【導(dǎo)讀】同，以茲共同遵守；乙方在簽訂本合同時(shí)，已清楚了解租賃場(chǎng)地之狀況。甲方享有出租權(quán)的賽博數(shù)碼廣場(chǎng)位于河北省石家莊市金橋北大街2號(hào)。甲方同意乙方租賃店面作為_(kāi)__________產(chǎn)品、服務(wù)之經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。否則僅限于主營(yíng)____________，兼營(yíng)__________。制度和相關(guān)要求，包括但不限于和本合同同時(shí)簽署的«質(zhì)量保證協(xié)議書(shū)»、«治安。方續(xù)租，甲方未作書(shū)面答復(fù)的，視為合同期滿后不同意續(xù)租。同期活期存款利率所計(jì)的利息。________________元／月），年租金﹦月租金×12月。A、租期不足15日的按半個(gè)月計(jì)算，超過(guò)15日的按一個(gè)月計(jì)算；民幣_(tái)____________元；以后每_月_度支付一次，在。付的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償）或采取解除合同、收回柜位等措施。元／月）；年經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)﹦月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)×12個(gè)月。內(nèi)必須支付給甲方。

　　

【正文】 ，及時(shí)向管理部門報(bào)警，遇到緊急情況下，甲方有權(quán)破門進(jìn)入乙 方租賃場(chǎng)地。 乙方在發(fā)現(xiàn)火情或治安災(zāi)害事故有向甲方管理部門報(bào)告或及時(shí)制止的義務(wù)，但必須服從甲方統(tǒng)一指揮。乙方向“ 119”火警臺(tái)報(bào)警應(yīng)慎重，以免發(fā)生誤會(huì)。 前述規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實(shí)， 甲方管理部門將進(jìn)行監(jiān)督檢查。凡有違反者，甲方有權(quán)視情節(jié)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)、警告，或責(zé)令乙方交納一定金額的違約金， 情節(jié)嚴(yán)重者將交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 二、 治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定 根據(jù) 171。中華人民共和國(guó)消防法 187。、 171。中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例 187。、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)所在地的公安部門 171。單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例 187。和消防管理部門條 例及有關(guān)法律規(guī)定，特制定以下規(guī)定： 總則 為加強(qiáng)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)治安管理、 維護(hù)商場(chǎng)正常秩序和公共安全，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合“的消防方針，保障甲、乙雙方的利益，特制定本規(guī) 定。 凡甲方、乙方單位與個(gè)人均要遵守本規(guī)定。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方單位、個(gè)人因違反治安消防責(zé)任書(shū)對(duì)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)造成不良影響及損失的，商場(chǎng)管理部門有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償，對(duì)情節(jié) 嚴(yán)重的交公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。甲乙雙方同意，乙方或其員工有以下任何一項(xiàng)的，視為乙方違約，列入賠償范圍： 共 20 頁(yè)，第 16 頁(yè) 在明令禁止吸煙的區(qū)域吸煙的； 未按規(guī)定清除承租區(qū)內(nèi)易燃、易爆物品的； 私自挪用消防設(shè)施的； 不服從管理，擾亂商場(chǎng)內(nèi)正常營(yíng)業(yè)秩序的； 倒賣國(guó)家明令禁止銷售物品，給賽博數(shù)碼廣場(chǎng)總成名譽(yù)損害的； 結(jié)伙斗毆、尋釁滋事或其它流氓活動(dòng)的； 偷竊、 損壞賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施及公司財(cái)務(wù)的； 下班后乙方單位負(fù)責(zé)人或員工未仔細(xì)檢查，未鎖門窗離去的； 亂拉 臨時(shí)電線，私設(shè)燈箱廣 告及增加照明設(shè)施的； 因乙方單位或乙方個(gè)人的過(guò)錯(cuò)，使賽博數(shù)碼廣場(chǎng)被公安、消防及其它執(zhí)法機(jī)關(guān)處罰的。 賠償方法：乙方違反 171。治安消防責(zé)任書(shū) 187。