山西臨汾新世達(dá)項目前期策劃提案_83ppt-資料下載頁
2025-03-08 21:57本頁面
【正文】 周邊道路規(guī)劃及土地開發(fā)規(guī)劃； 受國家宏觀政策的影響，對臨汾市房地產(chǎn)未來 35年發(fā)展趨勢預(yù)測。 項目推出時機及同期放量情況； 應(yīng)充分考慮實際銷售中價格的優(yōu)惠幅度。 項目名稱 項目均價 備注 恒安新東城 3300 18棟小高層和高層 萊茵半島 3100 別墅、疊拼別墅、Townhouse、花園洋房、小高層、高層 東方亞特蘭 3500 小高層、高層 濱河灣城市花園 4500 高層 九州花園 2500 多層、小高層 以上為各樓盤當(dāng)前對外均價，銷售過程中包含一定比例優(yōu)惠額，因此各樓盤的實際均價額應(yīng)在對外均價的基礎(chǔ)上下調(diào) 50— 100元 /㎡。 —— 可比樓盤均價表 —— 綜合臨汾市可比的在售、已售、即將發(fā)售的樓盤價格、產(chǎn)品品質(zhì)及優(yōu)惠策略，建議本項目住宅 09年推出房源均價區(qū)間定為 —— 多層 3000元 /㎡ —— 3200元 /㎡ 高層 3300元 /㎡ —— 3600元 /㎡ 多層住宅銷售均價走勢 2023年： 2600元 /㎡ —— 2800元/㎡ 2023年： 3000元 /㎡ —— 3200元/㎡ 2023年： 3200元 ㎡ —— 3500元 /㎡ 高層住 宅價格走勢 2023年： 2900元 /㎡ —— 3100元 /㎡ 2023年： 3300元 /㎡ —— 3600元 /㎡ 2023年： 3600元 /㎡ —— 4000元 /㎡ 六、智能安防設(shè)計建議 安全防范電子系統(tǒng) 社區(qū)出入口管理周界防翻越報警系統(tǒng)：建立封閉式的社區(qū)，加強出入口管理，防范外部閑雜人員的進(jìn)入，同時防范非法翻越圍墻或欄柵，通過建立周界防翻越報警系統(tǒng)，在社區(qū)內(nèi)安裝探測器，當(dāng)發(fā)生非法人員法翻越時，探測器可以立即將危險信息傳送到智能化管理中心，管理中心在社區(qū)電子地圖上顯示出非法人員翻越區(qū)域，中心工作人員立刻通過對講系統(tǒng)告知保安人員及時趕往危險地段。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 在社區(qū)主要交通道路、重要公建建筑及周界設(shè)置末端攝像機，可將拍攝到的圖像傳送到管理中心，中心對整個社區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控和記錄，為管理中心的工作人員提供社區(qū)動態(tài)。 對講防盜門系統(tǒng) 實現(xiàn)社區(qū)住戶、訪客語音 /語音的傳輸。 保安巡更管理系統(tǒng) 在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位設(shè)定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。 社區(qū)背景音樂系統(tǒng) — 七、營銷中心設(shè)計建議 售樓中心創(chuàng)新概念：樓吧 主格調(diào)：中高檔、大氣、明快、敞亮、親切、尺度適宜。 色彩提示：以黑、白、紅三色為主，個性鮮明 特殊要求：售樓部有兩面均為大面積落地玻璃；售樓部入口廣場要有下沉式大面積水景或跌水級式水景，且要有大面積草坪；示范單位離售樓部不要過遠(yuǎn)。 說明：增設(shè)咖啡吧等休閑功能；裝修風(fēng)格突顯時尚化、網(wǎng)絡(luò)化特征。 八、樣板間設(shè)計建議 在目前的銷售中，示范環(huán)境的展示非常重要。有一項社會調(diào)查表明，二次臵業(yè)的人群對未來的生活環(huán)境相當(dāng)重視。在項目出售初期，項目現(xiàn)場為施工凌亂的工地，對看盤不是很有經(jīng)驗的客戶來講無法從凌亂的現(xiàn)狀工地想象未來的社區(qū)模樣，樣板環(huán)境就是起到局部展示未來生活環(huán)境的作用。 樣板提示一：書香門第 樣板提示二：左岸時光 謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 27, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:41:5719:41:5719:413/27/2023 7:41:57 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :41:5719:41Mar2327Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 19:41:5719:41:5719:41Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :41:5719:41:57March 27, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 41分 57秒 19:41: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 7時 41分 :41March 27, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 27日星期一 7時 41分 57秒 19:41:5727 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 7時 41分 57秒 下午 7時 41分 19:41: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:41:5719:41:5719:413/27/2023 7:41:57 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :41:5719:41Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:41:5719:41:5719:41Monday, March 27, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :41:5719:41:57March 27, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 41分 57秒 19:41: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 7時 41分 :41March 27, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 27日星期一 7時 41分 57秒 19:41:5727 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 7時 41分 57秒 下午 7時 41分 19:41: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 27, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:41:5719:41:5719:413/27/2023 7:41:57 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :41:5719:41Mar2327Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 19:41:5719:41:5719:41Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :41:5719:41:57March 27, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 41分 57秒 19:41: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 7時 41分 :41March 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 27日星期一 7時 41分 57秒 19:41:5727 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 7時 41分 57秒 下午 7時 41分 19:41: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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