【導(dǎo)讀】中國(guó)房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載！！《2020房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款！中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)。際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。析及廣西實(shí)際情況的前提條件下形成的。形成文本提交貴司參考，以此來(lái)指導(dǎo)和統(tǒng)籌今后公司在廣西發(fā)展推進(jìn)和展開(kāi)。但由于時(shí)間緊迫等諸多不確定的因。進(jìn)公司能夠以良好的心態(tài)進(jìn)駐廣西投資、發(fā)展。本報(bào)告中，重點(diǎn)分析廣西的房地產(chǎn)基本狀況，重點(diǎn)分析首府南寧市近幾年來(lái)的發(fā)展建設(shè)和房地產(chǎn)投資環(huán)境，為公司提供可靠的數(shù)據(jù)，以便正確把握市場(chǎng)機(jī)遇，最大化規(guī)避不利因素。是整個(gè)西南地區(qū)唯一的沿海省區(qū)中國(guó)東南。到2020年人口約4889萬(wàn).06年廣西總?cè)丝跒?961萬(wàn)人，目前已建成出海、出邊大通道，形成了與東盟國(guó)家。房改的內(nèi)容概括為“三改四建”?！叭摹奔锤淖冇?jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下福利性的舊體制；改變各單位建房、分房和

　　

【正文】 集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 35 一管理和投放提供重要依據(jù)；同時(shí)，它將有效保證城市規(guī)劃的實(shí)施，優(yōu)化城市土地 利用結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧、可持續(xù)發(fā)展。 第二節(jié) 、 歷年來(lái)南寧市土地市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)計(jì) 南寧土地市場(chǎng)價(jià)格（單位：萬(wàn)元 /畝） 年份 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 南寧 30— 56 40— 68 50— 75 55— 96 65— 98 75— 122 92— 220 112— 430 第三節(jié) 、 06 年南寧土地供應(yīng)情況 （ 一）土地拍賣(mài)情況 2020 年，由于中國(guó) — 東盟博覽會(huì)在南寧市舉行，城市中心的擴(kuò)張和需 求的擴(kuò)大給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入養(yǎng)分，南寧市房地產(chǎn)保持良好的投資和銷(xiāo)售勢(shì)頭，房?jī)r(jià)略有上揚(yáng)。國(guó)家實(shí)施的土地政策使南寧土地的交易為本地及外地企業(yè)營(yíng)造了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)氛圍。據(jù)悉， 2020 年，南寧市的土地購(gòu)置面積為 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %，土地面積購(gòu)置費(fèi)用為 億元，同比增長(zhǎng) %。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載！！ ： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 36 2020 年至今南寧市掛牌與拍賣(mài)總共進(jìn)行了 11 期，已出讓土地 21 宗，出讓面積達(dá) 畝?，F(xiàn)已成交總額達(dá) 萬(wàn)元。 2020年市政府已安排中國(guó) — 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)的３宗土地，面積約 250 畝 ，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，已定于 2020 年元月６日舉行拍賣(mài)活動(dòng)，預(yù)計(jì)總成交價(jià)約 億元以上。此外，柳沙半島１宗面積約 264畝的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地已列入拍賣(mài)計(jì)劃。 2020 年上半年已確定公開(kāi)出讓土地 31 宗，面積約 2500 畝。其中已納入國(guó)有土地儲(chǔ)備庫(kù)的位于邕武路的 畝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地將根據(jù)市場(chǎng)需求情況隨時(shí)公開(kāi)出讓。另有部分用地待條件成熟后也納入 2020 年出讓?zhuān)辉?31 宗的土地出讓中，經(jīng)開(kāi)區(qū)的經(jīng)營(yíng)性用地為 5 宗，中國(guó) — 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地為 14 宗，東溝嶺新區(qū)為 1 宗，相思湖新區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地為 4 宗，高新區(qū)經(jīng)營(yíng) 性用地為 5 宗，柳沙拍賣(mài)地塊為 1 宗，邕武路儲(chǔ)備地塊為 1 宗。