【正文】 （四）辦理項(xiàng)目工程建設(shè)許可及相關(guān)手續(xù) 1. 項(xiàng)目工程建設(shè)一書(shū)二證（即選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證），該證應(yīng)在施工（監(jiān)理）招標(biāo)前辦理，辦理一書(shū)二證需提供的相關(guān)資料如下： (1)申請(qǐng)書(shū)、 寫(xiě)明擬建位置，建筑面積、層數(shù)、用途及建設(shè)理由； (2)已取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件； (3)土地權(quán)屬證件； 6 (4)規(guī)劃部門(mén)繪制的地形圖兩份，涉及四鄰的需四鄰蓋章 ； (5)規(guī)劃方案圖、總平面圖、綠地分布圖、停車(chē)位圖、現(xiàn)狀圖、周?chē)P(guān)系圖 ； (6)沿街 建筑或大型建設(shè)項(xiàng)目須報(bào)送 2— 3 套建筑設(shè)計(jì)方案，并有彩色效果圖（鳥(niǎo)瞰圖、立面效果圖） ； (7)建筑施工圖一套 ； (8)施工圖消防核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū) ； (9)計(jì)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件 ； (10)屬特殊項(xiàng)目的需附相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 。 (2)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信的原則， 300 萬(wàn)元以上的項(xiàng)目由市招辦和有關(guān)部門(mén)監(jiān)督管理， 300 萬(wàn)元以下的項(xiàng)目 由 各縣、區(qū)招辦和有關(guān) 部門(mén)監(jiān)督管理。 （三）項(xiàng)目工程施工（監(jiān)理）招標(biāo) 1. 依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》山西省工程《 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》，臨汾市《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》堯都區(qū)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》。 2. 項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì) (1)設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 、抗震規(guī)范、建筑節(jié)能等有關(guān)法律法規(guī)及省市有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)的規(guī)定。 (2)工作要點(diǎn)：取得計(jì)劃批交的建設(shè)工程項(xiàng)目可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主 管部門(mén)申請(qǐng)招標(biāo)，招投分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)，根據(jù)我公司的國(guó)有性質(zhì)，均應(yīng)采取公 開(kāi)招標(biāo) 的方式，其具體操作要點(diǎn)程序下： a. 委托相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作 ； b. 報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)申請(qǐng) ； c. 發(fā)布項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，載以要求招標(biāo)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、 主要設(shè)計(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格，獲取 3 招標(biāo)報(bào)名的時(shí)間、地點(diǎn)及 費(fèi)用 ； d. 報(bào)名的投 標(biāo)人在 5 家以上的可以在發(fā)放招標(biāo)文件 之前實(shí)行資 格予審，資格予審后的投 標(biāo)人不得少于 3 家，外省市投標(biāo)人在資格予審前需辦理備案登記手續(xù)。1 臨汾市投資建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 工程項(xiàng)目部工作職責(zé)流程及工作要點(diǎn) 一、工作職責(zé)流程圖 接受公司領(lǐng)導(dǎo)安排的建設(shè)工程項(xiàng)目 施工設(shè)計(jì)建設(shè) 工程招標(biāo) 項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì) 項(xiàng)目工程施工招標(biāo) 項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo) 辦理項(xiàng)目工程建設(shè)許可及相關(guān)手續(xù) 施工過(guò)程中工程質(zhì)量管控 施工過(guò)程中安全生產(chǎn)管理 施工過(guò)程中工程進(jìn)度管控 工程造價(jià)管理控制 工程竣工驗(yàn)收 工程項(xiàng)目竣工后移交 2 二、工程建設(shè)管理工作要點(diǎn)： （一）接受項(xiàng)目 ：公司項(xiàng)目部完成一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，并報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)取得計(jì)劃批文后，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)安排由我 工程 項(xiàng)目 部承擔(dān)建設(shè)的項(xiàng)目，我 工程 項(xiàng)目部立即組織項(xiàng)目建設(shè)班子與公司項(xiàng)目部溝通，接受該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 （二）施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)及項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)管理 1．