5如何做項(xiàng)目開發(fā)的可行性分析范文(完整版)
【正文】 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)降至最低，并為投資方案提出意見和建議。 可行性研究作為項(xiàng)目投資建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，科學(xué)正確的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)過程中可以起到以下幾個(gè)方面的作用： （ 1）保證項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性房地產(chǎn)項(xiàng)目投資資金數(shù)額巨大，項(xiàng) 目投資周期長(zhǎng)，涉及的行業(yè)面廣，且房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定因素較多。該階段主要工作：特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估。 詳細(xì)可行性研究是可行性研究的最重要階段，狹義的可行性研究就是指 詳細(xì)可行性研究。合同中要明確規(guī)定研究工作的范圍和內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量、 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 費(fèi)用的支付辦法、雙方的責(zé)任和協(xié)作方式以及違約處理的辦法等雙方應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)。 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 可行性研究中首先要解決的是市場(chǎng)的可行性研究，其次才是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的可行性研究。最主要的是社會(huì)商業(yè)利潤(rùn)水平的調(diào)查分析。 受委托單位受委托后，應(yīng)根據(jù)工作內(nèi)容組織項(xiàng)目小組，并確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù) 責(zé)人。所需的時(shí)間約幾個(gè)月至 1年，所需費(fèi)用約占投資總額的 ％一 3％。一般由于房地產(chǎn) 項(xiàng)目的項(xiàng)目復(fù)雜程度不大，而且受到時(shí)間和成本的限制，初步可行性分析通常被省略。 （ 2）保證項(xiàng)目有效進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的可行性研究，實(shí)際上就是對(duì)未來(lái)投資實(shí)施過程進(jìn)行總體的安排和規(guī)劃。本人以此為研究對(duì)象，客觀地分析項(xiàng)目的投資價(jià)值，從介入項(xiàng)目開始為 szzd 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)決策作參考。商品房竣工面積53019 萬(wàn)平方米，下降 ％。較為準(zhǔn)確地評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功 的重要開端，因此在項(xiàng)目立項(xiàng)過程中對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析顯得尤為必要。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)：項(xiàng)目；可行性分析 abstract withtherapidlydevelopingofchina’seconomicconstruction ，therealestateindustryhasbeentheimportantconstituentpartofchina’s’nationaleconomy ，tateindustrythatisaspecialhighinvestment ，repaymentandrisktradeisfrequentlyinfluencedbythenaturalandsocialandeconomicalelementandfacesmanyindeterminatio，soit’scrucialthatgoontheprojectfeasibilityanalysisstudnalysisstudyontherealestateprojectsandeconomicevaluatio 第 3 頁(yè) 共 12 頁(yè) ntheory ，thearticlecouldmakeanessaytoassistascientificde
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