【正文】 來(lái)源源不斷的客戶(hù)。廣告設(shè)計(jì)的高水準(zhǔn)要求，使我們不能吝嗇設(shè)計(jì)費(fèi)用。我們需要尋求設(shè)計(jì)水準(zhǔn)較高的廣告公司作為我們的合作伙伴，并在長(zhǎng)期的合作中，讓他們深入了解本案，在我們的整體營(yíng)銷(xiāo)策劃思路指導(dǎo)下，發(fā)揮出他們的創(chuàng)作天分。在保持廣告獨(dú)特表現(xiàn)風(fēng)格與出眾品位格調(diào)的同時(shí)，還要把策劃的核心思想、項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)、銷(xiāo)售主題與廣告創(chuàng)意的靈感巧妙融合，設(shè)計(jì)出精品、極品廣告，廣告設(shè)計(jì)高品質(zhì)策略，會(huì)使本案的廣告形象與廣告效果保持較高水準(zhǔn)，不僅直接促進(jìn)銷(xiāo)售，也是保持本案高品質(zhì)樓盤(pán)形象的重要保障。廣告全方位整合本案進(jìn)入銷(xiāo)售期后，廣告宣傳將在全方位、多層次上展開(kāi)。媒體資源在經(jīng)過(guò)充分地分析評(píng)價(jià)后，將被有效地整合利用。針對(duì)本案目標(biāo)客戶(hù)信息來(lái)源的特點(diǎn)，常規(guī)主流媒體仍是主要選擇，如報(bào)紙、期刊、戶(hù)外、電視、廣播等；同時(shí)選擇以其它特殊媒體作為輔助配合，如網(wǎng)絡(luò)、直投；以及利用相關(guān)俱樂(lè)部、社團(tuán)等的客戶(hù)資源。廣告宣傳的投放計(jì)劃將針對(duì)銷(xiāo)售期的需要做合理安排。費(fèi)用投入計(jì)劃和比例將在初期就有框架性的計(jì)劃，各項(xiàng)媒體分配、各個(gè)銷(xiāo)售階段、各項(xiàng)宣傳用品、以及各種活動(dòng)與展覽均有相應(yīng)預(yù)算額度，使宣傳推廣與費(fèi)用使用的計(jì)劃性、目的性和主動(dòng)性更明確，在保證宣傳推廣效果的同時(shí)盡可能提高回報(bào)率，避免被動(dòng)的、散亂的、盲目的宣傳方法。媒體組合原則通過(guò)上一次報(bào)告，我司已將北京房產(chǎn)市場(chǎng)常用的媒體進(jìn)行了分類(lèi)分析。這里不再累贅。主要說(shuō)一下我司根據(jù)本案具體情況下制定的媒體推廣組合方案及原則。由于市場(chǎng)消費(fèi)者的來(lái)源一般較為復(fù)雜。單一媒體推廣不可能深入到未來(lái)本案目標(biāo)客戶(hù)群的所有層次中去。根據(jù)以往推廣經(jīng)驗(yàn)以及操盤(pán)銷(xiāo)售的需要，我們采用組合立體方式推介本案，組合原則采用先內(nèi)而外，先主后次的原則。a)先內(nèi)而外北京地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)發(fā)展，已形成強(qiáng)大的業(yè)內(nèi)人群，也就是我們通常說(shuō)的地產(chǎn)圈。在這個(gè)圈子里有許多關(guān)注京城市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士，在他們的手中掌握了一部分專(zhuān)業(yè)媒體傳播途徑（業(yè)內(nèi)人士沙龍、《新地產(chǎn)》等）。在產(chǎn)品品質(zhì)有保證的情況下，讓本案形象不斷出現(xiàn)在此類(lèi)專(zhuān)業(yè)媒體上。此類(lèi)專(zhuān)業(yè)媒體或?qū)I(yè)人士有其專(zhuān)業(yè)性的優(yōu)勢(shì)，往往更有說(shuō)服力，比廣告更讓消費(fèi)者信服。在不知不覺(jué)中通過(guò)他們的嘴，他們的專(zhuān)業(yè)媒體的優(yōu)勢(shì)引導(dǎo)市場(chǎng)的偏好度。在此基礎(chǔ)上，在轉(zhuǎn)向普通意義上的外部市場(chǎng)推廣。（比較成功的案例有富力城、世紀(jì)城等）b)先主后次為迅速打開(kāi)市場(chǎng)缺口，聚集人氣，將大部分的目標(biāo)客戶(hù)吸引住。