因此不影響通航、軍事設(shè)施安全等。第五章 規(guī)劃建設(shè)方案第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（）；《城市規(guī)劃編制辦法》（）；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（）；《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ13790）；《云南省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《紅河州元陽縣土地利用總體規(guī)劃修編》國土部門提供的本項目CAD地形底圖整體性原則：以整體性、功能性原則的設(shè)計思想貫穿全過程。生態(tài)原則：強調(diào)景觀場地、建筑與自然的完美提升和協(xié)調(diào)結(jié)合，充分利用當?shù)貧夂?、日照、環(huán)境等特點，從而做到“建筑融入自然，自然綠色建筑”的怡人境地。大量的開放性空間創(chuàng)造出“舒適、和諧、健康、優(yōu)美且富于文化氣息”的娛樂購物，文化休閑環(huán)境。崇尚自然、崇尚個性、追求舒適是時代的大趨勢，本方案以現(xiàn)代設(shè)計理念，創(chuàng)造性的創(chuàng)作手法為依托，以景觀意境為線索，遵循“以人為本”為原則，運用軸線對稱布局，采用點，線，面成景的方式，參照所處位置及不同功能分割空間，營造一個多功能的，舒適的，令人愉悅的具有現(xiàn)代風(fēng)格與民族特色結(jié)合的娛樂購物，文化休閑的街道環(huán)境。建筑新功能空間本設(shè)計建筑風(fēng)格定位在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上，既很好地保持傳統(tǒng)建筑精髓，又有效地融合現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計元素，給傳統(tǒng)建筑使用功能予重新定位。構(gòu)思的基礎(chǔ)據(jù)心理進化論的觀點，人類對大自然所作出的最表層，直接的，第一的反映是情感上的，不是認知上的，在情感反映的基礎(chǔ)上，才有了思維與記憶、意識與行為。將一個古鎮(zhèn)的街空間融合到我們的商業(yè)街中來，使其不僅有現(xiàn)代商業(yè)街的時代氣息，又蘊含原始的在幾十年、甚至幾百年間長出的空間，這些空間承載著政治、經(jīng)濟、文化以及人的生活方式的信息?？傮w布局街區(qū)建筑主要以3層建筑為主，包括獨立的購物中心，結(jié)合娛樂中心、美食中心等作為亮點。生機盎然、相互交融，形成一個條理清晰、交通便捷的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。商業(yè)設(shè)施的效益主要建立在人流聚集的基礎(chǔ)上，如果把城市休閑娛樂活動引進商業(yè)步行街。休閑娛樂活動和設(shè)施所吸引的人流。步行街的繁榮又將促進上述行業(yè)興旺，起到多種物業(yè)相互促進，共同發(fā)展的效果，成為元陽縣最具吸引力的商業(yè)及文化娛樂場所。（1）人流：商業(yè)街人流主要由兩側(cè)規(guī)劃道路引入，騎樓、廣場等空間可供行人行走及休憩。商業(yè)街內(nèi)部不設(shè)停車場，以免造成干擾。機動車流盡量控制在街區(qū)入口附近，減少對步行的干擾。（2）自行車停車在北側(cè)臨時停車處設(shè)集中停放處。（3）為使步行系統(tǒng)連續(xù)化，通過地下商鋪，二層道連廊加強不同層面的行為連續(xù)?？臻g分析商業(yè)街區(qū)的布局以環(huán)性的步行系統(tǒng)為主，同時與大型公共空間，庭院，以及廣場綠化相結(jié)合，形成人性化的現(xiàn)代購物空間。街區(qū)的空間景觀軸線與元陽縣城景觀相結(jié)合，形成城市景觀視廊，同時將象田路綠帶引入街區(qū)，構(gòu)成有機的形態(tài)。根據(jù)調(diào)查，一般商業(yè)街的尺度，都控制在7－12m左右，因此項目街區(qū)尺度控制在78米。兩大景觀區(qū)為:入口廣場與商業(yè)街區(qū)（該廣場集功能性與休閑性與一體，從交通上緩解購物中心人流集散的壓力，同時也是購物人員休憩場地），小廣場區(qū)分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜分區(qū)的過渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能。加強景觀的縱深感，吸引人流進入。夜景照明 本項目作為元陽縣的公共活動場所，為滿足日益豐富的夜生活需求，實施夜景亮化工程，運用各類燈光照明器具，精心設(shè)計，成為元陽縣城中一道亮麗的風(fēng)景線。夜景照明可根據(jù)商業(yè)區(qū)的具體環(huán)境進行合理布局及燈具選擇，計算照度，色調(diào)搭配。設(shè)計中從國內(nèi)優(yōu)秀商業(yè)街的理念中提取精髓，結(jié)合民族傳統(tǒng)文化特征，力爭創(chuàng)造一種親切而又別致的現(xiàn)代式建筑新風(fēng)格。豐富的現(xiàn)代材質(zhì)、多樣的組合打破傳統(tǒng)商業(yè)街千篇一律的單調(diào)造型，營造豐富的街區(qū)氣氛和個性。建筑外立面采用現(xiàn)代主義手法，結(jié)合中國古典建筑中提煉出的精華元素，通過虛實對比、豎線條與橫線條的對比以及明快色彩、不同材質(zhì)的運用，來構(gòu)筑標志性的群體形象。優(yōu)雅的天際線，靈動的建筑線條，不經(jīng)意間城市品質(zhì)生活格調(diào)已展露無遺。平面采取開放式設(shè)計， 業(yè)主可自行分隔使用面積。商業(yè)街為避免其建筑空間過于呆板，分別以內(nèi)街、平面變化等手段增加其空間的趣味。項目建筑2棟交通條件較優(yōu)越，設(shè)置為餐飲中心。7棟位于項目內(nèi)部，設(shè)置為娛樂休閑中心。主要建設(shè)內(nèi)容有：購物中心、娛樂中心、餐飲中心等（詳見總平面布置圖）。設(shè)計依據(jù)（1）建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖。《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 (GB500682001)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092001)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112001)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB500072002)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500102002)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB500032001)風(fēng)荷載情況:根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，基本風(fēng)壓W=㎡，地面粗糙度為B類?