【導(dǎo)讀】中國地產(chǎn)商域網(wǎng)。中國地產(chǎn)商域網(wǎng)。目錄。中國地產(chǎn)商域網(wǎng)。中國地產(chǎn)商域網(wǎng)

　　

【正文】 套住房面積控制在 80 平方米左右。供應(yīng)人口較少的家庭的套型面積可適當(dāng)降低，其中一人戶 40 平方米左右，二人戶 50平方米左右。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 資源開發(fā)和利用方案 本項目主要耗用水泥、建筑砂石、墻磚及防腐保溫等原材料和木材等，所有原輔材料的來源立足國內(nèi)市場，均為本地市場采購，建筑施 工臨時用水和生活用水均采用本地城市自來水，做好施工現(xiàn)場雨水、污水的收集處理和循環(huán)利用，對本地地表（下）水等其它資源不會造成不利影響。 工程物料消耗 項目總建筑面積 74600 平方米，經(jīng)查《山東省建筑工程定額》，其消耗混凝土、玻璃、磚等原輔材料情況見表 。 表 項目所需建筑材料消耗狀況表 材料名稱 消耗定額 消耗量 水泥 156kg/m2 t 砂 石子 生石灰 15kg/m2 t 玻璃 磚 /m2 鋼筋 項目工程物料消耗總量較大，但項目施工過程中按 10 天的用量進(jìn)行儲存，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置占地 500m2的臨時堆場 10 個，同時為方便 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 環(huán)衛(wèi)部門對施工期生活垃圾的收集，在施工區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時施工便道。 項目所需主材均采購于山東、江蘇等地，運輸方便。所有材料承建單位均與供應(yīng)商簽定合同，保障供應(yīng)，進(jìn)場前需要進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用。水和電由建設(shè)單位向棗莊市供水、供電部門申請報 批，滿足項目建設(shè)使用要求，所有材料按比質(zhì)比價的原則進(jìn)行擇優(yōu)采購。 資源節(jié)約措施 擬建設(shè)的晟棚戶區(qū)改造工程主要耗能為電力，作為生活和建筑施工用水取用清潔的城市自來水。 為最大限度的利用原材料，減少廢棄物的產(chǎn)生。 設(shè)計方面在嚴(yán)格遵守國家建筑業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定的同時，注重引進(jìn)和消化國內(nèi)外先進(jìn)的建筑理念和技術(shù)，使用建筑保溫、節(jié)能門窗、高效節(jié)能設(shè)備、節(jié)水器具。 施工方面要加強(qiáng)施工用電用水管理，從初期就選用節(jié)能高效施工設(shè)備，提高設(shè)備運行效率。做好項目的供配電的技術(shù)設(shè)計和用電計量管理等工作，推廣綠色照明 技術(shù)、產(chǎn)品和節(jié)能型家用電器。建筑施工臨時用水，建設(shè)單位需事先到市、區(qū)節(jié)水管理部門辦理臨時用水手續(xù)。 加強(qiáng)現(xiàn)場管理，降低施工現(xiàn)場能耗和材耗；大力推廣利用太陽能加熱施工現(xiàn)場淋浴和廚房用熱水，加強(qiáng)施工現(xiàn)場雨水、污水的收集利用和循環(huán)利用，施工現(xiàn)場要安裝節(jié)能燈具、節(jié)水器具和先進(jìn)高效的節(jié)能機(jī)械設(shè)備，并設(shè)專人負(fù)責(zé)節(jié)能降耗工作，避免長流水、長明燈 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 等浪費現(xiàn)象，合理安排物流，降低施工機(jī)械能耗，減少建筑構(gòu)配件的破損率。 此外，要注意加大新型墻體材料的推廣力度。提高建筑物使用壽命，有效降低對建筑材料的消耗。推廣應(yīng)用高強(qiáng)鋼筋 和高性能混凝土。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第四章 節(jié)能方案分析 建筑節(jié)能的政策舉措 目前，我國城鄉(xiāng)既有建筑總面積約 400億平方米，絕人多數(shù)是高耗能建筑。我國城鄉(xiāng)每年新建房屋建近 20 億平方米，其中 95％以上仍是高耗能建筑。預(yù)計到 2020年，全國住宅建筑將新增 250 億至 300億平方米，建筑數(shù)量和建設(shè)速度在世界發(fā)展史上都是罕見的。 我國 400 億平方米既有建筑在使用過程中，消耗的能量占全國總能耗的 30％左右，加上建材生產(chǎn)和建造能耗，約占全國總能耗 37％左右。如果延續(xù)目前建筑的高能耗狀況，預(yù)計到 2020 年前后，每年將消耗 電和 億噸標(biāo)煤，接近目前全國建筑能耗的 3倍，加上建材的生產(chǎn)能耗 ％，約占全社會總能耗的 ％，這在中國乃至全世界都是難以承受的。 我國建筑節(jié)能的具體目標(biāo)和重點工程 原建設(shè)部在 2020 年 5 月下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》中，提出了我國今后建筑節(jié)能的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。 總體目標(biāo)：到 2020 年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達(dá)到現(xiàn)階段中等發(fā)達(dá)國家的水平。據(jù)調(diào)查，一般公共建筑的單位能耗為 20～ 60 度電，是城鎮(zhèn)住宅的 2 倍：大型公共建筑的單位能 耗為 70～ 300 度，是城鎮(zhèn)住宅的 lO～ 20 倍。