【正文】 ，四季分明，氣候宜人。主導(dǎo)風(fēng)向南偏東。全年無霜期為 。 四、建設(shè)場地外部配套 供電 鎮(zhèn)區(qū) 擁有 110KV變電所 1 座。項(xiàng)目建成后，用電由 姜X 路 10KV 支路直接接入住宅區(qū)內(nèi)部箱式變壓器。全 鎮(zhèn) 現(xiàn)有制水企業(yè) 1 家， 日 供水量達(dá)8 多萬噸。 本項(xiàng)目給水由自來水 廠鎮(zhèn)區(qū) 供水干管網(wǎng)提供用水，接入 姜 X 路市政給水管網(wǎng)，作為生活、消防給水水源。 供氣 國家重點(diǎn)工程 —— 西氣東輸工程管線通過 XX，可提供優(yōu)質(zhì)廉價天然氣。 小區(qū)的電話通信由市政通信直接引入至各轉(zhuǎn)換點(diǎn)，配至各棟住宅及公建。 交通 擬建建筑 北 臨 鹿鳴 路 ， XX汽車站與本區(qū)域隔路相望， 交通便捷?？沙浞?利用第 9 頁 共 38 頁 現(xiàn)有的干道，根據(jù)施工方案和施工進(jìn)度計劃合理安排材料進(jìn)場和構(gòu)件加工，較好的組織施工平面，確保工程按質(zhì)按期完成。 二、項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想、原則 規(guī)劃思想 依據(jù) XX省“促進(jìn)城市商業(yè)發(fā)展、創(chuàng)建城市和諧社會”的思想，完善與強(qiáng)化城市居住及商業(yè)的功能和布局，使項(xiàng)目成為 集 鎮(zhèn) 體系的重要組成第 10 頁 共 38 頁 部分。 以整體性、生態(tài)性、發(fā)展性、市場性、經(jīng)營性和人性化為起點(diǎn)，以現(xiàn)代健康休閑的新城市商住理念為設(shè)計框架，有機(jī)的組織商業(yè)、住宅、等空間和功能 。 尊重地方特點(diǎn)，保護(hù)地方特色，發(fā)揮地方優(yōu)勢，把握發(fā)展最優(yōu)方向和途徑。整個設(shè)計以其獨(dú)特的風(fēng)格，鮮明的個性，別具一格的整體形象，令人耳目一新，成為 XX樓盤中一個熱點(diǎn)。 每戶進(jìn)房處大都有玄關(guān)作為過渡空間，并結(jié)合儲藏空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果。 所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間及集中管井，避免管線明露，并設(shè)有工作陽臺，使用更加方便。 屋頂不設(shè)置水箱，保證小區(qū)外立面美觀大方。 第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及建筑規(guī)模 本小節(jié)內(nèi)容詳見第一章第二節(jié)。這里水草豐茂，麋鹿“千百成群”，農(nóng)民“不耕而作”。典籍記載，距今三千年，這里就有相當(dāng)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)與文化。走進(jìn) XX，你會發(fā)現(xiàn)，這里有著悠久的歷史，燦爛的文化，宋代岳飛、文天祥在此輾轉(zhuǎn)征戰(zhàn)。詩人吳嘉紀(jì)、畫家鄭板橋、學(xué)者孫喬年、民國元老于右任都在這里留下足跡，揮毫寄意，吟詠 XX。小巷九曲十八彎，狹窄處僅可通人，但家家相連，戶戶相通，親如一家。一年一度的 XX 會船節(jié)更以其獨(dú)特的人文景觀和民俗風(fēng)情而享譽(yù)天下，每到清明時節(jié)，浩瀚的 X 湖上，鑼鼓第 13 頁 共 38 頁 喧天，花船、貢船、龍船、篙子船、劃子船千舟競發(fā)。XX獨(dú)特的水鄉(xiāng)民俗文化猶如一支清純甘甜的小溪，注入中華民族古老而悠久的歷史長河，并與之融為一體，呈現(xiàn)出罕見的特色。 境內(nèi)河流密布縱橫、公路交叉，灌溉、水陸交通方便。 境內(nèi)環(huán)境適應(yīng)多種經(jīng)濟(jì)作物生長，蘊(yùn)藏著豐富的野生植物資源。據(jù)環(huán)保有關(guān)資料表明，區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境及晝夜環(huán)境噪聲分別達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）和《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30993）的限值要求。 該項(xiàng)目實(shí)施后對周邊生態(tài) 環(huán)境不會產(chǎn)生明顯不良影響，具體分析如下： 一、項(xiàng)目實(shí)施對生態(tài)環(huán)境的影響 施工期污染源 第 14 頁 共 38 頁 ⑴施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。聲級最大的電鉆，可達(dá) 115dB(A)。本項(xiàng)目運(yùn)輸車輛安排時盡量避開居民樓。 表 41 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方 階段 挖土機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100105 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105 打樁機(jī) 95105 無齒鋸 105 底板與結(jié)構(gòu)階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機(jī) 100110 電鋸 100110 云石機(jī) 100110 電焊機(jī) 9095 多角磨光機(jī) 100115 第 15 頁 共 38 頁 空壓機(jī) 7585 表 42 交通運(yùn)輸車輛聲級 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車輛類型 聲級 /db(A) 土方階段 土方外運(yùn) 大型載重機(jī) 90 底板與結(jié)構(gòu)階段 鋼筋、商品混凝土 混凝土罐車、載重車 8085 裝修階段 各種裝修材料及主要設(shè)備 輕型載重卡車 75 ⑶施工期廢水污染源 施工 期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。 