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的抗震等級為三級。本工程為商業(yè)樓23層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）?？蚣苤? 500X500，400X400，350X350等框架梁: 200X500，200X400等次 梁： 200X400為主樓（屋面板）： 100mm厚為主混凝土強度等級柱： C30，C25，C20梁，板： C30，C25，C20鋼筋：HRB400級、HPB235級鋼筋。第二節(jié) 給排水設(shè)計建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計條件甲方提供的擬建場地內(nèi)給排水資料及地形圖《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB500162006（以下簡稱《建規(guī)》）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003《室外給水設(shè)計設(shè)計規(guī)范》GB500132006《室外排水設(shè)計設(shè)計規(guī)范》GB500142006《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140—2005《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB574985云南省用水定額標準—城鎮(zhèn)商貿(mào)用水定額本設(shè)計范圍包含整個商業(yè)街室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計，室外給排水工程以及室外消防系統(tǒng)的設(shè)計等。其水質(zhì)由該管網(wǎng)保證。d)用水單位m2時變化系數(shù)Kh用水時間最高日用水量(m3/d)最大時用水量(m3/h)備注1餐飲（正餐）401557122特色小吃241390123商場（含地下）1012h4酒吧8212h5綠化與澆灑28h46合計7未預(yù)見水量按相應(yīng)水量的10%計算8總計（2）消防用水量：按《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB500162006要求，室外消防用水量為10 L/S。為保證用水的可靠性和安全性，主干給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀管網(wǎng)，經(jīng)DN150水表計量后，向各用水點供水；，酒店綠化用水從室外給水管網(wǎng)接出，并設(shè)水表計量后單獨設(shè)管網(wǎng)供給綠化用水。排水體制：根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000），新建城區(qū)采用分流制排水體制。最高日排水量估算： （1）污水量根據(jù)城市排水規(guī)劃規(guī)范及總體規(guī)劃要求,污水量按生活最高日用水量的80%計算。（2）降雨量公式為： (升/公傾地面積水時間t1=8分鐘。q—暴雨強度雨水量計算按Qy=qΨF式中：Ψ－指徑流系數(shù)，一般Ψ＝排水系統(tǒng)室外污水管道及雨水管道沿道路敷設(shè)，充分利用自然地形，自流到排水管網(wǎng)。給水系統(tǒng)，針對本項目，商業(yè)建筑物多為三層以下，生活用水采用無負壓供水設(shè)備供給，城市自來水水量及水壓充足時，直接由市政管網(wǎng)供水；最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓控制在≤。給水管網(wǎng)采用下行上給式。消防系統(tǒng)（詳見第九章）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨污分流制排水。（3）糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入排入市政污水管網(wǎng)。（2）室外給水管采用高密度聚乙烯給水塑料PE管，熱熔連接，覆土深度一般≥700mm。第三節(jié) 電氣設(shè)計本工程所采用的有關(guān)規(guī)程規(guī)范主要有：《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ/T1692）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5005295）《10KV以下變電所設(shè)計規(guī)范》 （GB5005394）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （GB5005495）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB5005794）《民用建筑照明設(shè)計標準》 （GBJ13390）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162006）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5006797）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB5001698）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T603112000）1《智能建筑設(shè)計標準》 （GB/T503142000）1《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)標準》 （GB5019894）1《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （GB5020094）1《安全防范工程程序與要求》 （GA/T7494）1建設(shè)單位有關(guān)該工程的設(shè)計委托書及該工程的有關(guān)計劃批文。（2）供電電源及電壓：采用10KV高壓供電，電源由市10KV電網(wǎng)引入，采用電力電纜暗敷方式引入箱式變電站，小區(qū)設(shè)變電箱1座。用電設(shè)備總安裝容量： 1280kW無功負荷（補償1400kvar后） 50kvar視在容量上述兩路10KV電源同時供電，并各承擔本工程的50%電力負荷。（4）配變電站商業(yè)中心設(shè)置10kV/，其變壓器安裝容量為：2 x1250kVA。10kV配電柜選用中壓負荷開關(guān)柜，10kV進線設(shè)置負荷開關(guān)保護，變壓器供電回路設(shè)置負荷開關(guān)加熔斷器保護。（6）配電設(shè)計配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷，如：商業(yè)中心、水泵房、消防中心等設(shè)備采用放射式供電；對于一般商業(yè)用房負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。兩路低壓電源分別引自兩臺由不同高壓電源供電的變壓器的低壓母線。所有消防等重要設(shè)備供電均采用放射式配電方式，照明供電采用樹干式和放射式相