新建建 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 筑如果嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行既有建筑節(jié)能改造，預(yù)計到 2020年，每年可節(jié)約 4200 億度電和 億噸標(biāo)煤，減少 CO2等溫室氣體排放量 億噸。 具體目標(biāo)：到 2020 年，全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 50％；京、津、滬、渝和有條件的城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 65％；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市完成應(yīng)改造面積的 25％，中等城市完成 15％，小城市完成 10％：到 2020年，北方和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 65％的目標(biāo)，絕人部分既有建筑完成節(jié) 能改造。 按照這一規(guī)劃，?十一五?期間，我國新建建筑要建成 億平方米的節(jié)能建筑，既有建筑要完成 億平方米的節(jié)能改造，可再生能源建筑要完成應(yīng)用示范 1500 萬平方米，建筑節(jié)能就可實現(xiàn)節(jié)約 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 圍繞?十一五?確定的建筑節(jié)能目標(biāo)，建設(shè)部按照國家發(fā)改委的統(tǒng)一部署，起草下發(fā)了《建筑節(jié)能工程實施方案》，明確了下列重點建筑節(jié)能工程：一是在四個直轄市及北方嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)的重點城市試行節(jié)能 65％的標(biāo)準(zhǔn)；扶持有能力的企業(yè)，在全國建設(shè) 50個新型墻材和建筑節(jié)能產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化基地；進(jìn)行低能耗、超低能耗及綠色建 筑示范，計劃在?十一五?期間實施 40個示范工程。二是在北京等 13個城市進(jìn)行既有建筑節(jié)能改造城市級示范，示范面積 1880 萬平米。三是可再生能源在建筑中規(guī)模化應(yīng)用城市級示范，在上海等 8個城市進(jìn)行太陽能光熱光電及淺層地能熱泵技術(shù)在建筑中規(guī)模化應(yīng)用的城市級示范，示范面積 1500 萬平方米。在示范城市取得的經(jīng)驗和成果的 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 基礎(chǔ)上，形成國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用的成套技術(shù)和配套政策法規(guī)。 建設(shè)部與科技部還共同推出?綠色建筑專項行動?，全面深化綠色建筑與建筑節(jié)能研究與工程示范，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步研究提出新形勢下的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和措 施。目前已編制出《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，指導(dǎo)綠色建筑技術(shù)研究開發(fā)和推廣應(yīng)用工作，規(guī)劃了 l00 項綠色建筑示范工程和 10 個以上示范城市，以及若干個綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新平臺和國家實驗室。 建立健全建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)是建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品推廣應(yīng)用的重要手段。造成我國住宅建筑能耗高的原因，主要是住宅建筑增長方式粗放，其中最突出的問題是長期沒有關(guān)于住宅建筑建造的強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 針對我國不同氣候區(qū)的民用建筑，頒布了實施節(jié)能的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (修 訂 )》《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》。 大型公共建筑的單位建筑面積能耗，大約是普通居住建筑的 10倍左右，堪稱耗能大戶。我國每年新建公共建筑 3億平方米，如果按每平方米節(jié)能 50％左右， 1 平方米每年可節(jié)約 30 公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，新建公共建筑每年節(jié)能就達(dá) 900 萬噸。目前，全國公共建筑面積大約為45億平方米左右，其中采用中央空調(diào)的大型商廈、辦公樓、賓館為 5億到 6 億平方米。如果按節(jié)能 50％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，總的節(jié)能潛力 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 約為 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 所以，公共建筑的 節(jié)能和示范作用必須引起高度重視。 