我們采取先主后次的原則。在主流媒體上發(fā)布本案信息，強(qiáng)勢(shì)推介，如《北京青年報(bào)》、《北京晚報(bào)》、《新浪網(wǎng)》、《四季房展會(huì)》。在前面的基礎(chǔ)上，照顧其它渠道的客戶(hù)，選擇部分有固定閱讀欣賞習(xí)慣的客戶(hù)群媒體，如《焦點(diǎn)網(wǎng)》、《京華時(shí)報(bào)》、《晨報(bào)》等。在費(fèi)用預(yù)算上，有主有次。明白我們需要面對(duì)的客戶(hù)主體，有主攻，有兼顧。c)立體組合方式說(shuō)明在全案推廣中所謂的“立體”就是指不僅僅通過(guò)平面媒體推廣，還包括各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)，展會(huì)推介，網(wǎng)絡(luò)傳播等諸多媒體推廣手段。包括我們?yōu)楸景赣喩碓O(shè)計(jì)的活動(dòng)策劃思路。其它手段還有DM直接，客戶(hù)通訊（似海怡家通過(guò)此手段曾取得良好效果）等。注：（1）展會(huì)參展方案（2）公關(guān)活動(dòng)與促銷(xiāo)活動(dòng)的節(jié)奏安排推廣預(yù)算與應(yīng)用1）、整體推廣費(fèi)用估算本案的宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)整體情況和項(xiàng)目運(yùn)做需要而制訂。根據(jù)目前我們對(duì)本案的了解，結(jié)合現(xiàn)有的策劃思路，并參考其它項(xiàng)目的運(yùn)做模式，暫將本案的宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算擬訂為總銷(xiāo)售額的1%－%。本案目前可銷(xiāo)售面積大約為165000平方米，按5200元的銷(xiāo)售均價(jià)（塔板混合估算）計(jì)算。%計(jì)算，本案宣傳推廣費(fèi)用總預(yù)算約為：1290萬(wàn)元；按1%計(jì)算，本案宣傳推廣費(fèi)用總預(yù)算約為：860萬(wàn)元。即本案宣傳推廣總費(fèi)用的大致范圍為：860萬(wàn)元—1290萬(wàn)元②推廣費(fèi)用的節(jié)奏安排根據(jù)本案的銷(xiāo)售周期及前期預(yù)熱的疊加。我們將之分成兩部分。一是前期啟動(dòng)準(zhǔn)備預(yù)算；二是正常銷(xiāo)售周期中的推廣費(fèi)用安排。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)開(kāi)展前期，有大量的銷(xiāo)售道具等物件需提前準(zhǔn)備。其中有的銷(xiāo)售道具會(huì)貫穿整個(gè)項(xiàng)目，如沙盤(pán)、售樓處包裝、各類(lèi)單據(jù)等。通過(guò)總預(yù)算的分配，本案前期的預(yù)算額我們定在25－30％左右。內(nèi)容見(jiàn)下表：名稱(chēng)具體內(nèi)容預(yù)算金額售樓處裝飾墻面展板頂棚鳥(niǎo)瞰圖，單體樓盤(pán)效果圖，廣告宣傳展板等沙盤(pán)單體沙盤(pán)及規(guī)劃沙盤(pán)指導(dǎo)牌門(mén)口及內(nèi)部指導(dǎo)指示牌門(mén)頭售樓處門(mén)頭包裝，LOGO墻布置銷(xiāo)售道具樓書(shū)8000冊(cè)海報(bào)5萬(wàn)張門(mén)型單頁(yè)36種戶(hù)型，各5000張其它名片、看房班車(chē)包裝等戶(hù)外引導(dǎo)擎天柱或路牌工程圍板戶(hù)外圍板售樓處周?chē)鷳?hù)外圍板引導(dǎo)路牌指導(dǎo)指示牌部分媒體造勢(shì)業(yè)內(nèi)媒體平面新聞造勢(shì)公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì)費(fèi)用VI系統(tǒng)設(shè)計(jì) 正常銷(xiāo)售活動(dòng)推廣預(yù)算戀日水岸大道項(xiàng)目策劃案（產(chǎn)品篇）[原創(chuàng)]產(chǎn)品篇一、產(chǎn)品規(guī)劃綜述周邊環(huán)境本案地處北緯40176。