居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)-全文預(yù)覽
【正文】 底層和最高住戶入口層之間的樓層。 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 走廊 gallery 住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí) ,兼顧今后改造的可能。 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的 50%。并宜保留和利用規(guī)劃或改造范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。 沿街建筑物長(zhǎng)度超過 160m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于 4m 4m消防車通道。紅線寬度不宜小于 20m； 小區(qū)路 ：指一般用以劃分組團(tuán)的道路。 3/8/2023 9 2. 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 一 .片塊式布局 將用地成片成塊 ,成組成團(tuán)地布置 ,形成片塊式布局形式 3/8/2023 10 片塊式布局 3/8/2023 11 二 .軸線式布局 一定的空間要素沿軸布置 ,或?qū)ΨQ或均衡 ,形成具有節(jié)奏的空間序列 .空間軸線可見或不可見 ,可見者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成 ,但不論軸線的虛實(shí) ,都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性 . 3/8/2023 12 ? 軸線式布局 3/8/2023 13 ? 三 .向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導(dǎo)地位的要素組合排列 ,表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性 ,中心感很強(qiáng) . 3/8/2023 14 向心式布局 3/8/2023 15 四 .圍合式布局 住宅沿基地外圍周邊布置 ,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間 .圍合成的中央主導(dǎo)空間往往尺度較大 ,統(tǒng)率次要空間 ,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導(dǎo)地位 . 3/8/2023 16 圍合式布局 3/8/2023 17 五 .集約式布局 將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置 ,并開發(fā)地下空間 ,使地上地下空間垂直貫通 ,室內(nèi)外空間滲透延伸 ,形成居住生活功能完善 ,水平垂直空間流通的集約式整體空間 .這種布局形式節(jié)地節(jié)能 ,適合在有限的空間里滿足現(xiàn)代居民的各種要求 . 3/8/2023 18 六 .隱喻式布局 將某種事物概括提煉 ,抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言 ,使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟 .實(shí)例見教材 . 實(shí)際設(shè)計(jì)中往往不是單純一種布局形式 ,而常常以一種形式為主兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局 . 3/8/2023 19 3. 居住區(qū)的規(guī)劃布局分析 一 .道路系統(tǒng) 道路網(wǎng)布置基本形式 :貫通式、環(huán)通式、盡端式 . 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行； 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化； 小區(qū)內(nèi)避免過境車輛的穿行。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。 居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～ 3000人 )相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合下表的規(guī)定。社區(qū)就是地方社會(huì)或地域群體。不限定人數(shù)。是指在城市一定區(qū)域內(nèi)建筑的、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，配有成套的 生活服務(wù)設(shè)施 ，如 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 、學(xué)校等。例如，村莊、 小城鎮(zhèn) 、街道鄰里、城市的市區(qū)或郊區(qū)、 大都市 等等，都是規(guī)模不等的社區(qū)。 按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠(yuǎn)郊 按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃?居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán) 三級(jí)。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務(wù)設(shè)施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 * 符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。路面寬不宜小于 ； 3/8/2023 20 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于 150m。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 綠地率 指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（ %）。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、不同的布局方式、環(huán)境特點(diǎn)及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于 ，小區(qū) (含組團(tuán) )不少于 1m2/人，居住區(qū) (含小區(qū)與組團(tuán) )不少于 ，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 3/8/2023 24 一 .住宅建筑選型要點(diǎn) 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 3/8/2023 26 套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 廚房 kitchen 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。 過道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不
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