【導讀】蟻衿莄蒈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆羋荿螈裊莁薅蚄襖肀莇薀羄膃薃蒆羃芅莆螄羄薁螀羈膇蒄蚆羀艿蠆薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈節(jié)襖肄芀薇螀肅莂莀蚆肂肂薅薂肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇螞腿聿薂薈螆膁蒞薄螅莃蝕袃螄肅蒃蝿螃膅蠆蚅螂芇蒁薁螁莀芄衿袀聿蒀螅袀膂芃蟻衿莄蒈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆羋荿螈裊莁薅蚄襖肀莇薀羄膃薃蒆羃芅莆螄羄薁螀羈膇蒄蚆羀艿蠆薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈節(jié)襖肄芀薇螀肅莂莀蚆肂肂薅薂肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇螞腿聿薂薈螆膁蒞薄螅莃蝕袃螄肅蒃蝿螃膅蠆蚅螂芇蒁薁螁莀芄衿袀聿蒀螅袀膂芃蟻衿莄蒈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆羋荿螈裊莁薅蚄襖肀莇薀羄膃薃蒆羃芅莆螄羄薁螀羈膇蒄蚆羀艿蠆薂罿莁蒂袁羈肁芅螇羈膃蒁蚃肇芆芃蕿肆羅葿蒅肅肈節(jié)襖肄芀薇螀肅莂莀蚆肂肂薅薂肂膄莈袀肁芇薄螆膀荿莇螞腿聿薂薈螆膁蒞薄螅莃蝕袃螄肅蒃蝿螃膅蠆蚅螂芇蒁薁螁莀芄衿袀聿蒀螅袀膂芃蟻衿莄蒈蚇袈肄莁薃袇膆薆袂袆羋荿螈裊莁

　　

【正文】 錄》中的綜合驗收結論。 （ 6）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標 27 準時，驗收小組應責成責任單位立即整改。 （ 7）當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質量問題，驗收小組可形成初步意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但需整改完畢 并經工程項目部復查合格后，負責人簽字并加蓋公章。 （ 8）在竣工驗收時，對某些剩余工程和欠缺工程，在不影響交付使用的前提下，經工程項目部、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內完成。 （ 9）工程項目部竣工驗收結論必須明確是否符合國家質量標準，知否同意使用。 參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可請當?shù)亟ㄔO行政主管部門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)商處理。 整體項目工程竣工驗收 一、 整體項目工程竣工 初步 驗收 須符合以下條件： (一 )按照項目立項和初步設計等有關批復文件，已完成項目勘察、設計、監(jiān)理、施工、安裝、購置等合同約定的各項建設內容。 (二 )施工單位在工程完工后對工程質量進行了全面檢查驗收 ，確認工程質量符合國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并出具了工程 竣工報告。 28 (三 )監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，并出具了工程質量評估報告。 (四 )勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并出具了質量檢查報告。 (五 )報建項目，需有國家和地方規(guī)定的完整的技術檔案和施工管理資料，并有城建檔案管理機構出具的《建設工程竣工檔案驗收意見書》；非報建項目，項 目資料參照當?shù)亟ㄔO主管部門的要求進行整理，并按照 公司檔案管理要求存檔。 (六 )主要建筑材料、建筑構配件和設備需有國家和地方規(guī)定的質量合格文件及進場試驗報 告。 (七 )建設單位和施工單位已簽訂的工程質量保修書。 (八 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查并出具的認可文件。 (九 )法律、行政法規(guī)規(guī)定應由消防、環(huán)保、氣象等部門出具的項目認可文件或者準許使用文件。 (十 )建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關單位責令整改的問題全部整改完畢。 第八條項目初步 驗收一般由建設單位根據(jù)國家和地方主管部門的要求自行組織實施。 二、 整體項目工程竣工 正式 驗收 須符合以下條件： 29 (一 )已完成項目初步 驗收。 (二 )按照 公司有關審計制度的規(guī)定進行了專項審計，取得了項目竣工財務決算審計報告，并提交《項目竣工驗收申請表》。 項目竣工驗收程序和時限 (一 )在完成項目預驗收后，應在 20 個工作日內完成項目驗收資料的整理匯編，并向審計部門報送項目竣工財務決算等資料。 (二 )審計部門在收到項日公司或工程項目部等建設單位報送的項目竣工財務決算等資料后，應在 30 個工作日內完成項目竣工財務決算審計，并出具審計報告。 (三 )公司或工程項目部 驗收完成，并已取得項目竣工財務決算審計報告后，應在 10 個工 作日內向初步設計審批部門報送《項目竣工驗收申請表》。 (四 )公司或工程項目部 按照初步設計審批部門批復確認的竣工驗收時間和要求，準備召開竣工驗收會議。 四、工程項目竣工后 移交 （一）、 移交依據(jù) (1)國家和地方有關建筑工程的法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件； (2)政府相關部門和 公司共同確定的關于項目建筑工程 30 的相關協(xié)議和要求； (3)項目公司或項目經理部與業(yè)主或政府相關部門移交的驗收手續(xù)及移交范圍確認資料。 （二） 、移交條件 (1)完成建筑工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使 用要求且已交付業(yè)主或政府相關部門使用； (2)有完整的技術檔案和工程管理資料； (3)有 公司、 監(jiān)理、設計、總包單位及工程項目 部分別簽署的竣工驗收單； (4)工程消防、電梯、燃氣等各專項驗收合格，并通過工程竣工驗收； (5)工程建設范圍內清掃干凈，臨時占用地已經恢復，水電、道路通暢，設備運轉正常； (6)各相關施工單位按計劃撤出施工現(xiàn)場。 （三） 、移交程序 (1)一般情況下，移交應當在竣工項目具備移交條件并經公司 領導 批復同意后十天內進行。 (2)按《竣 工項 目移交節(jié)點》和《竣工項目資料移交表》《供貨商明細表》、《施工單位 明細表》、《備品明細表》要求，移交方及相關部門提供詳細的《竣工項目移交清單》，交接雙方依據(jù)清單逐一清點、核對無誤后，交接方簽字后各自留存。 31 (3)施工單位 提出移交需求后 工程項目部負責組織公司及 政府相關部門對移交項目的工程質量進行內部驗收。 (4)內部驗收參與人員依據(jù)合同的項目內容、法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件的 協(xié)議要求，對竣工現(xiàn)場驗收情況，分別在《竣工移交項目內部檢查驗收表》上簽署意見。 (5)如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，工程項 目部應督促責任人在規(guī)定的時間內整改完畢，并通知 相關部門再在《竣工移交項目內部檢查驗收表》上簽字確認。 (6)所有資料的移交形式，除有說明外，一般應為原件，如為復印件或掃描件，要在復印件或掃描件上標注原件存放處，以備查。 (7)在該項目施工 的總、分包單位或材料供貨商 (含安裝 )相應工程的保修期管理，也從項目竣工移交手續(xù)辦理完畢后， 應做好相關單位的告知與 協(xié) 調工作。 (8)整改完畢且業(yè)主或政府相關部門簽字確認后，施工單位、監(jiān)理單位及建設主管單位 、《竣工項目 移交單》上的移交部門、接收部門、監(jiān) 督部門分別 簽字，移交工作正式結束。 2020 年 12 月 123