，冬季受高緯度內(nèi)陸季風(fēng)影響，寒冷干燥；夏季受海洋季風(fēng)影響，高溫多雨，是典型的暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)型氣候，海拔為35米。地處北京西南的花鄉(xiāng)，是北京最大的花卉生產(chǎn)基地，有豐富的養(yǎng)花歷史、花卉資源和花卉文化?；ㄠl(xiāng)有近700年的養(yǎng)花歷史，如今，花鄉(xiāng)也是北京地區(qū)最大的花卉生產(chǎn)基地。目前，全鄉(xiāng)現(xiàn)有花卉生產(chǎn)種植面積7000畝，花卉生產(chǎn)企業(yè)61家，養(yǎng)花專(zhuān)業(yè)戶(hù)120家，從業(yè)人員1768人，花卉市場(chǎng)４個(gè)，大小花店200余家遍布京城，初步形成一條以銷(xiāo)促產(chǎn)、產(chǎn)銷(xiāo)結(jié)合、工程服務(wù)一齊上的產(chǎn)業(yè)鏈。擁有“中國(guó)花木之鄉(xiāng)”、“全國(guó)花卉生產(chǎn)示范基地”和“全國(guó)重點(diǎn)花卉市場(chǎng)”的稱(chēng)號(hào)。本區(qū)域西北玉泉營(yíng)環(huán)島周?chē)?，是建材、裝飾、家具、花卉等大型市場(chǎng)的集中地區(qū)，在北京的知名度非常高。其中葆臺(tái)村正在建設(shè)綠化工程和高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目。本案所屬區(qū)域?yàn)榛ㄠl(xiāng)草橋，自古就有記載，元朝史書(shū)記載“泉源涌出，為草河橋，連接豐臺(tái)，為京師養(yǎng)花之所”，清代康熙進(jìn)士查嗣栗有詩(shī)“草橋十里百花妍，只有幽蘭種不傳”，是草橋人當(dāng)年從事花卉生產(chǎn)的盛況及迷人景色，是當(dāng)時(shí)的真實(shí)寫(xiě)照。本案所處區(qū)域，是城南發(fā)展較早的地區(qū)之一，目前已經(jīng)發(fā)展成為南城主要的生活居住區(qū)之一，周邊普通住宅項(xiàng)目眾多，而且大多已入住。戀日嘉園一期二期、星河城、草橋欣園、花香麗舍、玉安園、美麗愿景、璽萌鵬苑、璽萌麗苑、明日嘉園、南珠苑等樓盤(pán)比鄰接踵，共同形成了一個(gè)大型的成熟的生活社區(qū)。 地理位置本案地處南城，緊挨玉泉營(yíng)環(huán)島。北臨南三環(huán)，西臨京開(kāi)高速路，東側(cè)為京開(kāi)東路，南面是市政規(guī)劃道路。本案交通便捷，道路通暢，距離主要交通干線比較近，自駕車(chē)出入方便。但直達(dá)或途經(jīng)本案的公交線路較少，最近的公交候車(chē)站須步行七分鐘左右。地鐵四號(hào)線預(yù)計(jì)2003年底動(dòng)工，2007年建成試運(yùn)營(yíng)，四號(hào)線起點(diǎn)豐臺(tái)馬家堡，途經(jīng)本項(xiàng)目，將真正縮短北京南城北城的地理差距。建筑規(guī)劃本案一期總占地面積約7萬(wàn)平方米，總建筑面積約19萬(wàn)平方米，，綠化率32%（不含西區(qū)集中綠地）以上。本案由三棟板式高層和三棟塔式高層建筑組成，本案建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)大方，色彩豐富時(shí)尚，符合現(xiàn)代生活的趨勢(shì)。社區(qū)內(nèi)另有一所小學(xué)、一所幼兒園、一個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和一棟小型商業(yè)樓，與9樓的底層商業(yè)共同構(gòu)成社區(qū)主要配套設(shè)施。社區(qū)地塊南北進(jìn)深較大，建筑分布為橫排式，樓間有組團(tuán)式綠化景觀，并有水景設(shè)計(jì)，較大規(guī)模的中心景觀有兩組，并通過(guò)行進(jìn)路線構(gòu)成逐漸深遠(yuǎn)的景觀軸心線，布局巧妙，風(fēng)格簡(jiǎn)練而大氣。