【正文】 進(jìn)行多方案建筑設(shè)計(jì)比較，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)。第二節(jié) 建議項(xiàng)目應(yīng)按照“服從規(guī)劃、布局合理、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、適度超前、統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)”的原則統(tǒng)一組織實(shí)施，各相關(guān)部門(mén)及單位應(yīng)統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，積極配合，確保按期完成任務(wù)。項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模滿足紅河州、元陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展需求。2民族矛盾、宗教問(wèn)題無(wú)無(wú)3弱勢(shì)群體支持問(wèn)題短輕微4受損補(bǔ)償問(wèn)題無(wú)無(wú)第四節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目建成后，對(duì)元陽(yáng)縣城鄉(xiāng)建設(shè)及旅游業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極深遠(yuǎn)的影響，項(xiàng)目與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小，社會(huì)評(píng)價(jià)良好。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問(wèn)題措施建議1不同利益群體基本適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)期間可能對(duì)周?chē)沫h(huán)境造成一定的影響加強(qiáng)施工環(huán)境監(jiān)控，采取措施減少環(huán)境和噪音污染2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)政府參與，可適應(yīng)3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件可以適應(yīng)第三節(jié) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目用地受損補(bǔ)償問(wèn)題已由政府統(tǒng)一解決。政府已經(jīng)對(duì)征用土地進(jìn)行了補(bǔ)償，無(wú)居民進(jìn)行搬遷、補(bǔ)償，不損害任何群體的直接利益，即不存在民房難以搬遷的困難，也不影響四周居民建房和其他單位建房的問(wèn)題，更無(wú)名勝古跡保護(hù)處理。，對(duì)當(dāng)?shù)卣哂辛己玫慕?jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目征用地10畝。在工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程中，工程造價(jià)控制貫穿各個(gè)階段。第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)程度分析經(jīng)評(píng)估后，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、投資估算風(fēng)險(xiǎn)為較小風(fēng)險(xiǎn)，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)為一般風(fēng)險(xiǎn)。第十三章　風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（）。預(yù)備費(fèi)。根據(jù)工程深度，預(yù)備費(fèi)按一、二部?jī)刹糠仲M(fèi)用之和，取4%計(jì)算。安裝工程按照2003《云南省安裝工程消耗量定額》并參照類(lèi)似工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。2010年11月1日至2011年1月31日項(xiàng)目主體工程建設(shè)。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)的項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行，實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：2010年8月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)行政審批手續(xù)辦理。項(xiàng)目管理方職責(zé)：項(xiàng)目管理方受建設(shè)方委托負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，利用自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、前期準(zhǔn)備、工程預(yù)算、施工招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，承擔(dān)項(xiàng)目方案優(yōu)化和設(shè)計(jì)優(yōu)化管理、合同管理、施工管理、組織驗(yàn)收和保修等工作內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目的投資、質(zhì)量、安全和工期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的控制與管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，接受建設(shè)方有關(guān)部門(mén)的審查和監(jiān)督，保證建設(shè)資金合理使用。 招標(biāo)范圍項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)；土建工程施工、建筑設(shè)備采購(gòu)、安裝。不具備自然排煙條件的設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。在變配電室設(shè)置一套低壓CO2氣體滅火系統(tǒng)，項(xiàng)目建筑按輕危險(xiǎn)級(jí)配置，配置基準(zhǔn)為100平方米/A；滅火器采用磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC3，滅火級(jí)別2A。本項(xiàng)目消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合用，給水管網(wǎng)呈現(xiàn)環(huán)狀布置，利用屋頂設(shè)置高位水箱兼做消防水箱，儲(chǔ)水量大于18m3，確?；馂?zāi)初期的消防用水。做好公共場(chǎng)所的清掃保潔工作。為了保證各項(xiàng)工作安全有序的完成，必須采取以下措施：對(duì)有害廢物產(chǎn)生、排放和堆放場(chǎng)所設(shè)置警示牌。第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié) 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生為保證項(xiàng)目建成投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中安全與健康，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程必須符合國(guó)家的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。