世聯(lián)地產(chǎn)北京東城區(qū)區(qū)域商業(yè)市場研究(1)-資料下載頁
2025-02-28 13:50本頁面
【正文】 ? 美容美發(fā)及品牌店 ?銀街 ?中高檔的消費群體 返回 本報告是嚴格保密的。 明清年間 二十世紀五、 六十年代 八十年代末九十年代初 九三年至本世紀初 現(xiàn)狀 隆福寺商業(yè)步行街發(fā)展回顧 明代三禪并駐的寺院 、 京師著名大廟會：東廟；“ 隆福寺 ， 每逢月九 、 十有廟市 ，古玩字畫 ， 風味小吃 ， 花鳥魚蟲 ，為諸市之冠 ” 。 寺廟經(jīng)濟起源 東四市人民廣場建立 ， 廟址改成大型百貨商場 ，有回民漢民兩個小吃攤群起 ， 逐漸盛興 ， 演變成隆福寺小吃店 ，并且成為北京小吃業(yè)的精華 。 民俗文化商業(yè)街 寺廟建筑蕩然無存 ， 蓋起高八層的隆福寺大廈：當時第一家擁有中央空調和自動扶梯的商場 ， 主要以批發(fā)為主 ，五金受到青睞 。 京城最火爆 商圈之一 曾經(jīng)多次進行轉型 ， 服裝 、 數(shù)碼等 ，但均告失敗 ，經(jīng)營每況愈下 ， 隆福商圈日益衰落 。 多次轉型 日益衰落 以娃哈哈 、長虹影院為代表的高檔食府 、 娛樂場所與傳統(tǒng)民俗文化并存 。 娛樂、零售混雜 目標客群混雜 本報告是嚴格保密的。 隆福寺商業(yè)步行街案例分析 隆 福 寺 步 行 街 ELEVEN CLUB 娃哈哈大酒家 長虹影院 東四工人俱樂部 明星電影院 男裝為主 北 精 品 服 裝 服 飾 為 主 隆福大廈 精 品 服 裝 服 飾 為 主 美容美發(fā) 精品 裝服飾為主 精品服裝服飾為主 中低檔次為 主 ELEVEN CLUB的進駐使隆福寺區(qū)域向餐飲娛樂業(yè)發(fā)展趨勢更為明顯 餐飲 中檔服裝服飾 休閑娛樂 中低檔服裝服飾 本報告是嚴格保密的。 東單明珠案例分析 樓層 業(yè)態(tài)比例 空置率 層高B1物美超市, 生鮮市場, 臺球廳 —— 4 . 2 4 . 5 米F1飾品, 化妝品, 珠寶, 玩具等 20% 3米F2 時尚女裝, 床上用品等 10% 3米F3美之風采: 牛仔裝, 針織, 童裝 20% 3米F4 都市你我他: 鞋帽美容 20% 3米F5天天美食: 餐飲大排擋,中老年舞廳 —— 3米F6 水滸村酒樓 未正式營業(yè)項目概況 ? 與本項目距離約 300米 ? 總規(guī)模約 3萬平方米 ? 地上停車位： 30個 ? 小商品批發(fā)為主導 ? 管理公司：北京西單世紀 明珠百貨有限公司 本報告是嚴格保密的。 東單明珠案例分析 本案 東方明珠 租金水平 ? 35005500元 /月 /攤位 ? 標準攤位 7平方米 優(yōu)惠政策 ? 前三個月租金優(yōu)惠： 1000元 /月 /攤位 經(jīng)營狀況分析 ? 原協(xié)和百貨空置近 8年后，該項目自 2023年11月開業(yè)。 1~5層定位中檔，目標客群定位學生、工薪階層。 ? 總體經(jīng)營狀況不佳，空置率仍有上升趨勢 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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