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)十分出色。環(huán)境設(shè)計(jì)與人居流動(dòng)融合協(xié)調(diào)，不僅僅局限于營(yíng)造園林式的栽花種草。建筑造型遵循歷史文脈，具有一定的文化內(nèi)涵及審美個(gè)性。建筑空間尺度宜人，富有親和力，利于人與人之間和諧相處。整體設(shè)計(jì)滲透著對(duì)人的居住理念的具體化，是環(huán)境景觀、建筑空間與社區(qū)氛圍的完善融合，體現(xiàn)一種全方位的“生態(tài)居住”和“人文社區(qū)”的概念。周邊地塊狀況的逐步成熟配合了本案設(shè)計(jì)的產(chǎn)生。戀日一期、二期的成功，已給了市場(chǎng)一個(gè)信心。隨著本案規(guī)劃的進(jìn)一步完善，使本案在整個(gè)南城項(xiàng)目中具有一定的品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，對(duì)中堅(jiān)層消費(fèi)者的吸引力毋庸置疑。二、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)了解社區(qū)規(guī)劃中的各部分細(xì)節(jié)，對(duì)于挖掘本案優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的成功進(jìn)行有相當(dāng)重要的作用。分析當(dāng)前市場(chǎng)中產(chǎn)品規(guī)劃的引導(dǎo)趨勢(shì)，使我們掌握本案的優(yōu)勢(shì)。以便營(yíng)銷(xiāo)中強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，弱化劣勢(shì)。是否符合“人居要求”是衡量一個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃的根本要求。下面我們將就各項(xiàng)數(shù)據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)及設(shè)計(jì)特點(diǎn)――進(jìn)行分析歸納。容積率的安排。更是低于花香麗舍3點(diǎn)多的容積率。容積率是衡量人居環(huán)境的一個(gè)重要指標(biāo)。它與人們的生活舒適度有著直接的關(guān)系。我們認(rèn)為這是本案在區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)有效優(yōu)勢(shì)，即使北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上以容積率為自豪的富力城。綠化率的安排％。而這其中未含西區(qū)的集中綠地，在看看我們的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況吧。戀日嘉園2期的綠化率為40％，從綠化率數(shù)據(jù)上看，本案與之沒(méi)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。通過(guò)綠化與之競(jìng)爭(zhēng)。我們建議可從綠化植被的品種和布局與之產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。星河城的綠化率30％，遠(yuǎn)低于本案綠化率，在未來(lái)的銷(xiāo)售說(shuō)詞中，這將是一個(gè)有利的因素。建筑形式本案9號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓為高板形式。經(jīng)過(guò)北京5月份SARS疫情之后，人們已經(jīng)開(kāi)始重新審視自己的居住理念，尤其是對(duì)建筑形式看法的轉(zhuǎn)變,認(rèn)為南北通透的板樓品質(zhì)要強(qiáng)于塔樓。根據(jù)5月份之后北京市場(chǎng)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，塔樓的銷(xiāo)售比例在急劇萎縮。