中國(guó)— 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)出讓土地較多。其他地塊的位置分別位于白沙大道南側(cè)，邕武路南側(cè)，相思湖東路南段東側(cè)、江北大道北面，魯班路延長(zhǎng)線(xiàn)，科德路，柳沙路西側(cè)等。 06 年南寧市國(guó)土資源部加大土地管理力度，采取一系列從嚴(yán)管理土地措施，南寧市也出臺(tái)了每年 10 元 /平方米的土地閑置費(fèi)的嚴(yán)控政策。由于南寧土地價(jià)格和土地供應(yīng)情況得到良好控制，現(xiàn)今 ,埌東一帶的地價(jià)都已在 300萬(wàn)元 /每畝以上，中國(guó) — 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)的地價(jià)也在 180 萬(wàn)至 200 萬(wàn)元之間浮動(dòng)。南寧土地價(jià)值一升再升 ，土地價(jià)格，正不斷被刷新具體是： 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載?。?： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 37 1 月 6 日，中國(guó) — 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)一塊面積為 畝的地塊被福建一公司以 億元的價(jià)格拍下，平均 182萬(wàn)元 /畝，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)南寧市單宗土地成交最高價(jià)格。 3 月 21 日，“南寧第一拍”的價(jià)格再一次被廣西榮和企業(yè)集團(tuán)以總成交價(jià) 億元刷新。這塊“寸土寸金”的地塊位于東葛路自治區(qū)黨校舊址的 B 地塊，折合面積 畝，每畝成交價(jià)高達(dá) 402 萬(wàn)。 4 月 10 日，位于白沙大道南側(cè)的總面積為 585 畝的土地，被廣東龍光地產(chǎn)以單價(jià) 92 萬(wàn)元 /畝、總額達(dá) 5。 1 億元攬入懷中。 5 月 18 日，柳沙 半島的 264 畝地塊，起拍價(jià) 145 萬(wàn)元 /畝，最終被湖北一開(kāi)發(fā)商以 159 萬(wàn)元 /畝、總價(jià) 4。 2 億元收入囊中。 按國(guó)家管理政策，土地出讓與城市規(guī)劃密切相關(guān)，在所有土地出讓前，都由規(guī)劃部門(mén)對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃。根據(jù)南寧的總規(guī)劃與分規(guī)劃來(lái)核定土地用途，容積率、建筑密度等。 小結(jié)： 從以上情況分析可以看出，近年來(lái)，南寧是房地產(chǎn)土地價(jià)格不斷地攀升，但是南寧市國(guó)土資源部從嚴(yán)管理土地的措施，嚴(yán)格按照用地計(jì)劃，不抬高地價(jià)和房?jī)r(jià)，這對(duì)于外來(lái)投資者和本地投資商，都有極大的促進(jìn)和鼓勵(lì)作用，為未來(lái)規(guī)范廣西房地產(chǎn)土地市場(chǎng)，起到重要的作用。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載??！ ： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 38 （二 ）南寧未來(lái)五年發(fā)展前景 綠城南寧未來(lái) 5 年的發(fā)展更現(xiàn)光明前景。據(jù)悉，根據(jù)南寧市城市近期建設(shè)規(guī)劃 (2020 年至 2020 年 ),中心城區(qū)發(fā)展方向?yàn)橐早呓瓰檩S線(xiàn) ,兩翼拓展 ,重點(diǎn)向南發(fā)展，形成東、西、南三個(gè)方向拓展的空間格局。向東 —— 完善鳳嶺新區(qū)、仙葫區(qū)，加快建設(shè)龍崗新區(qū)，鳳嶺新區(qū)重點(diǎn)是向兩側(cè)縱深拓寬，并進(jìn)一步建設(shè)完善綜合服務(wù)配套設(shè)施，突出其作為大型商貿(mào)會(huì)展基地、區(qū)域交通樞紐、山地型居住區(qū)的職能；仙葫區(qū)重點(diǎn)進(jìn)行功能完善；龍崗新區(qū)要與中心城區(qū)在功能、結(jié)構(gòu)上進(jìn)行匹配銜接。向西 —— 加快相思湖新區(qū)建設(shè)步伐，通過(guò)道路建設(shè)、 市政配套，變生地為熟地，同時(shí)動(dòng)遷一部分行政辦公、大型綜合服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目入駐，盡快積聚人氣，營(yíng)造商機(jī)。向南 —— 提升江南片區(qū)，啟動(dòng)建設(shè)五象新區(qū) ,江南片區(qū)作為大型制造業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐與物流中心、城市化新增人口的聚集地，近期建設(shè)將加快片區(qū)內(nèi)污染嚴(yán)重工業(yè)的搬遷改造，重點(diǎn)建設(shè)服務(wù)區(qū)域的重大基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施，以此帶動(dòng)片區(qū)其他項(xiàng)目的陸續(xù)啟動(dòng)，逐步全面建設(shè)整個(gè)區(qū)域；近期建設(shè)將選擇區(qū)位條件較好的蟠龍區(qū)集中建設(shè)，發(fā)展新型居住及辦公服務(wù)職能。 