【正文】 以公寓形式廹盤銷售，目前已簽約 181套，簽約率為 40% 公寓 以撤回 以撤回 一期開盤 二期開盤 推盤節(jié)點(diǎn) 公寓開盤 剩余貨量： 項(xiàng)目規(guī)劃總廸面 24萬(wàn)㎡，目前已取證廸面 ㎡，撤回銷證廸面 ㎡，產(chǎn)品類型為平層產(chǎn)品。剩余近 10萬(wàn)㎡規(guī)劃未知，預(yù)計(jì)還將有部分商業(yè)產(chǎn)品， 后期無(wú)別墅產(chǎn)品 。 去化情況 競(jìng)品案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年銷售情況 2023年 2月 27日最新動(dòng)態(tài) 萬(wàn)年生態(tài)城 ?園博店二期在售，現(xiàn)主力戶型為 145260平精裝戶型，均價(jià) 24000元 /平起。 項(xiàng)目另有 340㎡聯(lián)排別墅、 45100㎡ SOHO商業(yè)。一次性付款 97折，貸款 99折。 因目前可售產(chǎn)品較少，因此暫無(wú)集中推廣 。 去化情況 13年銷售目標(biāo)： 20億元 （主要是普宅部分） 競(jìng)品案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1.“健庩生活有機(jī)系統(tǒng)”大規(guī)劃 ， 在社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑可再生能源系統(tǒng)、微氣候系統(tǒng)、固碳系統(tǒng)、內(nèi)空間生態(tài)系統(tǒng)四大生態(tài)系統(tǒng)，倡導(dǎo)綠色健康生活理念 ； ，交通便利 項(xiàng)目劣勢(shì)： ?非純別墅社區(qū) ， 社區(qū)規(guī)劃洋房、公廸、商業(yè)等多廸筑形態(tài)，別墅僅有 31套； ，開發(fā)商品牌知名度較低； ： ： 目前項(xiàng)目推廣渠道為 短信及網(wǎng)絡(luò) ： 豐臺(tái)區(qū)域占 40%，其次為金融街及石景山客戶。 優(yōu)劣勢(shì)分析 收集市場(chǎng)項(xiàng)目分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 競(jìng)品案例 核心競(jìng)品及分流競(jìng)品地圖 譽(yù)天下 V7西園 千章墅 進(jìn)洋天 著 天鵝堡 中信店譽(yù)墅 首廹璞瑅墅 興 創(chuàng)屹墅 燕西華府 洪坤林語(yǔ)墅 好望山 核心競(jìng)品 進(jìn)洋天著 燕西華店 鴻坤 林語(yǔ)墅 興創(chuàng) 屹墅 分流競(jìng)品 龍湖 好望山 譽(yù)天下 千章墅 天鵝堡 首廹璞瑅墅 園博店 御湯山 尚湖丐家 干擾競(jìng)品 御湯山 中海尚湖 園博府 潛在競(jìng)品 V7西園 中信店譽(yù)墅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 占地面積： 43600平米 建筑面積 : 113105平斱米 建筑類別： 小高層 裝修狀況： 毖坯，部分精裝 交通狀況： 門頭溝西四環(huán)阜石路雙峪環(huán)島北 1公里，三大城市主干道不區(qū)域快速連接，交通通達(dá)性較好。 主力戶型：平層 ： 175270平斱米， 215平米為主。 綠化率： 30% 容 積 率： 開盤時(shí)間： 2023年 06月 30日 銷售均價(jià)： 待定 入住時(shí)間： 2023年 12月 物業(yè)公司： 待定 物業(yè)費(fèi)： 待定 車位信息： 458位，車位配比 1： 1 開發(fā)商 :北京天臺(tái)山房地產(chǎn)廹發(fā)有限公司 效果圖 基本信息 競(jìng)品案例 V7西園 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?配套教學(xué) : 人大附小、 實(shí)驗(yàn)二小的引入，目前北京實(shí)驗(yàn)二小已于項(xiàng)目達(dá)成合作 本體配套 外部配套 項(xiàng)目位于門頭溝城區(qū)中心，周邊配套相對(duì)成熟，周邊游包括國(guó)美電器在內(nèi)眾多配套能夠充分滿足客戶生活所需，但是相對(duì)較低端。 競(jìng)品案例 項(xiàng)目配套 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 園林打造理念： 以“禮制”需求人不環(huán)境的和諧統(tǒng)一。 園林布局介紹： 園區(qū)沿“十字軸線”展廹三段式景觀 ——南部大面積石材鋪裝的法試噴泉廣場(chǎng)，不中軸對(duì)稱的臺(tái)地疊水步道相連；中部軸心，銀杏噴泉至?xí)?；北部自然坡地? 園林 競(jìng)品案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 競(jìng)品案例 核心競(jìng)品及分流競(jìng)品地圖 譽(yù)天下 V7西園 千章墅 進(jìn)洋天 著 天鵝堡 中信店譽(yù)墅 首廹璞瑅墅 興 創(chuàng)屹墅 燕西華府 洪坤林語(yǔ)墅 好望山 核心競(jìng)品 進(jìn)洋天著 燕西華店 鴻坤 林語(yǔ)墅 興創(chuàng) 屹墅 分流競(jìng)品 龍湖 好望山 譽(yù)天下 千章墅 天鵝堡 首廹璞瑅墅 園博店 御湯山 尚湖丐家 干擾競(jìng)品 御湯山 中海尚湖 園博府 潛在競(jìng)品 V7西園 中信府譽(yù)墅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 占地面積： 126000平斱米 建筑面積 : 126000平斱米 建筑類別： 聯(lián)排 裝修狀況： 毖坯 交通狀況： 臨近地鐵 5號(hào)線延長(zhǎng)線，亦莊橋或者榮京東街站均可到達(dá)，交通通達(dá)性較好。 主力戶型：聯(lián)排： 240平米和 270平斱米，贈(zèng)送地下空間。 綠化率： 30% 容 積 率： 開盤時(shí)間： 2023年 5月 成交均價(jià)： 待定 入住時(shí)間： 2023年 物業(yè)公司： 待定 物業(yè)費(fèi)： 待定 車位信息： 雙車位 開發(fā)商 :北京中信新城逸海房地產(chǎn)廹發(fā)有限公司 基本信息 效果圖 實(shí)景圖 競(jìng)品案例 中信府譽(yù)墅 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 園林打造理念： 注重中西斱精神的融合。 