板樓的銷(xiāo)售比例明顯上漲。本案12號(hào)樓、13號(hào)樓、14號(hào)樓為圍合式塔樓形式。在目前的塔樓形式中，這明顯是一個(gè)帶有革命性的塔樓新形式，目前國(guó)內(nèi)塔樓形式絕大部分為“大方盒子”狀，最多也就是在窗戶(hù)采光上加入疊拼設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，或者在朝向上作一些變化，發(fā)射形狀或風(fēng)車(chē)狀塔樓已算比較好的塔樓形式了。而本案不同于以往任何一種塔樓形式，中空圍合式設(shè)計(jì)有效解決了通風(fēng)采光等諸多塔樓形式的弊端。尤其中空部分栽種的植被等于是在樓內(nèi)加了一部取氧機(jī)。這是本案一個(gè)重要的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，使塔樓具備板樓的產(chǎn)品品質(zhì)。那再看看本案競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目情況。星河城的塔樓、花香麗舍的塔樓、明日嘉園的塔樓全部都是大方盒子狀，不可避免地產(chǎn)生諸多生活死角和“生活暗房”，用“革命”一詞說(shuō)明本案塔樓產(chǎn)品一點(diǎn)也不過(guò)分。外立面設(shè)計(jì)戀日嘉園2期產(chǎn)品外里面設(shè)計(jì)與本案基本相同，在這一點(diǎn)上，兩者之間沒(méi)有可比性。相對(duì)于星河城，它加大了采光面，使建筑整體感覺(jué)比較通透，賦予時(shí)尚裝飾線條，具有一定的現(xiàn)代感，而明日嘉園的外立面是一種“千樓一面”的外立面設(shè)計(jì)，沒(méi)有什么特點(diǎn)。綜合下來(lái)，在外立面方面，本案與戀日嘉園2期，星河城不相上下。但比同區(qū)域內(nèi)其它產(chǎn)品要高一個(gè)檔次。朝向變化本案朝向變化主要為兩種。板樓部分為南北朝向，塔樓部分為轉(zhuǎn)向45176。角朝向。前一種朝向方式比較傳統(tǒng)。目前北京絕大部分都采用此方式，而45176。角朝向方式不是太多，大多表現(xiàn)在塔樓形式。此種朝向方式有效分配了樓體各方向單元在一年中的采光時(shí)間。當(dāng)夏季太陽(yáng)運(yùn)動(dòng)至北回歸線附近時(shí)，本案塔樓東北樓面單元將加大接受陽(yáng)光的時(shí)間，而冬季西北一側(cè)露面接受太陽(yáng)照射時(shí)間加大。由于45176。角大于地球自轉(zhuǎn)角度，也就是說(shuō)本案塔樓在一年中都能接受到太陽(yáng)照射，相對(duì)于明日嘉園、星河城的塔樓，他們始終有一面不能接受太陽(yáng)照射，必然會(huì)造成營(yíng)銷(xiāo)的困難和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的降低。在這個(gè)時(shí)代“花錢(qián)買(mǎi)陽(yáng)光”已不再是一句玩笑話，在塔樓銷(xiāo)售中，這將是我們的一個(gè)優(yōu)勢(shì)所在。（朝陽(yáng)與采光的示意）樓體排列與樓間距安排目前本案符合政府關(guān)于商品房樓間距的要求。各樓座之間的距離比較開(kāi)闊。使景觀視野較闊。目前本案東西兩側(cè)沒(méi)有規(guī)劃建筑產(chǎn)品，整個(gè)社區(qū)感覺(jué)較通透開(kāi)闊，特別是西側(cè)將來(lái)為綠化隔離帶，視野開(kāi)闊。戀日嘉園2期情況基本本案相似。另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手星河城則不同，星河城一期采用了平行陳列與圍合式布局，在平行陳列的部分，樓間距較密，視野擁堵；在圍合式布局的部分，竟然在圍合出的中央綠地又規(guī)劃了一棟樓，本來(lái)圍合式布局特點(diǎn)就是能將樓間景觀綠地集中，將綠地面積最大化，而現(xiàn)在中間又規(guī)劃出一棟樓，無(wú)疑犯了圍合式設(shè)計(jì)的大忌。產(chǎn)品品質(zhì)一下就降低了。雖然他們之間的樓間距也符合政府要求，可整個(gè)社區(qū)顯得密不透風(fēng)，堵塞擁擠。