2020 年 7月，由建設(shè)部和國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》正式實施，這是我國批準(zhǔn)發(fā)布的第一部公共建筑節(jié)能設(shè)計的綜合性國家標(biāo)準(zhǔn)，對公共建筑各個部位的節(jié)能都作出了明確具體的規(guī)定。按照這些標(biāo)準(zhǔn)，就可保證在相同室內(nèi)熱環(huán)境舒適參數(shù)條件下，與我國上世紀(jì) 80 年代初設(shè)計建成的公共建筑相比，全年供暖、通風(fēng)、空調(diào)和照明的總能耗減少 50％。 2020 年以來，建設(shè)部與國家質(zhì)檢總局還先后發(fā)布了三部國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，即 2020年 3月 1日起正式實施的《住宅建筑規(guī)范》《位宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和 6 月 1 日起正式實施的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。它們的制定，為建設(shè)行業(yè)各單位特別是建筑設(shè)計單位的建筑節(jié)能工作，提供了堅實的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)依據(jù)。 加強(qiáng)建筑節(jié)能全過程的監(jiān)督管理 建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建改近年雖取得不小成績，但是值得關(guān)注的是執(zhí)行力度不夠，建筑節(jié)能推廣工作在各地發(fā)展很不平衡。原建設(shè)部2020 年對 35 個直轄市、計劃單列市和省會城巾的建筑節(jié)能進(jìn)行了專項檢查，發(fā)現(xiàn)從 2020 年到 2020 年按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的項目只有58． 53％，按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造的項目只有 ％。另據(jù)對 16 個省市3000 多個在建工程的調(diào)查看，在施工 圖設(shè)計文件審查階段，北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)大城市新建居住建筑執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的比例為 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 90％，夏熱冬冷地區(qū)比例不足 25％，夏熱冬暖地區(qū)比例僅為 12％，而實際在施工過程中按節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工的建筑又大打折扣，北方地區(qū)為 50％，夏熱冬冷地區(qū)不足 20％，夏熱冬曖地區(qū)不足 10％。這說明，加強(qiáng)監(jiān)督管理已成為落實節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的重中之重。對于建筑節(jié)能的監(jiān)管，必須從立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查，到施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、竣工驗收，直至房屋的銷售、物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)層層嚴(yán)格把關(guān)，使之成為一個完整的監(jiān)管過程，才能真正將節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范落到實處。 建設(shè)部在近年頒發(fā)的一些政策規(guī)定中，多次重申建筑節(jié)能規(guī)范的嚴(yán)肅性。建設(shè)部去年下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)管工作的通知》，明確規(guī)定不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計為不合格設(shè)計。建設(shè)部重新修訂于 2020年 1月 1日起實施的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，要求建筑節(jié)能必須按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，違反的要予以嚴(yán)厲處罰，輕則罰款，重則責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。 竣工驗收是檢驗建筑是否節(jié)能非常重要的一環(huán)。為此，建設(shè)部2020 年專門組織編制了《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》，對建筑節(jié)能工程施工的各個環(huán)節(jié)，不僅有程序性檢 驗要求、現(xiàn)場測試性檢驗要求，還有建筑部品、各建筑參數(shù)檢驗要求，并要求建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工、驗收等單位必須嚴(yán)格執(zhí)行這一規(guī)范。建設(shè)部還下發(fā)了《居住建筑節(jié)能保溫專項驗收規(guī)程》，正在編制《公共建筑施工驗收規(guī)程》，竣工驗收將成為確保建筑節(jié)能的重要一環(huán)。 