【正文】 所和設備，以“人文關懷”理念引導每一位業(yè)主關注健康、關注環(huán)境。 興隆?楓丹白鷺城市花園具有極大的升值潛力和空間。隨著貴陽市拓展計劃的展開，扼守貴陽西出口門戶的興隆?楓丹白鷺城市花園 小區(qū)具有連接金陽新區(qū)和老城區(qū)的地理優(yōu)勢。規(guī)劃中的中壩南路從小區(qū)經過，將小區(qū)劃為大小不等的兩塊，更加適合于小區(qū)商業(yè)配套，增加小區(qū)的生活方便，提升小區(qū)的商業(yè)價值。項目大膽優(yōu)化綜合經濟指標，著力打造西部地區(qū)低容積率、高綠化率的頂尖樓盤。小區(qū)容積率僅為，而綠化率達到了 40％以上。在建筑的安排上，開發(fā)商根據(jù)小區(qū)特點，安排了多層、小高層、高層、連體別墅等多種建筑類型，以充分滿足不同消費者的要求。在戶型的考慮上，有從 65 至 200 平方米 80余種戶型供置業(yè)者選擇。 1 規(guī)劃結構 居住區(qū)的規(guī)劃結構，是根據(jù) 居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地等相互關系而采取的組織方式。由于在“十一五”規(guī)劃中提出了建設“最適宜人類居住的城市”的奮斗目標。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質量，是建設“最適宜人類居住的城市”的重要內容。應當以建設“最適宜人類居住的城市”為契機，堅持在規(guī)劃、建設和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小區(qū)品牌。所以，必須依法合理規(guī)劃小區(qū)。必須依據(jù)國家有關法規(guī)和興隆城市建設總體規(guī)劃，科學編制居民小區(qū)規(guī)劃，控制合理的人口居住密度；在編制小區(qū)規(guī)劃時，要合理確定小區(qū)公共設施和生活服務設施，賦予居住小區(qū)和諧環(huán)境，滿足居民對小區(qū)人文氛圍和小區(qū)功能的要求。同時，要嚴格貫徹執(zhí)行《規(guī)劃法》，嚴格限制在城市主干道兩旁和中心商業(yè)區(qū)內規(guī)劃建設住宅區(qū)或住宅樓，嚴格控制別墅型小區(qū)過度擴張，有效節(jié)約土地資源。 興隆城市小區(qū)以配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質量優(yōu)、物業(yè)管理好成為貴陽的國家小康住宅示范小區(qū)。興隆城市花園稟著建筑與自然融合、天人合一的理念，設計出風格極具創(chuàng)意、品位超前的歐陸式風情別墅，形成獨特的親水浪漫形社區(qū)。在調研中也發(fā)現(xiàn)興隆城市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設和管理上還存在一些不容忽視的問題， 給打造“宜居城市”帶來負面影響。規(guī)劃布局不盡合理。主要是別墅型小區(qū)建設過多過濫，城市主干道兩邊建私人住宅，城市核心商圈內夾雜居民小區(qū)，既浪費土地資源，又影響城市形象。 2 道路交通 居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設計的重要組成部分。在道路交通方面興隆城市小區(qū)逐步完善交通系統(tǒng)，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分幾反面來實施： A 采用由步行綠帶與人行道構成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景，沿河強調親水性。 B 以現(xiàn)有道路網絡為基礎，在南門路南街區(qū)組織開辟輔道以解決該街區(qū)內部的交通可達性問題，并起到對南門路車流適當分流的作用。C 組織由水上旅游和公交、公共汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。 D 結合城市與景區(qū)設施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關規(guī)范和服務對象的性質與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場，設置交通集散廣場、碼頭和船閘等。在規(guī)劃設計和開發(fā)建設 這些場所時，應把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。 E 遵循生態(tài)城市的基本原則，開辟環(huán)城自行車專用道路。在沿河一側采用林蔭道形式設計有適當蜿蜒曲折和高低起伏的專用自行車道路。 3 公建設施 居住區(qū)環(huán)境設施小品是居民室外活動比不可少的內容，它們對梅花居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經過城市設計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)貴州傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁 地方文化特色的道路空間景觀，需設計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如游艇碼頭設計、候車亭設計、大門入口設計、建筑燈光設計等融入蘇州的文化藝術。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。在興隆城市花園設施配套還不夠完善。在城市居民小區(qū)通常只有簡單的居住功能，沒有配套建設諸如會所、運動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設施、停車場等基本設施。隨著經濟快速發(fā)展和居民生活水平提高，小汽車停放將成為最突出的問題之一。 4 綠化景觀 居住區(qū)綠地是城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，它面積廣量大，且與居民關系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。興隆城市小區(qū)環(huán)境綠化美化不足。按規(guī)定新建小區(qū)綠地率不應低于 30%，舊城區(qū)改造后不低于 25%，目前許多沒有達標，特別是老居民小區(qū)綠化水平更差。不少開發(fā)商追求平面綠化，小區(qū)沒有做到喬木、灌木、花草和園林小品合理搭配，顯得單調乏味。護城河兩岸現(xiàn)狀用地功能混亂，有大量工業(yè)倉儲用地，一些居住用地混雜其中。護城河岸線被貨運碼頭、民居建筑等占據(jù)，公共開放性較弱，建筑質量較差。交通、管網等基礎設 施老化?，F(xiàn)狀面貌未能體現(xiàn)蘇州歷史文化名城水網發(fā)達、景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風貌 5 住宅建筑組合 建筑是構成城市的基本要素之一，是城市歷史文化遺產保護中最主要也是最基本的內容 .興隆城市小區(qū)突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現(xiàn)本地文化特色。那里民宅曾有過自己獨特色建筑風格，如老街的騎樓式建筑、合浦的古建筑群等，要整合興隆文化，繼承發(fā)揚優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑風格，不斷學習借鑒外地經驗和建筑風格，把南珠文化 、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設中去，形成古今傳承、中外兼容的獨具興隆特色的民居小區(qū)。 但是，弱勢群體需求被忽視。居民小區(qū)無障礙設施建設滯后，部分七層以上住宅樓房沒有安裝電梯，小區(qū)道路沒設盲道，傾斜路面沒有使用防滑建筑材料，居所沒有標識明確的路線或標志物，老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務配套設施跟不上，對老年人和殘疾人生活帶來不便和困難。 總的來說這次調研，我覺得興隆城市小區(qū)，總體規(guī)劃合理化、建筑風格特色化、設計理捻人性化、配套設施多樣化、小區(qū)建設生態(tài) 化。