應(yīng)該說(shuō)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，星河城一期犯了一個(gè)大錯(cuò)。其它規(guī)劃設(shè)計(jì)分析①樓座設(shè)計(jì)變化分析本案樓座中設(shè)計(jì)所有意識(shí)地將樓體頂部作了處理，增加圓弧形式變化和高低錯(cuò)落變化，尤其是塔樓部分，顯得靈動(dòng)，有生機(jī)，不同于一般呆板塔樓形式。特別值得一提的是，CB2戶(hù)型中的露臺(tái)設(shè)計(jì)，讓整個(gè)樓體形象更加豐富多彩，不由得讓人聯(lián)想起靜坐于露臺(tái)的休閑生活場(chǎng)景。②窗戶(hù)窗戶(hù)是一個(gè)樓體的眼睛，既與樓座是一個(gè)整體，又有跳躍的地方。在本案中，設(shè)計(jì)師將窗框的顏色與樓體主色調(diào)之一相統(tǒng)一，使之和諧，而頂部從法式“老虎窗”演變而來(lái)的窗戶(hù)設(shè)計(jì)又讓人眼前一亮。白色的邊框使之顯得非常優(yōu)雅。再看看明日嘉園，密密麻麻布滿了窗戶(hù)，給人的感覺(jué)仿佛是從樓體上多出的一塊塊東西。這種設(shè)計(jì)已明顯落后于本案產(chǎn)品。星河城由于開(kāi)間較大，感覺(jué)象玻璃幕墻，大面積使用玻璃是它的一個(gè)特點(diǎn)。③空調(diào)機(jī)位目前北京市場(chǎng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，關(guān)于空調(diào)機(jī)位的處理有一些不錯(cuò)的案例。如北京青年城等，設(shè)計(jì)師將空調(diào)機(jī)位有效地融合到整個(gè)樓體之中，和諧大方，反之一個(gè)個(gè)地掛在墻上，則會(huì)造成社區(qū)美感差和排水問(wèn)題的出現(xiàn)。在本案區(qū)域中，星河城設(shè)計(jì)師可能未將此問(wèn)題考慮進(jìn)去，而明日嘉園干脆還是老式設(shè)計(jì)，突出一塊水泥板做空調(diào)機(jī)位。④陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)是人們從室內(nèi)環(huán)境過(guò)渡到室外環(huán)境的一個(gè)通道，也是居家與大自然接觸的一個(gè)通道，呼吸新鮮空氣，了望等生活功能都是通過(guò)陽(yáng)臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。本案在局部區(qū)域設(shè)計(jì)了一部分陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)。在高層塔樓中并不多見(jiàn)。這種設(shè)計(jì)一定程度上說(shuō)明了產(chǎn)品的品質(zhì)。周邊項(xiàng)目中，基本沒(méi)有此類(lèi)產(chǎn)品出現(xiàn)，樓體捂的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，沒(méi)有“美學(xué)”中的透氣感。三、戶(hù)型設(shè)計(jì)分析戶(hù)型分析概述①板樓部分本案一期計(jì)劃為6棟板式和塔式高層，分別是9號(hào)樓、10號(hào)樓和11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓、14號(hào)樓。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，本案一期板樓部分供量總計(jì)697套，共有24種戶(hù)型，其中13種為主要戶(hù)型。戶(hù)型種類(lèi)非常豐富，一居、兩居、三居、四居各類(lèi)俱全，而且還有頂層挑空式上躍和底層沉降式下躍超大戶(hù)型。戶(hù)型單套面積從50㎡到260㎡，面積跨度非常大。一居戶(hù)型面積在50㎡左右，共有62套，數(shù)量較少，%；二居戶(hù)型面積在100㎡—120㎡之間，共有198套，數(shù)量較多，%；三居戶(hù)型面積在130㎡—160㎡之間，共