北京某別墅項目營銷策劃深度分析報告-資料下載頁
2025-03-09 02:19本頁面
【正文】 面積售價 位置（含私密性）公園 中心花園 街巷花園 私家花園 加權值 售價（元）1檔 （標準）100 100 100 100 100 100 140002檔 130 120 80 100 100 136363檔 90 100 80 120 105 133424檔 130 120 80 80 100 93 130205檔 100 100 85 80 100 89 12460 四 、 銷售控制 1． 分組團銷售 ， 把項目一期分為 A、 B、 C、 D四個組團 ， 按照由北到南 、 由西向東的順序順次向市場釋放 。 2． 每個組團盡量做到各種戶型兼而有之 。 3． 對于部分位于邊角位置和花園較大的別墅 ， 實時價格上浮和地主保留的雙重控制 ， 率先和重點推出位置 、 朝向一般的別墅銷售 ， 避免位置 、 朝向和方向感差的房子積壓 。 4． 根據銷售進度小幅快頻上調銷售價格 。 當 A區(qū)銷售進度達到70%， 銷售價格即上調 5%； B、 C、 D區(qū)依此方法類推 。 5． 對于最后 30%的額度采用租售并舉的策略 ， 將先出租的別墅連租約一起出售給投資買家 。 70%,銷售均價拉升后再向市場推出 。 龍灣別墅一期分組團銷售控制表 項目分區(qū) 工程戶型 銷售戶型 總銷套數總銷售面積（平米）A區(qū)Ab、Af、Bb、Bf、Cb、CfA11A2B1BCC3C D1DE F1F536套 B區(qū)Af、Bb、Bf、Cb、CfB8B2C CD6D1E EF6F1339套 C區(qū)Af、Bb、Bf、Cb、CfB27B3C1 C1D15D1 D25D2E EF18F2F28F3235套 D區(qū)Ab、Af、Bb、Bf、Cb、CfA1AB3 C10C1C1 D1D20D2E EF14F1F23F2733套 價格制定完成后，根據不同付款方式，制定不同的折扣比例，在不同時期適時采用各種促銷手段。 常規(guī)付款方式： ? 一次性付款 ? 銀行按揭 ? 分期付款 促銷策略 可采用的其它方式： ? 以租代售 ? 輕松首付 ? 先租后售，按市場價格出租，計算費用累加后出售； ? 置業(yè)卡 ? 抽獎 ? 贈送家具、家電 ? 老客戶獎勵政策 促銷策略 THANK YOU ! 謝 謝 :18:4902:1802::18 02:1802:18::18:49 2023年 3月 28日星期二 2時 18分 49秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:18:4902:18:4902:183/28/2023 2:18:49 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :18:4902:18Mar2328Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:18:4902:18:4902:18Tuesday, March 28, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :18:4902:18:49March 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 上午 2時 18分 49秒 02:18: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時 18分 :18March 28, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 2時 18分 49秒 02:18:4928 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 2時 18分 49秒 上午 2時 18分 02:18: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:18:4902:18:4902:183/28/2023 2:18:49 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :18:4902:18Mar2328Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:18:4902:18:4902:18Tuesday, March 28, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :18:4902:18:49March 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 上午 2時 18分 49秒 02:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時 18分 :18March 28, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 2時 18分 49秒 02:18:4928 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時 18分 49秒 上午 2時 18分 02:18: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:18:4902:18:4902:183/28/2023 2:18:49 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :18:4902:18Mar2328Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02:18:4902:18:4902:18Tuesday, March 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :18:4902:18:49March 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 上午 2時 18分 49秒 02:18: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 2時 18分 :18March 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 2時 18分 49秒 02:18:4928 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 2時 18分 49秒 上午 2時 18分 02:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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