3國(guó)有林場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題和對(duì)策-資料下載頁(yè)
2025-08-17 18:25本頁(yè)面
【正文】 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局研究批準(zhǔn)下文，如寧化國(guó)有林場(chǎng)2024年３月２８日對(duì)擬出租資產(chǎn)提出申請(qǐng)，2024年９月１７日才收到省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)文件，申請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)間近６個(gè)月，審批時(shí)間太長(zhǎng)，程 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 序太多造成了很多不利影響： ① 將直接導(dǎo)致了潛在客戶(hù)另行他處，９月２５日開(kāi)標(biāo)時(shí)就無(wú)人報(bào)名，造成了流標(biāo)情況； ② 影響了延期租金收益，提前３個(gè)月招租，將提前３個(gè)月取得租金收益； ③ 影響了租金的即時(shí)評(píng)估價(jià)，６個(gè)月前的出租租金底價(jià)與６個(gè)月后的出租底價(jià)有可能就會(huì)每平方米相差幾角錢(qián)甚至１、２元錢(qián)； ④ 同時(shí)也造成了招標(biāo) 的廣告費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)的損失。 ９改革管理方向 （１）按照中央改革精神，簡(jiǎn)政放權(quán)，簡(jiǎn)化審批程序、縮短審批時(shí)間，規(guī)定各級(jí)各部門(mén)的審批時(shí)限，在最短的時(shí)間產(chǎn)生最的大經(jīng)濟(jì)效益。（２）因地制宜、因場(chǎng)施策，按照政策界限，積極盤(pán)活資產(chǎn)。（３）按市場(chǎng)需求分割招租，讓擬出租資產(chǎn)區(qū)域逐漸形成市場(chǎng)。針對(duì)寧化國(guó)有林場(chǎng)擬出租資產(chǎn)的情況具體可分割為工區(qū)管理房１９３２ .１５ｍ２， 地下室附屬工程２４６３ .０９ｍ２，１＃ — ４＃樓架空層２２７５ .９７ｍ２３部分，目前需求較多的是工區(qū)管理房一層，可先行上報(bào)審批招 租。１０結(jié)語(yǔ) 經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的管理既要把握好相關(guān)的政策導(dǎo)向，又要在政策的框架下因地制宜、因場(chǎng)施策，同時(shí)還須適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)發(fā)展需求，考慮長(zhǎng)期利益，方可盤(pán)活資產(chǎn)，做到經(jīng)營(yíng)有道、管理有方，為企業(yè)增加經(jīng)營(yíng)收入。 參考文獻(xiàn)： 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) ［１］ XX省林業(yè) .XX省省屬?lài)?guó)有林場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法［Ｒ］ .福州： XX 省林業(yè)廳，2024 . ［２］ XX省人民政府 .XX省直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租出借管理實(shí)施辦法［Ｒ］ .福州： XX 省人民政府，2024 . ［３］王鑫 .武陵山片區(qū)縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異與極 化比較研究［Ｊ］ .中南民族大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2024（４）：１４２～１４７ .
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