沈陽理念行銷鐵西區(qū)商住市場(chǎng)總體定位報(bào)告-資料下載頁
2025-03-08 11:37本頁面
【正文】 象 1篇 將商住樓形象滲透給市場(chǎng) 辦公、居住感受 產(chǎn)品篇 3篇 通過實(shí)質(zhì)的內(nèi)容使其受到目標(biāo)群體的認(rèn)可 地標(biāo)建筑篇 物業(yè)配套化篇 裝修篇 強(qiáng)銷期 投資篇 1篇 通過計(jì)算吸引廣大投資者 投資回報(bào) 樣板間公開篇 1篇 通過樣板間的視覺沖擊力， 讓購買者產(chǎn)生購買欲望 樣板間開放 上市篇 1篇 公開上市 上市信息 熱賣篇 1篇 上市的火爆場(chǎng)面 認(rèn)購場(chǎng)面 持續(xù)期 知名公司進(jìn)駐 1篇 聚集人氣，進(jìn)一步吸引目標(biāo)群體 知名公司實(shí)力入駐，聚合四方人氣 圣誕節(jié)篇 1篇 年底通過慶祝圣誕樹立千緣地產(chǎn)形象 慶祝業(yè)主圣誕愉快，推出優(yōu)惠政策 其他媒體 行銷目標(biāo) 選擇媒體 主題 時(shí)間 讓目標(biāo)群體對(duì)商住樓產(chǎn)生深刻印象 路旗 西 BD領(lǐng)銜商務(wù)門戶 5月份 站亭 5月份 網(wǎng)站首頁廣告 5月份 寫字間液晶電視 5月份 手機(jī)短信 6— 10月份 銷售道具 時(shí)期 銷售道具 行銷目標(biāo) 時(shí)間 滲透期 直銷 DM 通過直銷、直郵的方式促進(jìn)銷售 5月份 戶型圖 訴求戶型信息 5月份 售樓處現(xiàn)場(chǎng)包裝 （展板系列導(dǎo)示系列） 訴求項(xiàng)目賣點(diǎn)，讓到現(xiàn)場(chǎng)咨詢的客戶更加了解本項(xiàng)目 6月份 強(qiáng)銷期 樣板間開放 通過實(shí)景樣板間開放，讓購買者從實(shí)際感覺到辦公的環(huán)境 7月份 18 營銷活動(dòng) 舉辦“商業(yè)論壇”，可以聘請(qǐng)北京專家演講。借助論壇之勢(shì)引起社會(huì)轟動(dòng)，同時(shí)借勢(shì)推出“商住樓”。 主題： 商住投資論壇 形式： 通過冠名或獨(dú)家舉辦的方式 時(shí)間： 2023年 6— 8月 擬定聘請(qǐng)人員： 北京商業(yè)地產(chǎn)專家 19 銷售規(guī)劃 ● 第一組團(tuán)： 4—— 11層 先銷售 4—— 11層，共 112套，占總體量的 32%（總體量 350套）。按成交率 15%計(jì)算，預(yù)計(jì)應(yīng)積累 700組客戶后開盤。 銷售時(shí)間： 8— 12月份 ● 第二組團(tuán)： 12—— 20層 如第一組團(tuán)銷售狀況較好開始銷售第二組團(tuán)，推出 126套，占總體量的36%，按成交率 15%計(jì)算，預(yù)計(jì)應(yīng)積累 800組客戶。 銷售時(shí)間： 2023年 1— 6月份 ● 第三組團(tuán)： 21—— 28層 在第二組團(tuán)基本銷售完畢后銷售第三組團(tuán)，共 112套，占總體量的 32%（總體量 350套）。按成交率 15%計(jì)算，預(yù)計(jì)應(yīng)積累 700組客戶。 銷售時(shí)間： 2023年 7—— 12月份 十、推廣費(fèi)用預(yù)算 通常銷售額的 %為廣告費(fèi)用，銷售額約為 3600元 /m2*23800m2= 8568萬元。 推廣費(fèi)用約為 214萬 =8568萬元 * 推廣費(fèi)用 備注 報(bào)紙 \雜志 70萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 戶外廣告 80萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 印刷資料 18萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 大堂、樣板間布臵 18萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 寫字間液晶電視 4萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 展會(huì) 12萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 直郵、掃樓 10萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 手機(jī)短信 2萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 合計(jì) 214萬 預(yù)計(jì)費(fèi)用 謝 謝 :03:5705:0305::03 05:0305:03::03:57 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 3分 57秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:03:5705:03:5705:033/27/2023 5:03:57 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :03:5705:03Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 05:03:5705:03:5705:03Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :03:5705:03:57March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 3分 57秒 05:03: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 5時(shí) 3分 :03March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 3分 57秒 05:03:5727 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 5時(shí) 3分 57秒 上午 5時(shí) 3分 05:03: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:03:5705:03:5705:033/27/2023 5:03:57 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :03:5705:03Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:03:5705:03:5705:03Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :03:5705:03:57March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 3分 57秒 05:03: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 5時(shí) 3分 :03March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 3分 57秒 05:03:5727 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 5時(shí) 3分 57秒 上午 5時(shí) 3分 05:03: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:03:5705:03:5705:033/27/2023 5:03:57 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :03:5705:03Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:03:5705:03:5705:03Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :03:5705:03:57March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 3分 57秒 05:03: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 5時(shí) 3分 :03March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 3分 57秒 05:03:5727 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 3分 57秒 上午 5時(shí) 3分 05:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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