廢水：按照城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的規(guī)范要求，主體工程設(shè)計(jì)中必須設(shè)置雨污分流系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水溝（管）排入地表水體，項(xiàng)目設(shè)置中水處理系統(tǒng)，污水、廢水經(jīng)過(guò)處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89871996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入市政排水管網(wǎng)，或用于社區(qū)綠值澆灌，廁污先進(jìn)入化糞池，由區(qū)域環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期抽取，對(duì)地表水環(huán)境影響不大。廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后通過(guò)溝渠排放至市政污水管網(wǎng)。 運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境的影響廢氣：廢氣主要為運(yùn)送貨物的汽車(chē)駛?cè)?、駛出時(shí)排放的少量尾氣及商戶廚房產(chǎn)生的大量油煙廢氣，其中含CH、NOCO等污染物，餐飲中心廚房產(chǎn)生的油煙廢氣，可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后排放。光及振動(dòng)污染防治：晚間施工照明應(yīng)對(duì)光源加設(shè)遮光罩，對(duì)小型產(chǎn)噪聲設(shè)備設(shè)置單獨(dú)的隔聲間，減少光及振動(dòng)的影響。施工噪聲：施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時(shí)間或采取臨時(shí)隔聲屏障，使建筑施工期間施工場(chǎng)地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB252390）規(guī)定，避免盡量降低噪聲對(duì)周?chē)艋騿挝坏挠绊憽?建設(shè)期間環(huán)保措施施工工藝：應(yīng)使用商品混凝土,不得在工地上進(jìn)行混凝土攪拌，嚴(yán)格按照建筑管理部門(mén)施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。另外，施工人員有少量生活廢水產(chǎn)生，主要污染物為CODcr、氨氮、磷酸鹽、動(dòng)植物油及懸浮物等。環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)）（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》（國(guó)計(jì)字[1986]002號(hào)）（4）《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見(jiàn)》（國(guó)環(huán)[1993]015號(hào)）（5）《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB309596）二級(jí)（6）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）三類(lèi)（7）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）二類(lèi)（8）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89871996）一級(jí)（9）《建筑施工場(chǎng)噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1252390）（10）《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）（11）《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）第二節(jié) 項(xiàng)目環(huán)境影響分析 建設(shè)期間對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目施工時(shí)將產(chǎn)生粉塵、噪聲及廢氣等各類(lèi)污染物，建設(shè)期間會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成一定的影響，建設(shè)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)污染是整個(gè)工程的高污染期。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，公共衛(wèi)生間的洗手盆，小便器采用自閉式?jīng)_洗龍頭，大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。第五節(jié) 節(jié)水措施本工程建設(shè)方案執(zhí)行國(guó)家頒布的節(jié)能政策，從建筑設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足工程節(jié)水、節(jié)能要求。較大場(chǎng)所采用照明分區(qū)控制開(kāi)關(guān)。第四節(jié) 節(jié)電措施本項(xiàng)目擬采用以下節(jié)電措施：優(yōu)化系統(tǒng)接線，靈活調(diào)配電能，根據(jù)用電特點(diǎn)對(duì)部分負(fù)荷進(jìn)行補(bǔ)償投切，減少變壓器空耗。第三節(jié) 建筑節(jié)能總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通風(fēng)良好，日照充足；加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱。根據(jù)中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求，省政府強(qiáng)調(diào)搞好資源節(jié)約與綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本轉(zhuǎn)變，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的根本保證，節(jié)約資源是貫徹中央提出建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，項(xiàng)目的節(jié)能措施是對(duì)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的有力保障，紅河州、元陽(yáng)縣作為國(guó)際旅游性城市，建筑的節(jié)能問(wèn)題已經(jīng)十分迫切。建設(shè)節(jié)約型社會(huì)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是中國(guó)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。第七章 節(jié)水節(jié)能措施第一節(jié) 節(jié)水節(jié)能的必要性在世界經(jīng)濟(jì)全球化的今天，水資源已逐漸成為妨礙和制約各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素，眾所周知，我國(guó)是個(gè)水資源貧乏的國(guó)家， 人均水資源的可利用率還不及世界平均水平的二分之一，能源緊缺已成為制約城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“瓶頸”。在小區(qū)內(nèi)考慮集中安防中控室，配合專(zhuān)業(yè)公司完成所有管線及接口的預(yù)留。（本說(shuō)明以下部分所涉及的弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)均為推薦性質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體視甲方要求而定）弱電部分考慮電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的分配與布線，在建筑區(qū)內(nèi)沿弱電電纜溝敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)的保護(hù)接地方式采用“TN CS”系統(tǒng), 在低壓進(jìn)線處PEN線進(jìn)行重復(fù)接地。