【正文】 總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 8 C、 申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？ 建筑設計總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 4 份； 建筑設計方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（ A3 幅面）。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖 4 份。 涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 6 B、 申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用 地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》 1 份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書 1 份）。 擴建項目需提供產權證復印件 1 份。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。 （三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項： 5 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防 、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（ 15 日）。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。 計劃批準文件（限政府投資項目） 1 份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 （三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項： 建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。 當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。 三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？ 總平面圖必需在 1/500 地形藍圖上以 AUTOCAD 形式繪制（大型或特殊建設 項目繪制比例可放寬至 1/1000）。 建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。 報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、改建、擴建的工程項目。 《建設工程施工圖設計文件審查批準書》復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 其 它需要說明的圖紙、文件等。 11 要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？ 中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的 《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。 13 F、 申請《建設項目選址意見書》須知（市政類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 土地權屬證明文件： （ 1） 自有土地：交土地權屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同） 復印件一份（提供原件核驗后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉讓或劃撥意見書）一份。 經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”函復意見書一份。 （二） 符合以下條件的管線工程： 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內。 二、申請規(guī)劃設計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送以下圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。 其他需要說明的圖紙、文件等。 16 H、 申請《建設用地規(guī)劃許可證》須知（市政類） 一、為什么要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。 三、申請《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 《建設用地規(guī)劃許可證》申請表一份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》一 份。 二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一） 建設單位應報送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近 鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 排水工程：建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將 在法定工作日十一天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設計圖兩份。 書面申請一份（內容包括擬開口性質、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由） 經(jīng)市規(guī)劃局批準的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設計圖）或 1： 500 地形圖兩份。 （二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 （六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設電纜、架空線纜。 （三）在城市道路上新建、改建、擴建長度在 100 米以內的地下管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。 （二）申請規(guī)劃設計要求。 施工中標通知書（或建設單位委托書或施工單位資質證明）一份。 放線資料一份。 21 L、 建設項目選址許可 一、項目概述 項目名稱：建設項目選址意見書審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） →初審（ 3） →復審、審定（ 1） →辦證、發(fā)放（ 1） 收費標準及收費依據(jù)：不收費 窗口電話：投訴電話： 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第二章第五條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。 第三步：在承諾期限內，經(jīng)審查符合控制性詳細規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定，向申請人發(fā)放《建設項目選址意見書》 1 份、勘測放線單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復意見通知書 1 份。 1:500