項(xiàng)目工程施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo) (1)依據(jù)：《招標(biāo)投標(biāo)法》，山西省《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及臨汾市建設(shè) 局、堯都區(qū)建設(shè)局 有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)的規(guī)定。報(bào)名的投 標(biāo)人少于 5 家的，不進(jìn)行資格預(yù)審； e. 向符合條件的投標(biāo)報(bào)名人發(fā)放招標(biāo)文件； f. 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 、 定標(biāo)，依法組織評(píng)標(biāo)委員會(huì) ； h. 領(lǐng)取該項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)的申報(bào)通知書(shū)。 (2)工作要點(diǎn) a. 滿足工程結(jié)構(gòu)的使用安全和抗震要求； b. 滿足項(xiàng)目的功能外觀要求和內(nèi)部的使用要求； c. 滿足工程施工的設(shè)計(jì)深度； d. 商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目策劃調(diào)查，設(shè)計(jì)選擇管理的戶型配比； e. 精心設(shè)計(jì)、節(jié)約材料，最大可能的降低項(xiàng)目工程建設(shè)成本； 4 f. 根據(jù)該項(xiàng)目工程建設(shè)，進(jìn)度要求，安排好施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度及出圖時(shí)間； g. 在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中推行應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品 。 2. 項(xiàng)目工程施工（監(jiān)理）招標(biāo)工作要點(diǎn) (1)投資 50萬(wàn)元以上的房屋建筑工程及合同價(jià) 50萬(wàn)元以上的監(jiān)理項(xiàng)目需進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)，實(shí)行施工（監(jiān)理）招標(biāo)。 (3)施工（監(jiān)理）招標(biāo)程序 a. 委托具備相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招標(biāo)事宜； b. 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，發(fā)布招標(biāo)公告； 5 c. 投標(biāo)報(bào)名 ； d. 投標(biāo)人資格予審，一個(gè)標(biāo)段確定一個(gè)中標(biāo)人時(shí)，參與投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)不少于 4 個(gè) ； e. 向投標(biāo)人發(fā)放招標(biāo)文件 ； f. 組織投標(biāo)人勘察施工現(xiàn)場(chǎng)， 組織 招標(biāo)答疑，并按規(guī)定抽取編標(biāo)專(zhuān)家，編制該項(xiàng)目的標(biāo)底 ； g. 按規(guī)定組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家不少于 2/3，且在專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取 ； h. 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)按得分高低確定中標(biāo)候選人 ； j. 中標(biāo)人確定后公示三個(gè) 工作日，如無(wú)異議，方可辦理該項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)通知書(shū)。 2. 辦理項(xiàng)目工程建設(shè)施工許可證，需提供的相關(guān)資料 (1)加蓋單位及法人印章的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》； (2)建設(shè)工程用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)中標(biāo)施工企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的具備施工條件的開(kāi)工報(bào)告； (4)該項(xiàng)目的中標(biāo)書(shū)和施工合同； (5)施工圖審查部門(mén)的審核意見(jiàn)書(shū)； (6)施工組 織設(shè)計(jì)； 7 (7)施工監(jiān)理合同； (8)質(zhì)量安全監(jiān)督委托書(shū)； (9)建設(shè)資金落實(shí)情況 (資金保函或證明 )； (10)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。 （五） 項(xiàng)目施工過(guò)程中質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理控制 8 1. 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理控制 (1)法律法規(guī)依據(jù)：國(guó)家 頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》省、市 頒布的 《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》 ，現(xiàn)行的建設(shè)工程施工規(guī)范，特別是關(guān)系到建設(shè)工程質(zhì)量的強(qiáng)制性條文和 本項(xiàng)目的工程施工圖及其它有關(guān)文件。 b. 項(xiàng)目工程開(kāi)工后，立即組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議，使