未來(lái)５年南寧市的城市建設(shè)工程項(xiàng)目安排，將從服務(wù)“中國(guó) — 東盟博覽會(huì)”、改善生 態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境、新區(qū)開(kāi)發(fā)等多角度入手，項(xiàng)目安排共分為 10 個(gè)大類(lèi)，共 440 個(gè)項(xiàng)目，總投資 1094 億元。其中，中國(guó) — 東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)建設(shè)將是重中之重，總投資將在 50 億元以上。該區(qū)總用地規(guī)模約 3 平方公里，由商務(wù)核心區(qū)和東盟各國(guó)聯(lián)《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載?。?： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 39 絡(luò)部（辦事處）基地園區(qū)兩大功能區(qū)以及體育休閑公園組成，同時(shí)在體育休閑公園規(guī)劃預(yù)留一個(gè)獨(dú)立的領(lǐng)事館區(qū)。東盟各國(guó)聯(lián)絡(luò)部基地園區(qū)總用地規(guī)模約 60 公頃，規(guī)劃定位是在滿(mǎn)足向東盟各國(guó)政府商務(wù)機(jī)構(gòu)提供商務(wù)、辦公、生活、服務(wù)場(chǎng)所的同時(shí)，通過(guò)公共環(huán)境的營(yíng)造、配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成一個(gè)具有東盟各國(guó)民族風(fēng)情、 建筑特色的綜合商務(wù)園區(qū)。 06 年 10 月份，馬來(lái)西亞、越南、老撾三國(guó)聯(lián)絡(luò)部基地園區(qū)已開(kāi)工建設(shè)。 小結(jié)：從以上情況分析可以看出，近年來(lái)，南寧城市建設(shè)不斷發(fā)展，南寧房地產(chǎn)土地價(jià)格不斷地攀升，城市規(guī)劃在不斷地改進(jìn)，這對(duì)于外來(lái)投資者和本地投資商，都有極大的促進(jìn)和鼓勵(lì)作用，為未來(lái)規(guī)范廣西房地產(chǎn)土地市場(chǎng)，起到重要的作用。 第四部分 南寧房地產(chǎn)相關(guān)政策 第一節(jié) 、 房地產(chǎn)投資軟環(huán)境 建章立制，規(guī)范管理，實(shí)行收支兩條線(xiàn)。在清理的基礎(chǔ)上，由自治區(qū)物價(jià)、財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)收費(fèi)許可證、收費(fèi)員證、收費(fèi)票據(jù)和繳費(fèi)登記卡。收費(fèi)部門(mén)憑證 收費(fèi)。建立市集中收費(fèi)管理體系，推行一個(gè)窗口收費(fèi)。 建立監(jiān)督機(jī)制，實(shí)行收費(fèi)與監(jiān)督分離。自治區(qū)監(jiān)察廳、物價(jià)局、開(kāi)放辦公室、法制局等部門(mén)加大對(duì)涉及外商投資企業(yè)收費(fèi)的監(jiān)督力度，定期檢查，建立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)越權(quán)設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載！！ ： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 40 標(biāo)準(zhǔn)，以及其他違反制度規(guī)定的亂收費(fèi)行為，要及時(shí)查處；對(duì)違反規(guī)定的單位要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的追究單位領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。 成立權(quán)威、高效的招商引資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)，協(xié)調(diào)或組織實(shí)施招商工作和洽商工作，并組織集中 辦理重大項(xiàng)目的各種審核、批準(zhǔn)、登記、發(fā)證手續(xù)、投訴處理。 建立聯(lián)合辦公制度，積極推進(jìn)“一棟辦公樓辦公，一條龍服務(wù)”，增加辦事透明度，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。建立重大項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)絡(luò)制度，推行服務(wù)工作承諾制，提供全程服務(wù)。 完善社會(huì)化服務(wù)體系。進(jìn)一步建立健全咨詢(xún)、律師、公證、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)，提高交通、通信、水電、旅游等部門(mén)的服務(wù)質(zhì)量，為外商來(lái)我市投資提供及時(shí)周到服務(wù)。 第二節(jié) 、 南寧土地政策 長(zhǎng)期以來(lái)南寧市政府為了解決基礎(chǔ)設(shè)施、市政公共設(shè)施建設(shè)資金不足的問(wèn)題，在舊城改造和新區(qū)建設(shè)較多地采取 以地養(yǎng)路和以地養(yǎng)項(xiàng)目的策略，土地政策相對(duì)南昌和廈門(mén)較為寬松，在土地供應(yīng)上形成雙軌制 ,即所謂的“南寧模式”。