3關(guān)于老舊居住小區(qū)調(diào)查情況的報告-資料下載頁
2025-08-17 16:24本頁面
【正文】 管理中的權(quán)力和義務(wù)，推動 “ 誰受益誰出資 ” 的意識，再由居民協(xié)商決定物業(yè)管理事宜。 （二）成立街道級的物業(yè)督導中心，切實加大對小區(qū)物業(yè)管理工作的指導力度，協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系。 （三）嘗試非贏利性的 “ 準物業(yè) ” 自治管理模式。借鑒其它社區(qū)對老舊小區(qū)進行集中管理的成功經(jīng)驗，政府先期投入一定資金，居民分攤定期繳納一筆費用，用于聘請保潔、綠化、安保等人員對小區(qū)進行維護和日常管理，探究居民互助加外包式半專業(yè)化物業(yè)管理。居民家有些小問題，能解決的提供免費 服務(wù)，或發(fā)動有能力的居民自助服務(wù)；一些需要專業(yè)服務(wù)部分則外包給專業(yè)服務(wù)商，擬訂服務(wù)協(xié)議，根據(jù)需求提供菜單式物業(yè)管理有償服務(wù)，使工作不斷延伸。比如選聘停車管理公司擔任小區(qū)停車管理和治安防范職能，施劃停車位，向居民核發(fā)停車證。選聘綠化隊伍定期美化澆 灌綠地，修枝剪葉；聘用保安加強小區(qū)的治安維護和防范；聘用懂技術(shù)的電工維修工能及時處理解決居民急需問題。做到低標準收費，高標準管理，逐步得到居民共識，過渡到標準化物業(yè)管理。爭取達到老舊小區(qū)居住環(huán)境的改善，實現(xiàn)有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設(shè)施維保、有 綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理 “ 七個有 ” 基本目標。最終目的是滿足居民的需求。 （七）利用社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金，解決社區(qū)公共服務(wù) 第 9 頁 共 9 頁 難題 根據(jù)《 XX 省社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金管理辦法》（京財預20243226 號）和《關(guān)于 2024 年全面推進社區(qū)規(guī)范化建設(shè)工作的實施意見》（通社領(lǐng)辦發(fā) 20246 號）文件，社區(qū)公益事業(yè)專項補助資金使用范圍：主要用于社區(qū)文化體育、社區(qū)教育、社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)美化綠化和綜合整治、社區(qū)治安、社區(qū)精神文明建設(shè)、社區(qū)法律宣傳與服務(wù)、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等公益事業(yè)。社區(qū)基本公共服務(wù)方面存在的問題，可以通過申請專項補助資金，來統(tǒng)籌解決，積極開展社區(qū)、物業(yè)，居民間的共駐共建活動，通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，增進社區(qū)、物業(yè)同廣大居民的交流與溝通，讓社區(qū)居民享受更好的公共服務(wù)。 （四）積極在實踐中摸索網(wǎng)格化管理與服務(wù)工作，通過調(diào)查問卷摸清老舊小區(qū)居民對物管的需求，引導居民按自身的承受能力選擇符合實際的物業(yè)服務(wù)項目和方式。分層次確定公益服務(wù)內(nèi)容，積極搭建服務(wù)平臺，增進居民之間的互助，促進社區(qū)各項事業(yè)發(fā)展。
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