5區(qū)住房保障和房屋管理局工作報告材料-資料下載頁
2025-09-02 19:59本頁面
【正文】 勵制度的效果。繼續(xù)落實保修金保障。嚴(yán)格遵循“ 統(tǒng)一支付、資金歸屬不變、?？顚Ｓ谩⒄O(jiān)管 ” 的原則，抓好新建住宅保修金的交存、使用、 補足、退還等日常管理，確保物業(yè)在保修期內(nèi)的正常使用和維修。繼續(xù)強化制度保障。進一步優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)基本保障制度，重點探索建立物業(yè)應(yīng)急維修、業(yè)主自行管理服務(wù)等機制，進一步優(yōu)化完善物業(yè)服務(wù)應(yīng)急托管、房屋應(yīng)急維修、危房查險督修、防汛防臺、防凍保暖和白蟻防治等防災(zāi)治害機制，保障居民基本服務(wù)需求。 抓隊伍。主要抓好小區(qū)物業(yè)經(jīng)理、房管辦事處工作人員和房屋協(xié)管員三支隊伍。對小區(qū)物業(yè)經(jīng)理主要依托小區(qū)經(jīng)理記分制度和職業(yè)道德培育，提高對住宅小區(qū)依法規(guī)范、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；對房管辦工作人員和房屋協(xié)管員主要是加強工作責(zé) 任心和業(yè)務(wù)能力的提高，開展全員政策法規(guī)培訓(xùn)，主要提高發(fā)現(xiàn)問題、解決問題能力，重點提高創(chuàng)新管理、服務(wù)群眾的素質(zhì)。在此基礎(chǔ)上，重點加強房管辦事處干部隊伍屬地化管理，提高房管辦服務(wù)街鎮(zhèn)社區(qū)綜合管理的質(zhì)量和效率，在干部任免、考核獎懲、工作推進上等方面有突破。 （三）突出依法行政，全面提升房屋行政管理履職能力 保持房產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。繼續(xù)貫徹執(zhí)行中央、地方各項房產(chǎn)調(diào)控政策，保持區(qū)內(nèi)房產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。加大房產(chǎn)市場監(jiān)管力度。 第 13 頁 共 15 頁 嚴(yán)格把關(guān)預(yù)售許可，堅決執(zhí)行住房限購、 “ 一房一價 ” 、上墻公示等規(guī)定，避免違規(guī)行為發(fā)生。 維護好樓盤預(yù)售開盤的秩序，確保有序平穩(wěn)售房。計劃核批新建商品房 50 萬平方米。協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主的矛盾。協(xié)同街鎮(zhèn)、派出所等部門，共同化解開發(fā)商和業(yè)主之間因房價波動而引發(fā)的退房矛盾。配合有關(guān)部門做好預(yù)案、妥善處理因配套供電等問題導(dǎo)致不能按期交房而引發(fā)群體矛盾。住宅配套建設(shè)。完成規(guī)劃雙陽路、平順路、政學(xué)路 3 條市政配套道路的建設(shè)，做好白洋淀路等 4 條市政配套道路的儲備工作。 依法履行房屋行政管理。違法搭建拆除。依托 XX 縣區(qū)綜合管理 “ 大聯(lián)動 ” 平臺，督促物業(yè)企業(yè)發(fā)揮日常巡查作用，積極開展宣傳教育，做好違章搭建 源頭管控，在管理手段、方法上求突破。規(guī)范住房租賃市場。指導(dǎo)街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心，做好居住房屋租賃備案登記管理，規(guī)范房產(chǎn)租賃行為。依托街鎮(zhèn)積極制定對策，加大對 “ 群租 ” 等違規(guī)租賃行為的查處和整改力度，促進住房租賃市場平穩(wěn)發(fā)展。 維護面上安全穩(wěn)定。住宅小區(qū)安全運行和安全生產(chǎn)。按照《 xx 區(qū)深化住宅小區(qū)安全運行和安全生產(chǎn)工作實施意見》要求，加強住宅小區(qū)消防安全管理，落實房屋使用安全措施，加大危舊房屋普查督修力度。配合區(qū)建交委等部門開展電梯、燃?xì)獾葘ｍ棛z查整治。嚴(yán)格規(guī)范操作，做細(xì)做實住宅修繕工程的全程監(jiān)管 。以消防安全管理為重點，強化拆房、房屋征收（拆遷）基地 第 14 頁 共 15 頁 安全管理。信訪維穩(wěn)。著眼源頭防范，狠抓初信初訪辦理質(zhì)量，推進信訪工作關(guān)口前移、動態(tài)管理、綜合治理和應(yīng)急處理，著力解決突出矛盾和歷史積案，確保 XX 縣區(qū)穩(wěn)定。認(rèn)真處理 12345等熱線反映的百姓急、難、愁問題。行政訴訟。繼續(xù)優(yōu)化案件處理程序，加強與法院的溝通聯(lián)系，按照司法建議及時整改管理工作中暴露出的不規(guī)范、不公正問題。通過依法行政業(yè)務(wù)培訓(xùn)，重點強化一線執(zhí)法人員運用法律法規(guī)分析問題、解決問題的能力，切實提高依法行政的意識和水平。 加強機關(guān)自身建設(shè) 。改進機關(guān)工作作風(fēng)。認(rèn)真落實中央關(guān)于改進工作作風(fēng)、密切聯(lián)系群眾八項規(guī)定和本市 30 條實施辦法，制定貫徹細(xì)則，在精簡文件簡報、會議活動等方面取得突破。要把主要精力投入到住宅小區(qū)、征收基地、施工工地等一線調(diào)查研究，注重發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題，切實提高工作質(zhì)量和效益，著力提高服務(wù)發(fā)展和改善民生的能力和水平。加強政府信息公開。著力提高信息公開的水平和效率，豐富公開內(nèi)容，拓寬公開渠道，重點推進住房保障和房屋征收信息公開。用好官方微博。繼續(xù)通過微博，及時發(fā)布相關(guān)政策鏈接和局工作舉措，溝通民情民意，更加及時有效地宣傳 正面成果、在線服務(wù)百姓、應(yīng)對突發(fā)事件。規(guī)范檔案管理。加強檔案管理標(biāo)準(zhǔn)化和信息化建設(shè)，完善檔案管理信息系統(tǒng)，提高檔案收集、整理、保管、利用的規(guī) 第 15 頁 共 15 頁 范化管理水平。
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