及“治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定”，對(duì)賽博數(shù)碼廣場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)秩序或名譽(yù)造成損害的，視情節(jié)輕重，過(guò)錯(cuò)大小，影響大小，每違反 一次向賽博數(shù)碼廣場(chǎng)支付人民幣 100元至 20xx元經(jīng)濟(jì)賠償或違約金不等；對(duì)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)的財(cái)物造成損失的，除按本規(guī)章支付違約金外，還應(yīng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。情節(jié)嚴(yán)重，造成惡 劣 影響的除負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外并送交公安、司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。 甲方 ：石家莊賽博數(shù)碼科技城有限公司 乙方 ： _____年 ___月 ___日 _____年 ___月 ___日 共 20 頁(yè)，第 17 頁(yè) 附件三 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理規(guī)章 為了規(guī)范“賽博數(shù)碼廣場(chǎng)”內(nèi)各商戶及其工作人員的行為，維護(hù)各商戶及其工作人員的 共同 利益，樹(shù)立良好的整體形象，以創(chuàng)造一流的購(gòu)物環(huán)境，特制訂本規(guī)章，請(qǐng)商戶及其工作人 員共同遵守。 一． 營(yíng)業(yè)時(shí)間及相關(guān)規(guī)定 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)除 _政府、公司統(tǒng)一要求的歇業(yè) _時(shí)間外，其余時(shí)間全部開(kāi)業(yè)； _歇業(yè) _時(shí)間將由管理部門另行公告執(zhí)行。 每天營(yíng)業(yè)時(shí)間暫定： 開(kāi)門時(shí)間 關(guān)門時(shí)間 商戶及其工作人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 商戶及其工作人員離場(chǎng)時(shí)間 9:00 18:00 8:30 18:30 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門根據(jù)時(shí)令及市場(chǎng)變化，可調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間并公告執(zhí)行。 商戶及其工作人員應(yīng)遵守上述營(yíng)業(yè)時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉承租位大門，不得推遲開(kāi)門或提早關(guān)門，若有特殊事情，請(qǐng)自行調(diào)配人員解決；在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門有權(quán)打 開(kāi)大門，商戶及其工作人員應(yīng)自行看管好自己的商品，賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門對(duì)其商品安全不負(fù)責(zé)任。 商戶及其工作人員盤點(diǎn)應(yīng)于 _18:00_至 _21:00 時(shí)段進(jìn)行，進(jìn)行時(shí)應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地封閉（方式視具體情況確定），并提前 _叁 _日以書(shū)面形式通知該層樓管 。 商戶及其工作人員需在營(yíng)業(yè)結(jié)束后加班或裝潢施工時(shí)，必須于當(dāng)日關(guān)門時(shí)間前提交書(shū)面申請(qǐng)，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 二． 硬體設(shè)施使用與維護(hù) 各商戶及其工作人員下班前必須將所有 電器設(shè)備電源關(guān)閉，以免浪費(fèi) 及引起意外。 三． 經(jīng)營(yíng)管理 商戶及其工作人員必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法 規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得出售違禁品、假冒品、劣質(zhì)商品，并提交工商管理部門處理，同時(shí)按 171。質(zhì)量保證協(xié)議 187。執(zhí)行。 商戶及其工作人員必須在出售商品時(shí)開(kāi)具發(fā)票，嚴(yán)禁開(kāi)據(jù)陰陽(yáng)票、超日期票、借卡發(fā)票等違規(guī)行為。 各商戶及其工作人員必須依照 171。中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 187。，完善處理售前、售后服務(wù)，避免消費(fèi)者投訴，共同維護(hù)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)形象。 商戶及其工作人員必須按照國(guó)際有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)商品價(jià)格、產(chǎn)地、等級(jí)進(jìn)行明確表示。 共 20 頁(yè)，第 18 頁(yè) 四． 公共區(qū)域管理 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)公共 區(qū)域的使用權(quán)歸賽博數(shù)碼廣場(chǎng)所有，商戶及其工作人員禁止在公共區(qū)域堆放物品。 