居住小區(qū)規(guī)劃設計ppt-全文預覽
【正文】 外，應減少交通干擾，廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多，門的位置應集中布置 ，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10ｍ 178。 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于下表的規(guī)定。 住宅日照標準應符合一定的規(guī)定，對于特定情況還應符合下列規(guī)定： （ 1） 老年人居住建筑不應低于冬至日日照 2小時的標準； （ 2） 在原設計建筑外增加設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低； （ 3） 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照 1小時的標準。 住宅設計應推行標準化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于 ，小區(qū) (含組團 )不少于 1m2/人，居住區(qū) (含小區(qū)與組團 )不少于 ，并應根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型、不同的布局方式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 綠地率 指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（ %）。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。路面寬不宜小于 ； 居住區(qū)內(nèi)道路設置，應符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口數(shù)應控制，其出入口間距不應小于 150m。在大城市中通常與城市支路同級。 * 符合國家有關標準與規(guī)范的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團、居住區(qū) 組團、小區(qū) 組團及獨立式組團等多種類型。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務設施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。 按位置劃分 ：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠郊 按住宅層數(shù)劃分 ：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模 可分為 居住區(qū)、小區(qū)、組團 三級。居住區(qū)的規(guī)劃是指對居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務設施，公共綠化活動用地及公共市政設施等各個系統(tǒng)進行結(jié)合具體的安排。 居住區(qū)規(guī)模分級構(gòu)成 城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。它們即相對獨立又互相聯(lián)結(jié) . 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱。 ? 其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi) ,除居住區(qū)用地以外的各種用地 . ? 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合下表規(guī)定 二 .居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三級。 居住區(qū)的規(guī)劃設計，應遵循下列 基本原則 ： * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則； * 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留
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