5如何做項目開發(fā)的可行性分析范文-資料下載頁
2025-08-29 01:18本頁面
【正文】 主管部門直接給企業(yè)發(fā)展前期部或相關職責的部門單位下達任務進行，也可由項目投資單位與有資格從事可行性研究工作的機構簽訂進行可行性研究的合同進行。合同中要明確規(guī)定研究工作的范圍和內容、進度和質量、 第 10 頁 共 12 頁 費用的支付辦法、雙方的責任和協(xié)作方式以及違約處理的辦法等雙方應盡的責任與義務。從事可行性研究的單位在 接受委托時，要向委托方索取與項目有關的指示文件，了解委托方的意圖和要求，并收集有關資料。 受委托單位受委托后，應根據(jù)工作內容組織項目小組，并確定項目負責人和各專業(yè)負 責人。并根據(jù)任務要求，研究制定工作計劃和安排實施進度 房地產項目可行性研究需注意的問題 在房地產開發(fā)實踐中，一開始的項目投資決策注定了房地產開發(fā)項目的成敗。有些項目的、可行性研究報告 ⅳ ，從各方面論證項目的樂觀前景，不去分析項目可能遇到的不利因素，這就走入了 u 可行性研究 ⅳ 的誤區(qū)，在投資決策上犯了重大錯誤。 一份成熟可信的可行性研究分析報告必須是方法與觀點客觀、正確，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)客觀準確。這就要求研究和編寫 的主角必須是業(yè)內的專家。一般來講，由時刻關注市場變化的咨詢公司的市場分析師負責市場調研；由當?shù)亟涷炟S富的建筑工程師負責項目總體規(guī)劃設計：由造價工程師或房地產估價師等從事房地產行業(yè)的資深財務專家負責進行投資預算。 第 11 頁 共 12 頁 可行性研究中首先要解決的是市場的可行性研究，其次才是技術和經濟上的可行性研究。任何項目的投資，要證明其是否可行，首先要看它有沒有市場市場分析的依據(jù)就是市場調研，特別注意房地產行情調查不等于市場調研，市場調研應是對市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、特定的交通、環(huán)境條件 、社會商業(yè)利潤水平及其變動進行調研。最主要的是社會商業(yè)利潤水平的調查分析。 參考文獻 1 中華人民共和國國家統(tǒng)計局 .中國統(tǒng)計年鑒【 m】 2 馮套柱，孟亞寧 .房地產投資風險評價研究 學學報 .， 27（ 1） 3 曾繁偉 .房地產項目投資風險的度量 學報 .， 15（ 3） 4 楊春霞 .投資風險管理的組合分析及其規(guī)避策略 年干部學院學報 .， 20（ 64） 5 金加林，蘇秋高 .房地產開發(fā)投資風險的專家評價法 家莊經濟學院學報 .， 27（ 3） 6 劉美玲，董芹芹 .房地產投資中的主要風險及防范 理工大學信息與管理工程版 .。 27（ 1） 7 張紅 .房地產經濟學 ， 8 劉立群田淑芬 .房地產投資分析 ， 9 譚術魁 .房地產項目管理 ， 第 12 頁 共 12 頁 10 谷祥 .房地產投融資指南 ， 11 王文群 .房地產經濟學 ， 12。財政部會計資格評價中心 .中級會計資格財務管理 國財政經濟出版社，
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