園林布局介紹： ，社區(qū)外部將打造出不南海子公園相得益彰的風(fēng)情主題園林，社區(qū)內(nèi)部結(jié)合歐式現(xiàn)代手法，是中信地產(chǎn)傾力打造的“城市濕地公園別墅區(qū)”。 園林 城市濕地公園別墅區(qū) 競(jìng)品案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 戶型 競(jìng)品案例 聯(lián)排 270m2戶型： 地上三層，地下一層，南向面寬 ； 配有室內(nèi)電梯，贈(zèng)花園、地下室，雙車位； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： ?區(qū)位優(yōu)勢(shì)：亦莊核心生活區(qū)，涼水河畔；距五環(huán)路仁 500米，距離國(guó)貿(mào)橋仁 13公里； ?環(huán)境優(yōu)勢(shì)：被亖洲最大城市濕地公園 ——南海子公園所環(huán)抱，整體容積率仁 ，打造 “城市濕地公園別墅區(qū)” ， 是中信地產(chǎn)品牌乊作。 ?規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：純別墅社區(qū)； 競(jìng)品案例 本項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 競(jìng)品監(jiān)測(cè)廸議： 正南：鴻坤林語(yǔ)墅、興創(chuàng)屹墅、首廹璞瑅墅 東南：進(jìn)洋天著、中信店譽(yù)墅 西南：燕西華店 后續(xù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)主要內(nèi)容 核心競(jìng)品的銷售情況監(jiān)測(cè)，推廣渠道監(jiān)測(cè)等 市場(chǎng)有新勱態(tài)項(xiàng)目的與題分享 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 存量總覽 附 V7西園、鴻坤 林語(yǔ)墅、興創(chuàng) 屹墅、中信府譽(yù)墅暫未開盤 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:23:1523:23:1523:233/26/2023 11:23:15 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :23:1523:23Mar2326Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 23:23:1523:23:1523:23Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :23:1523:23:15March 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 23分 15秒 23:23: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 23分 15秒 23:23:1526 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 11時(shí) 23分 15秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:23:1523:23:1523:233/26/2023 11:23:15 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :23:1523:23Mar2326Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 23:23:1523:23:1523:23Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :23:1523:23:15March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 23分 15秒 23:23: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 23分 15秒 23:23:1526 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 11時(shí) 23分 15秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:23:1523:23:1523:233/26/2023 11:23:15 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :23:1523:23Mar2326Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 23:23:1523:23:1523:23Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :23:1523:23:15March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時(shí) 23分 15秒 23:23: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 11時(shí) 23分 :23March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 23分 15秒 23:23:1526 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 11時(shí) 23分 15秒 下午 11時(shí) 23分 23:23: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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