南三條新華市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-06-13 17:19本頁面
【導(dǎo)讀】展前景，認(rèn)識商業(yè)市場的操盤模式，并熟悉市場調(diào)研程序。家及地區(qū)，成為北方地區(qū)最大的小商品集散中心。億元，稅收億元。曾兩次榮膺全國十大市場稱號，20xx年由中國商。業(yè)聯(lián)合會與國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，南三條市場榮列全國百強(qiáng)市場第二位。目前，南三條市場已經(jīng)開始進(jìn)行全方位、高起點(diǎn)的開發(fā)改造，統(tǒng)一規(guī)劃，展成為占地近200萬平方米的新型綜合商貿(mào)區(qū)。名的商品專業(yè)批發(fā)市場，但其起點(diǎn)低，開始大多以小商小販小攤位為主，30年，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，二者銷售價格相差不大，所以南三條市場內(nèi)，投資者首選具備完全產(chǎn)權(quán)的商鋪。為,二層租金與售價比為。準(zhǔn)確可行的市場定位是項目成。第三是能否攏住商家，市場由眾多商家組成，客大欺店，攏住商家，新華集貿(mào)中心是石家莊結(jié)合。新華集貿(mào)中心市場由19個分市場組成，占地面積萬平方米，經(jīng)營面積18萬平方米，經(jīng)營攤位15000余個，有經(jīng)營者30000余人。像制品、副食餐飲、等八大行業(yè)，50000多個花色品種。
【正文】 共 13 頁 高的購買熱情。 新華新市場： 是原來老市場的升級換代，一層全部為回遷戶，基礎(chǔ)好，老客戶眾多。 四、新華集貿(mào)市場在售項目一覽表： 女人世界主要操作活動 ： 宣傳報道女人世界由王志剛工作室策劃，策劃費(fèi)用號稱百萬； 正式發(fā)售前拿出少量鋪位低價給專業(yè)投資者，待到預(yù)售時這些鋪位已經(jīng)被炒致高價； 由代理公司進(jìn)行銷售，召集大量的發(fā)單人員，密集持續(xù)發(fā)單，主要訴求：你想擁有女人世界的產(chǎn)權(quán)嗎？ 聯(lián)絡(luò)相關(guān)商戶召開主題座談會，吸引商家入住，提出系列優(yōu)惠政策，如入住免一年租金，當(dāng)日結(jié)算等 一 二 三 四 新華新市場 35000 23000 天意市場 不賣 灣里貿(mào)易中心 40000 23000 120xx 女人世界商務(wù)樓 12 層 26 層 60006800 天元名品 不賣 35500 26800 不賣 樓 層 售 價 項 目 名 稱 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁 共 13 頁 開業(yè)前期在媒體上充分造市，所有商品全部六折，開業(yè)當(dāng)天客流量很大，人滿為患。矛頭直指三大商場 女人世界總投資 億 ,單賣商鋪就收回 億，策劃銷售都極其成功。目前，正在銷售主樓公寓，銷售勢頭旺盛，但其經(jīng)營情況不佳，市場定位有問題，民族路正修建也影響客流量。 五．市場分析 對比天元名品 金百麗和壹佰伴其同是面臨中山路同是以經(jīng)營服裝為主同是市場化經(jīng)營商場化管理 ,表現(xiàn)不同的確是懸殊的客流量與租金所以 判斷一個商鋪的價值高不高地段始終是第一位的 。再看新華市場內(nèi)的服裝市場經(jīng)營狀況，無不與精確的定位有關(guān)， 定位準(zhǔn)商家才會穩(wěn)定，市場才會成熟， 新華市場同樣存在傳統(tǒng)商業(yè)的大而全的弊端，走專業(yè)化、精品化的路子才是市場發(fā)展的真正趨勢。 但對比新華市場與南三條市場，我認(rèn)為專業(yè)零售化之路在南三條行不通，起碼短時間內(nèi)行不通： 一． 從現(xiàn)況看，新華和南三條的主客戶群不同：新華市場以批發(fā)、零售為主，零售市場顧客集中在市區(qū)內(nèi)、批發(fā)市場占一部分；而南三條的客戶群主要是來進(jìn)貨的 以郊區(qū)和周邊縣市為主；坐 6 路車，過南三條沒人下車，一到東購，基本全下車了。 二． 市場角度來說，新華市場和南三條市場都是集貿(mào)市場，起點(diǎn)以批發(fā)為主。隨供求的變化，新華市場逐漸發(fā)生了轉(zhuǎn)變，而南三條雖然也在發(fā)展，市場升級換代了，但其供求變化不大，零售化是趨勢，但在南三條的生存空間受制約。如：去年，建國兒童用品商城遭冷遇便是一例。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 南三條市場與新華市場租 金不同的原因 一、 二者的經(jīng)營成本和利潤不同：南三條是小商品批發(fā)市場，商品單件利潤很低，主要在于走量，新華市場以服裝為主，單件利潤很高； 二、 市場經(jīng)營空間供求不同：新華市場經(jīng)營場地供不應(yīng)求，炒作鋪位的情況屢見不鮮，甚至有些市場四層也租的不錯；而南三條市場供大于求，二層租的好的沒幾家，三四層不是空置就是作庫房用。 關(guān)于步行街 民族路步行街于 20xx 年 10 月竣工，省會第一條商業(yè)步行街將出現(xiàn)于新華市場。商業(yè)步行街的巨大的經(jīng)濟(jì)價值和文化價值是經(jīng)全世界證明了的，是城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，商業(yè)從傳統(tǒng)的一手交錢一手交貨的單純交換 發(fā)展到了體驗(yàn)式商業(yè)的時代，消費(fèi)者渴望更多的參與體驗(yàn)接觸，商業(yè)步行街是符合體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的要求，符合現(xiàn)代商業(yè)空間發(fā)展以人為本的趨勢的。在新華市場內(nèi)屬于新生事物是市場的空白點(diǎn)，具有很高的投資價值。
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