五． 環(huán)境清潔 各承租鋪位的垃圾應(yīng)及時(shí)清潔，不得將垃圾堆放于門口公共區(qū)域。 各商戶及其工作人員應(yīng)保持鋪位內(nèi)墻面、地面的清潔。 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙。 六 店招、廣告、傳單管理 商戶及其工作人員店招必須按賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門規(guī)定的材料、樣式制作，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)布置完成。 商戶及其工作人員的廣告除經(jīng)報(bào)備同意外，必須張貼在各自鋪位的玻璃內(nèi)面。 未經(jīng)同意禁止在商場(chǎng)公共區(qū)域 散發(fā)傳單或廣 告。 七． 商戶及其工作人員職員管理 凡在本賽博數(shù)碼廣場(chǎng)任職者，必須在到職 _叁 _日前向管理部辦理識(shí)別證。每個(gè)鋪位辦理兩個(gè)識(shí)別證只收工本費(fèi)人民幣 ______元；如辦理兩個(gè)以上識(shí)別證，則超過(guò)的除收取 _______元工本費(fèi)外每個(gè)識(shí)別證加收人民幣 ______元押金；商戶及其工作人員職工離職時(shí)，應(yīng)退還識(shí)別證。 商戶及其工作人員憑識(shí)別證從制定通道進(jìn)場(chǎng)。 商戶及其工作人員必須佩帶識(shí)別證上班。 商戶及其工作人員必須服裝儀容整潔。 商戶及其工作人員禁止躺臥在座椅上休息。 八．進(jìn)出貨物規(guī)定 商戶及其工作人員貨物從指定大門出入。 商戶及其工作人員在營(yíng)業(yè)時(shí)間后出貨，必須詳細(xì)填寫 171。出貨單 187。，并加 蓋商戶及其工作人員印章。、 商戶及其工作人員進(jìn)出貨物時(shí)，經(jīng)配合賽博數(shù)碼廣場(chǎng)保安人員的檢查。 商戶及其工作人員 進(jìn)出貨物時(shí)必須使用貨梯或樓梯，禁止使用扶梯載貨。 九． 裝潢施工管理 商戶及其工作人員需為施工人員辦理臨時(shí)出入證，每人繳押金人民幣_(tái)200_元，工本費(fèi)人民幣 _10_元；施工人員退場(chǎng)時(shí)，憑臨時(shí)出入證退還押金。 商戶及其工作人員裝潢不得改變、破壞商場(chǎng)內(nèi)硬體設(shè) 施。 十． 處罰說(shuō)明 商戶及其工作人員如有違規(guī)，賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門將發(fā)出違規(guī)通知單并記錄在案，作為以后各項(xiàng)促銷活動(dòng)、 調(diào)整或新租柜位的重要參考依據(jù)。 違規(guī)通知單一式三聯(lián) ：第一聯(lián)商戶及其工作人員存、第二聯(lián)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部門存、第三聯(lián) 賽博數(shù)碼廣場(chǎng)財(cái)務(wù)存。 共 20 頁(yè)，第 19 頁(yè) 商戶及其工作人員必須于收到支付賠償金或違約金的通知單 _叁 _日 內(nèi)，將款項(xiàng)繳賽博數(shù)碼廣場(chǎng)財(cái)務(wù)部門，逾期不繳者，以 應(yīng)支付金額的150％從履約保證金中扣除。 違規(guī)情況將在賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)定期公告。 十一 . 廣告事宜 凡需在賽博數(shù)碼廣場(chǎng)公共區(qū)域張貼廣告的商戶及其工作人員，需向管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可張貼。 凡需在廣播中插播商業(yè)廣告的商戶及其工作人員，需填寫賽博數(shù)碼廣場(chǎng)內(nèi)廣播申請(qǐng)表，經(jīng)企劃部門同意后，按定稿播放。 以上服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可向賽博數(shù)碼廣場(chǎng)相關(guān)管理部門垂詢。 十二 . 其它 商戶及其工作人員違反本管理規(guī)章，對(duì)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序或名譽(yù)造成損害的，視情節(jié) 輕重，過(guò)錯(cuò)大小，影響大小，每違反一 次向賽博數(shù)碼廣場(chǎng)支付人 民幣 ______元至 ______元經(jīng)濟(jì)賠償金或違約金不等；對(duì)賽博數(shù)碼廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)造成 損失的， 除按本規(guī)章 支付違約金外，還應(yīng)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。情節(jié)嚴(yán)重，造成惡劣影響的將 負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失并送交公安、司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。 本規(guī)章從發(fā)布之日起執(zhí)行。 本規(guī)章解釋權(quán)歸賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部。 _石家莊 _賽博數(shù)碼廣場(chǎng)管理部 租賃商戶及其工作人員簽字（或蓋章） ______年 ____月 ___日 ______年 ____月 ___日 共 20 頁(yè)，第 20 頁(yè)