城市控制性詳細(xì)規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-03-10 02:49本頁(yè)面
【正文】 ； ? 規(guī)定交通 出入口方位、停車泊位、紅線距離和建筑間距等要求 ? 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩要求 ? 確定支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 ? 確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限 ? 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定 ? 規(guī)劃成果： 規(guī)劃文本和附件；規(guī)劃圖件 68 ? 控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性內(nèi)容。 第四章 城市規(guī)劃的工作內(nèi)容 ? 167。 1 城市發(fā)展戰(zhàn)略及其分析方法 ? 167。 2 城市的性質(zhì)與規(guī)模 ? 167。 3 城市總體規(guī)劃 ? 167。 4 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? 167。 5 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 167。 6 城市道路交通規(guī)劃 ? 167。 7 城市居住用地規(guī)劃 ? 167。 8 城市工程系統(tǒng)規(guī)劃 ? 167。 9城市生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè) ? 167。 10 城市更新和城市歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù) 167。 5 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃概述 ? 二、修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 ? 三、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案編制 ? 四、修建性詳細(xì)規(guī)劃空間組織 ? 一、修建性詳細(xì)規(guī)劃概述 –修建性詳細(xì)規(guī)劃是控制性詳細(xì)規(guī)劃的深化和具體化。 –任務(wù)是對(duì)近期建設(shè)的房屋建筑、市政工程、公用事業(yè)設(shè)施、園林綠地、公共設(shè)施做出具體布置，選定技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提出建筑空間和藝術(shù)處理要求，確定各項(xiàng)建設(shè)用地的控制性坐標(biāo)和標(biāo)高，為各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)提供依據(jù) 二、修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 – 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 – 建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 – 對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析 – 根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì) – 市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合 – 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) – 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 三、修建性詳細(xì)規(guī)劃的方案編制 ? 核心內(nèi)容是空間環(huán)境形態(tài)設(shè)計(jì)（整體構(gòu)思、環(huán)境景觀和細(xì)部構(gòu)造與小品設(shè)施設(shè)計(jì)等） – 在建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上，對(duì)用地功能加以空間組織和分區(qū) – 建筑的空間布局、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)（包括建筑物的高度、體量、尺度、比例等的設(shè)計(jì)） – 綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)（如街道、廣場(chǎng)、綠地、公園、水體、庭院和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等）（建筑的中庭、物頂花園等） –交通、道路、和停車場(chǎng)系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì) – 市民活動(dòng)的組織 – 環(huán)境指標(biāo)的規(guī)定 –其它工作（工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)以及估算工程量、拆遷量和造價(jià)，分析投資效益等 三、修建性詳細(xì)規(guī)劃的方案編制 ? 空間按私密程度分： –附屬于建筑物的外部空間（屬私有或單位所有的建筑地塊內(nèi)的空地） –地段性半公共空間（相鄰建筑之間的外部空間） –城市公共空間（一般由多幢建筑、綠化、小品、道路等圍合而成 四、修建性詳細(xì)規(guī)劃的空間組織 四、修建性詳細(xì)規(guī)劃的空間組織 ? 對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃空間組織來(lái)說(shuō)，最重要的是城市公共空間： –街道空間 –廣場(chǎng)空間 –公園空間 –河道空間 –植物形成的空間 廣場(chǎng)綠化種植 濱水帶狀公園 小區(qū)綠化 ? 空間內(nèi)在特性 –開(kāi)敞與圍合空間 –靜態(tài)與動(dòng)態(tài)空間 ? 空間組織手法 –對(duì)比 –韻律和節(jié)奏 –比例和尺度 –色彩 –綠化 –道路 –建筑小品 –規(guī)劃文件：說(shuō)明書(shū) –圖紙 ?規(guī)劃地段的現(xiàn)狀圖 ?規(guī)劃總平面圖 ?豎向規(guī)劃圖 ?各項(xiàng)工程設(shè)施的綜合管線圖 ?反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的立面圖、表現(xiàn)圖 五、修建性詳細(xì)規(guī)劃成果要求 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 任務(wù) ： 在總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)基礎(chǔ)上，直接對(duì)當(dāng)前要建設(shè)地區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以指導(dǎo)建筑和設(shè)施的設(shè)計(jì)施工。 ? 內(nèi)容： ? 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ? 建筑道路綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 ? 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 ? 規(guī)劃成果： 規(guī)劃涉及說(shuō)明書(shū)；規(guī)劃圖件 88 廣州大學(xué)城第五組團(tuán)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 89 演講完畢，謝謝觀看！
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