運行使用環(huán)節(jié)，是目前建筑節(jié)能工作中最薄弱的環(huán)節(jié)。為了在運 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 行使用環(huán)節(jié)建立一套用能監(jiān)管體系，建設(shè)部于去年 3月出臺了《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》，并正在編制《既有公共建筑節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)》《城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》，修訂《既有居住建筑改造標(biāo)準(zhǔn)》，這將對建筑節(jié)能運行起到一定約 束作用。 加強(qiáng)對大型公共建筑特別是政府機(jī)構(gòu)建筑的用能監(jiān)管，是近年有關(guān)部門著力抓的一項內(nèi)容。據(jù)測算，我國政府機(jī)構(gòu)公共建筑面積約為6 億平方米，占城市民用建筑面積的 ％，如按 50％的節(jié)能目標(biāo)對所有政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤 1800 萬噸。國家在這方面準(zhǔn)備出臺的舉措有：一是盡快完善政府投資工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，把建筑節(jié)能作為一項重要的監(jiān)管指標(biāo)；二是建立公共建筑特別是政府投資工程執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)制；三是對新建政府辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行強(qiáng)制節(jié)能檢測，并對其能耗指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)識；四是建立針對政府辦公建筑 和大型公共建筑的能耗統(tǒng)計制度和能效審計和披露制度。準(zhǔn)備用 5～ 10年左右時間，基本完成政府機(jī)構(gòu)建筑的節(jié)能政造，以此引導(dǎo)社會，推進(jìn)建筑節(jié)能。 在大型公共建筑中，飯店、賓館的耗能問題也十分突出。首先是空調(diào)用電消耗太大，很多酒店的空調(diào)設(shè)備落后，達(dá)不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：有些大酒店盡管安裝了先進(jìn)設(shè)備，但使用管理不當(dāng)，仍有很大節(jié)能空間；有些酒店工作人員節(jié)能意識薄弱，白天照樣開燈，浪費嚴(yán)重。我國飯店、賓館能源源消耗支出一般占了成本總支出的 10％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于先進(jìn)國家。針對這些問題，近日國家發(fā)改委、商務(wù)部等部門聯(lián)合發(fā)布了?關(guān)于開展創(chuàng)建綠 色酒店的活動的通知?，提出力爭到 2020年在全國 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 創(chuàng)建 10000家綠色酒店。要求各主管部門引導(dǎo)酒店業(yè)開展節(jié)約電、煤、油和燃?xì)獾荣Y源活動，嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)，使用高效節(jié)能照明產(chǎn)品，切實提高能源利用效率。 大力開發(fā)推廣建材節(jié)能新材料、新技術(shù) 節(jié)能型的新材料、新技術(shù)，是建筑節(jié)能的重要物質(zhì)基礎(chǔ)條件。在我國，墻體材料占了建筑材料的人大。千百年來，我國建筑墻體材料主要是使用實心粘上磚及粘土制品。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國每年生產(chǎn)粘土磚要消耗 7000 多萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，粘土磚由于保溫隔熱性能差，在建筑使用過程中仍要消 耗大量能源。 溫家寶總理在 2020 年全國建設(shè)節(jié)約型社會電視電話會議上強(qiáng)調(diào)指出，要嚴(yán)格限制毀田燒磚，大力推進(jìn)墻體材料革新。 2020年 9月，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通如》，提出到 2020 年底，所有城市禁止使用實心粘土磚，全國實行粘土磚產(chǎn)量控制在 4000 億塊以下，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比重達(dá)到 55％以上，建筑應(yīng)用比例達(dá)到 65％以上，嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)應(yīng)執(zhí)行節(jié)能牢 65％的標(biāo)準(zhǔn)。 為推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑，國家有關(guān)部門制定了一系列相關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策。 一是出臺了鼓勵利用工 業(yè)廢渣生產(chǎn)墻體材料的稅收優(yōu)惠政策財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》明確，企業(yè)利用