二、施工期環(huán)境影響分析 ⑴施工噪聲影響 根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級一般均在 80db以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的設(shè)置，同時使用率有較大彎化，因此很難計算其確切的施工場界噪聲，根 據(jù)本工廠施工量，按經(jīng)第 16 頁 共 38 頁 驗(yàn)計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。 通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到： ①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。 ②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁時不在夜深人靜時進(jìn)行，吊裝設(shè) 備噪聲滿足環(huán)保要求。 三、項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，固體廢棄物主要為短期的裝修垃圾和長期性生活垃圾。 ⑵生活垃圾 生活垃圾將根據(jù)環(huán)衛(wèi)部門的需求合理布置垃圾收集處，由物業(yè)統(tǒng)一定時從住宅各層垃圾收集點(diǎn)，清收于此，有利于整個小區(qū)清潔并實(shí)行有人管理的袋裝式，確保環(huán)境整潔美觀。 二、抗震設(shè)防、可靠度、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。 第 19 頁 共 38 頁 抗震等級：三級。 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限： 50年。 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級。 Mb水泥砂漿） 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程由多層住宅及 營業(yè)房 組成。 六、基礎(chǔ)設(shè)計 采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 第二節(jié) 給排水 一、設(shè)計依據(jù) 現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程； 業(yè)主提供的有關(guān)資料和批文； 建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的有關(guān) 設(shè)計資料。 用水標(biāo)準(zhǔn) 多 層住宅 250L/人 .日 商 業(yè)用房 5L/ 綠化 2L/ 未預(yù)見水量 按 10%計 用水量 根據(jù)上述用水量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，最高日用水約 112T/日，最大時用水量約 9T/時。 三、排水 生活污水排水量約 92T/日。室外生活污水匯總后，擬就近排入上海路市政污水管網(wǎng)。基地內(nèi)雨水匯合后，擬就近排入基地北側(cè)的河內(nèi)。室外給水、消防管采用 PVCU 給水塑料管或有襯里的球墨鑄鐵給水管。 室外埋地雨水管采用加筋 PVCU排水塑料管或雙壁纏繞排水塑料管。 第三節(jié) 供電（強(qiáng)、弱電） 一、設(shè)計依據(jù) 第 22 頁 共 38 頁 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692）； 《住宅設(shè)計規(guī)范》（ GB500961999）； 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020年版）； 《閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB5019894）； 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094）； 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020）； 建筑方案資料。 三、配電 由箱變站直接供電。 每一住戶設(shè)住戶配電箱，內(nèi)設(shè)電源總開關(guān)，并設(shè)若干回路，分為照明、空調(diào)、插座等，照明及空調(diào)回路均設(shè)漏電保護(hù)器。 本小區(qū)各單位用電自各單體配電間后，設(shè)專用 PE 線， PE 線與零線嚴(yán)格分開。 第 23 頁 共 38 頁 對于電氣設(shè)備過電壓保護(hù)和雷電保護(hù)，考慮在重要電子設(shè)備配電箱處設(shè)雷電浪涌保護(hù)器。高層 30 米以上作均壓環(huán)。 第 四 節(jié) 消 防 項(xiàng)目建筑防火按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ GB5004595）和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16872020年版）規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)計，本項(xiàng)目建筑耐火