【導(dǎo)讀】蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞肈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薃螆肀荿蝿螞聿蒁薂羀膈膁螇袆膇芃薀螂膆蒞螆蚈膅薇薈肇膅芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿羋螞螈羋莀薄肆芇蒃螀芆薅薃袈芅芅螈螄袂莇薁蝕羈葿螆罿羀腿蕿裊罿莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆蒀肅羆芅蚆羈羆莈葿袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅

　　

【正文】 理處室經(jīng)辦人 。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套和工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 四、申請材料 建筑設(shè)計總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 5 份； 26 建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖） 1 套； 規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖 的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件 申請的項目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 七、申辦建筑方 案審查注意事項 總平面圖必需在 1/500 地形藍圖上以 AUTOCAD 形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至 1/1000）。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 建筑設(shè)計方案總平圖表達信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； 27 （ 6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織； （ 7）綠地布置及集中綠地位置； （ 8）配套設(shè)施位置及面積； （ 9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 建筑 設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。 臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境 的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標(biāo)放線。 報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 28 O、 建設(shè)工程規(guī)劃許可 一、項目概述 項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 4 個工作日，其中：窗口受理（ 1） →初審（ 1） →復(fù)審、審定（ 1） →窗口發(fā)放（ 1） 收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)： 124 元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知 窗口電話： 投訴電話： 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。 三、辦理程序 第一步：申請 人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。 四、申請材料 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載 ） 29 國土權(quán)屬文件：（ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）；（ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 文物挖掘完畢通知單。 市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 市勘測院出具的正式坐標(biāo)放線資料。 其它需要說明的圖 紙、文件等。 五、前置條件 申請的項目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。 申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。 申請項目已完成坐標(biāo)放線工作。 六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在 4 個工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、 副本 1 份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖 1 份。 七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項 建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 30 P、 建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收許可 一、項目概述 項目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 5 個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)： 按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。 窗口電話： 投訴電話： 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第十八條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理 ，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項目報建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項目管理處室經(jīng)辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》。 四、申請材料 規(guī)劃驗收申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告 勘測部門實測房屋竣工測量圖 2 份 31 房屋產(chǎn)權(quán)部門實測竣工建筑面積圖、表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及 市城建檔案館竣工資料進館意見書（限建筑面積 2020 平方米以上建筑）。 五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收注意事項 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內(nèi)容的。 應(yīng)持相關(guān)部門費用核定單報建。 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 違法建設(shè)已進入違法建設(shè)查處程序進行處理。 六、取得的文件 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》 1 份或規(guī)劃驗收意見書。 32 Q、 控規(guī)調(diào)整 一、項目概述 項目名稱：控規(guī) 調(diào)整 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 承諾時限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15 個工作日