3國有林場運(yùn)營管理問題和對策(文件)
【正文】 省省屬國有林場國有資產(chǎn)管理暫行辦法第十九、二十條等規(guī)定執(zhí)行。（３）除土地和房屋建筑物外，單位價(jià)值１０萬元以下（含１０萬元）、５萬元以上其他資產(chǎn)的出租、出包。（３）除土地和房屋建筑物外，單位價(jià)值１０萬元以上其他資產(chǎn)（不含森林資源資產(chǎn)）的出租、出包。６ .４資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明由資產(chǎn)管理部門收集整理需出租的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、土地及建設(shè)批復(fù)文件等。６ .８委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場交易根據(jù)省機(jī)構(gòu)事務(wù)管理局的批復(fù)文件，委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)場對出租資產(chǎn)做好招租準(zhǔn)備工作，要求在媒體上 公開發(fā)布招租信息，做好確定出租資產(chǎn)的答疑和看樣時(shí)間、報(bào)名收取招標(biāo)保證金、開標(biāo)前召開場務(wù)會(huì)研究保留價(jià)、開標(biāo)唱標(biāo)、確定中標(biāo)人、中標(biāo)公示、完成招租材料整理等工作。７ .２社會(huì)效益分析若按出租資產(chǎn)租金收入的２０％計(jì)算繳納所得稅，資產(chǎn)出租成功預(yù)計(jì)每年將為國家增加稅收收入９６５３２元，需要安排資產(chǎn)管理崗就業(yè)人員２～３名。 ９改革管理方向 （１）按照中央改革精神，簡政放權(quán)，簡化審批程序、縮短審批時(shí)間，規(guī)定各級(jí)各部門的審批時(shí)限，在最短的時(shí)間產(chǎn)生最的大經(jīng)濟(jì)效益。１０結(jié)語 經(jīng)營性資產(chǎn)的管理既要把握好相關(guān)的政策導(dǎo)向，又要在政策的框架下因地制宜、因場施策，同時(shí)還須適應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌霭l(fā)展需求，考慮長期利益，方可盤活資產(chǎn)，做到經(jīng)營有道、管理有方，為企業(yè)增加經(jīng)營收入。（３）按市場需求分割招租，讓擬出租資產(chǎn)區(qū)域逐漸形成市場。８ .１ .２分割出租的優(yōu)缺點(diǎn)對出租資產(chǎn)如果進(jìn)行分割出租，雖然在管理上、招租程序上較復(fù)雜，但若按需出租，市場需求者較多，相對收繳租金難，物業(yè)管理難方面，將使資產(chǎn)出租盤活更快，更見效。６ .１０出租資產(chǎn)的移交根據(jù)前期擬出租資產(chǎn)明細(xì)清單，雙方各派出兩名管理人員逐項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場出租物業(yè)移交，辦理移交手續(xù)，無疑議 后雙方代表在移交清單上簽字蓋章確認(rèn)。６ .６重大事項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要擬對出租資產(chǎn)情況、出租底價(jià)情況、招租方案等事項(xiàng)進(jìn)行場務(wù)會(huì)討論通過，再提交職工代表大會(huì)表決。 ６ .２制定《金剛亭職工安置房底層物業(yè)招租方案》擬出租資產(chǎn)物業(yè)的基本情況、入住
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