居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計-資料下載頁
2025-01-01 04:00本頁面
【正文】 衛(wèi)生間的通風開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。 2 廚房的通風開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的 1/10，并不得小于 。 嚴寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風道。 3/8/2023 43 室內(nèi)環(huán)境 保溫、隔熱 住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。 嚴寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）》（ JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在 。 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。 3/8/2023 44 室內(nèi)環(huán)境 聲 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（ A聲級）晝間應(yīng)小于或等于 50dB，夜間應(yīng)小于或等于 40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級宜小于或等于 75dB。 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。 3/8/2023 45 3/8/2023 46 坡頂式多層單元式住宅 3/8/2023 47 坡頂式多層單元式住宅 3/8/2023 48 坡頂式多層單元式住宅 3/8/2023 49 3/8/2023 50 平頂式多層單元式住宅 3/8/2023 51 平頂式多層單元式住宅 3/8/2023 52 3. 高層住宅 3/8/2023 53 高層住宅 3/8/2023 54 高層住宅 3/8/2023 55 4. 小區(qū)規(guī)劃實例 并排式 3/8/2023 56 并排式 3/8/2023 57 中心花園、廣場式 3/8/2023 58 中心花園、廣場式 3/8/2023 59 中心花園、廣場式 3/8/2023 60 自由式 3/8/2023 61 自由式 3/8/2023 62 綜合式 3/8/2023 63 居住小區(qū)規(guī)劃 THE PRINCIPAL OF URBAN PLANNING 2023年 3月 ——— 深圳碧海云天 3/8/2023 64 基地條件的分析與定位 地鐵線 景區(qū) 公園 碧海云天 深圳灣 生態(tài)公園 小學(xué) 中學(xué) 竹子林立交 西站 機場 小區(qū)：碧海云天位于僑城東路與白石路的交匯處，近地鐵口。屬于大型居民小區(qū)，是深圳市居住示范區(qū)，以舒適、方便、人文、安全為標榜，綠化率達到60％。 3/8/2023 65 小區(qū)鳥瞰圖 3/8/2023 66 從小區(qū)的規(guī)劃布局的手法來看，沿用了圍繞小區(qū)中心， 結(jié)合道路網(wǎng)劃分若干組團， 并佩里鄰里單位按一定鄰里單位服務(wù)半徑布置商業(yè)設(shè)施、幼托的方法。 規(guī)劃布局 3/8/2023 67 小區(qū)環(huán)境示意 森林公園 湖 住宅區(qū) 住宅區(qū) 3/8/2023 68 ? 該居住區(qū)位于僑城東路和白石路交叉口，有著方便的交通條件 ? 毗鄰碧海小學(xué)，有著方便教育條件 ? 居住區(qū)的西面是森林公園，便于居民休閑娛樂，并且營造了良好的周圍環(huán)境 3/8/2023 69 布局示意 組團 1 組團 2 組團 3 組團 4 組團 5 組團 6 組團7 組團八 湖 機動車道 機動車環(huán) 城市干道 綠化環(huán) 3/8/2023 70 小區(qū)主要道路網(wǎng)布置做到通而不暢，防止過境交通的穿越，組團內(nèi)部盡量采用盡端式，很好的利用了基地空間，而且保持了安靜的居住環(huán)境。 3/8/2023 71 二、小區(qū)內(nèi)部分析 碧海云天總平面規(guī)劃圖 3/8/2023 72 ? 住宅組團有的采用南北向入口相對的位置以加強 “鄰里交往 ”與 “空間領(lǐng)域 ” ，住宅群布置仍以南北行列式為主。照顧了居室良好朝向與日照 3/8/2023 73 公共建筑的布置大都考慮了各種的活動方式的人流流線（如購物活動，送孩子上幼托，上下班， 交通站點等），很好的組織了各種人流，方便了居民的生活。 3/8/2023 74 步行與綠化系統(tǒng)示意 茶社 活動中心 主入口 次入口 車行出入口 車行出入口 車行系統(tǒng) 步行系統(tǒng) 中小地區(qū)的片狀綠化與步行綠化帶相結(jié)合．形成小區(qū)的綠化系統(tǒng)。 3/8/2023 75 生態(tài)保護示意 小區(qū)水景 樹林密集區(qū) 現(xiàn)有綠化環(huán) 湖 3/8/2023 76 改變以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間，而是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了建筑師更外向開放的住宅模式。此模式不單改變了居民生活習慣，也使居民有了更多機會相互接觸、認識，令整個生活社區(qū)顯得溫馨、有活力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，成為現(xiàn)代生活居住場所的特色。 3/8/2023 77 人車分流系統(tǒng)示意 幼兒園 車行系統(tǒng) 人行系統(tǒng) 3/8/2023 78 園林景觀用水景提升居住品質(zhì)和項目價值，以水為主題的園林景觀在南北方都特別受歡迎。另一方面從發(fā)展商投資回報角度考慮，一般面對水景的住宅單位可以提高售價為發(fā)展商帶來20％至 30％的利潤，因此現(xiàn)在的同類商品房都會以此為主題來吸引置業(yè)人士，促進銷售。 這種開放，動態(tài)的規(guī)劃系統(tǒng)，迎合了當代居民對良好環(huán)境要求，值得外面去學(xué)習。 3/8/2023 79 該小區(qū)的幾大優(yōu)點 ? 一、容積率低，說明它的定位高，在如今寸土寸金的房地產(chǎn)行業(yè)中算是高檔住宅區(qū) ? 二、環(huán)境優(yōu)美，綠化面積大，是當今大部分買房人的愿望，生態(tài)環(huán)境好，適于居住 ? 三、交通方便，城市主干道經(jīng)過小區(qū)旁邊，交通組織一個主軸貫穿小區(qū)方便人們的出行 3/8/2023 80 四、小區(qū)區(qū)位好，周邊有森林公園，小區(qū)內(nèi)有公園，還有內(nèi)湖，便于休閑娛樂；還有地鐵線，距離機場和火車站都較近，方便出行；背靠深圳灣景色就在身邊 五、小區(qū)配套設(shè)施完善，有幼兒園、小學(xué)、中學(xué) 六、小區(qū)空間布局合理，組團成帶狀布局，避開主導(dǎo)風向，使得所有住戶都能得到充足日照和良好通風，利用大自然調(diào)節(jié)小區(qū)氣候條件具有節(jié)能建筑特色 七、規(guī)劃空間開放，具有人文特色，建筑師利用建設(shè)反過來影響人們的生活方式 3/8/2023 81 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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