所有的照明燈開(kāi)關(guān)、插座均暗裝。照明電源電壓為220V，照明配電箱選用安全型配電箱。所有消防等重要設(shè)備供電均采用放射式配電方式，照明供電采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的配電方式。（6）配電設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)低壓配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷，如：商業(yè)中心、水泵房、消防中心等設(shè)備采用放射式供電；對(duì)于一般商業(yè)用房負(fù)荷采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式。（4）配變電站商業(yè)中心設(shè)置10kV/，其變壓器安裝容量為：2 x1250kVA。 50kvar視在容量用電設(shè)備總安裝容量：第三節(jié) 電氣設(shè)計(jì)本工程所采用的有關(guān)規(guī)程規(guī)范主要有：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T1692）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005295）《10KV以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005394）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ13390）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5006797）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5001698）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T603112000）1《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T503142000）1《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5019894）1《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （GB5020094）1《安全防范工程程序與要求》 （GA/T7494）1建設(shè)單位有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)委托書(shū)及該工程的有關(guān)計(jì)劃批文。（3）糞便污水經(jīng)化糞池，餐飲含油廢水經(jīng)隔油池后，與其它生活廢水一起排入排入市政污水管網(wǎng)。給水管網(wǎng)采用下行上給式。q—暴雨強(qiáng)度雨水量計(jì)算按Qy=qΨF式中：Ψ－指徑流系數(shù)，一般Ψ＝排水系統(tǒng)室外污水管道及雨水管道沿道路敷設(shè)，充分利用自然地形，自流到排水管網(wǎng)。（2）降雨量公式為： (升/公傾排水體制：根據(jù)《城市排水規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000），新建城區(qū)采用分流制排水體制。d)用水單位m2時(shí)變化系數(shù)Kh用水時(shí)間最高日用水量(m3/d)最大時(shí)用水量(m3/h)備注1餐飲（正餐）401557122特色小吃241390123商場(chǎng)（含地下）1012h4酒吧8212h5綠化與澆灑28h46合計(jì)7未預(yù)見(jiàn)水量按相應(yīng)水量的10%計(jì)算8總計(jì)（2）消防用水量：按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162006要求，室外消防用水量為10 L/S。第二節(jié) 給排水設(shè)計(jì)建筑專(zhuān)業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)條件甲方提供的擬建場(chǎng)地內(nèi)給排水資料及地形圖《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500162006（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《室外給水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006《室外排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—2005《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB574985云南省用水定額標(biāo)準(zhǔn)—城鎮(zhèn)商貿(mào)用水定額本設(shè)計(jì)范圍包含整個(gè)商業(yè)街室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，室外給排水工程以及室外消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等。本工程為商業(yè)樓23層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部有剪力墻）?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500682001)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092001)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112001)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500072002)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500102002)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500032001)風(fēng)荷載情況:根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，基本風(fēng)壓W=㎡，地面粗糙度為B類(lèi)。主要建設(shè)內(nèi)容有：購(gòu)物中心、娛樂(lè)中心、餐飲中心等（詳見(jiàn)總平面布置圖）。項(xiàng)目建筑2棟交通條件較優(yōu)越，設(shè)置為餐飲中心。平面采取開(kāi)放式設(shè)計(jì)， 業(yè)主可自行分隔使用面積。建筑外立面采用現(xiàn)代主義手法，結(jié)合中國(guó)古典建筑中提煉出的精華元素，通過(guò)虛實(shí)對(duì)比、豎線條與橫線條的對(duì)比以及明快色彩、不同材質(zhì)的運(yùn)用，來(lái)構(gòu)筑標(biāo)志性的群體形象。設(shè)計(jì)中從國(guó)內(nèi)優(yōu)秀商業(yè)街的理念中提取精髓，結(jié)合民族傳統(tǒng)文化特征，力爭(zhēng)創(chuàng)造一種親切而又別致的現(xiàn)代式建筑新風(fēng)格。夜景照明可根據(jù)商業(yè)區(qū)的具體環(huán)境進(jìn)行合理布局及燈具選擇，計(jì)算照度，色調(diào)搭配。加強(qiáng)景觀的縱深感，吸引人流進(jìn)入。根據(jù)調(diào)查，一般商業(yè)街的尺度，都控制在7－12m左右，因此項(xiàng)目街區(qū)尺度控制在78米?？臻g分析商業(yè)街區(qū)的布局以環(huán)性的步行系統(tǒng)為主，同時(shí)與大型公共空間，庭院，以及廣場(chǎng)綠化相結(jié)合，形成人性化的現(xiàn)代購(gòu)物空間。