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載?。?： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 41 早期政府在城市建設(shè)時(shí)由于缺乏資金，在市政道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上大多采取以養(yǎng)路的方式，因此批出較多的土地用于補(bǔ)償市政建設(shè)。南寧市對(duì)此類(lèi)土地采取的政策相對(duì)寬松，即允許原有地主進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)行┑貕K可直接更名至授讓方的名下，有些地塊可先將土地落入原地主手中，無(wú)需達(dá)到投資額２５％的條件就可轉(zhuǎn)讓。但 2020年 8 月 31 日后，無(wú)論是補(bǔ)償用地還是其它類(lèi)型地塊一律得通過(guò)掛牌招投標(biāo)和拍賣(mài)的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 從舊城改造 來(lái)看，南寧目前采取三種形式： a— 預(yù)出讓?zhuān)撮_(kāi)發(fā)商預(yù)交部分地價(jià)，政府負(fù)責(zé)拆遷后再交地； b— 凈地出讓?zhuān)患凑鲎屚恋貎r(jià)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)征地、拆遷再進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 c— 捆綁出讓?zhuān)凑鲎屚恋?，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷安置； 以上三種形式中第三種形式在南寧比較普遍，造成外來(lái)企業(yè)不敢輕易介入。 “ 8 月 31 日”土地清理大限日期到以后，南寧市積極響應(yīng)國(guó)土資源部的政策，加大對(duì)歷史遺留問(wèn)題地塊處理的力度，今后不再采取補(bǔ)償用地，所有批出地塊要嚴(yán)格執(zhí)行新的土地政策，推行掛牌和招投標(biāo)拍賣(mài)政策。 第三節(jié) 、 購(gòu)房入戶(hù)籍政策 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載??！ ： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 42 在南寧市購(gòu)有商品房 或有合法購(gòu)地自建房（含申請(qǐng)人合法擁有產(chǎn)權(quán)住房）的市外人員，不受住房面積或購(gòu)房時(shí)間限制，憑房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明即可申請(qǐng)辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母（岳父母）等直系親屬的南寧市常住戶(hù)口。南寧市政府于 2020 年 4 月 9 日正式轉(zhuǎn)批南寧市公安局《關(guān)于進(jìn)一步改革戶(hù)籍管理制度和意見(jiàn)》，實(shí)施新的戶(hù)籍準(zhǔn)入制度，明確規(guī)定以準(zhǔn)入條件取代進(jìn)城人口控制指標(biāo)，進(jìn)一步放寬外地人落戶(hù)南寧的條件。其中，家庭投靠落戶(hù)政策放寬，納稅額達(dá)標(biāo)也可入戶(hù)，投資 10 萬(wàn)可入戶(hù) 1 人。但目前的有關(guān)政策有所調(diào)整，購(gòu)房者的購(gòu)房面積達(dá)到 80 平米，可辦 理入戶(hù)。 第四節(jié) 、 經(jīng)濟(jì)適用房、公房、二手房方面 a、南寧市從 1994 年開(kāi)始實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，到今年計(jì)劃建設(shè) 80 萬(wàn)平方米，目前已開(kāi)工 200 萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積達(dá) 100 萬(wàn)平方米。南寧市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售對(duì)象進(jìn)行嚴(yán)格控制，按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、控制銷(xiāo)售，南寧市經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展?fàn)顩r基本良好。 b、在二手房政策方面，南寧市政府出臺(tái)了一整套減稅費(fèi)、簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)、完善服務(wù)設(shè)施鼓勵(lì)已購(gòu)公房上市交易等政策措施，新建商品房（住房一級(jí)市場(chǎng)）交易面積與二手房交易面積之比為 :1。 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門(mén)！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃資料下載?。?： 69031789 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 43 C、從南寧住房