x年世聯地產高端項目案場銷售接待流程設計(34-資料下載頁
2025-01-05 05:55本頁面
【正文】 水吧服務展示萬科星級物業(yè)標準，增強客戶行為感知；多方面效果疊加，達到銷售逼定成交的目的；水吧：著統(tǒng)一物業(yè)特色水吧服飾，女性淡妝，男士系圍裙，上發(fā)膠，保持衣冠整潔；客戶行為感知（ BP）客戶理念感知（ MP）深度洽談區(qū)流程設計要點 MP案例分享展示中心入口大堂接待臺華潤企業(yè)長廊講解一樓區(qū)域模型講解君悅酒店圖片和宣傳片講解一樓樓梯通道處區(qū)域全景地圖講解《 迎賓禮儀規(guī)范和統(tǒng)一話述 》《 銷售接待禮儀規(guī)范和統(tǒng)一話述 》《 華潤企業(yè)長廊講解話述 》《 區(qū)域價值講解話述 》《 都市綜合體講解話述 》《 華潤大廈講解話述 》《 萬象城及商業(yè)品牌講解話述 》《 君悅酒店講解話述 》《 幸福里講解話述 》《 區(qū)域地圖講解點 》接待流程： 統(tǒng)一講解話述：幸福里統(tǒng)一話術一覽表 （節(jié)選）客戶分級接待流程設計要點客戶分級接待目標全員營銷，對上門客戶進行篩選和甄別，確保誠意客戶被分配到具備逼定能力的銷售代表手上，避免因接待非誠意客戶浪費有限的精英資源，緩解銷售代表接客壓力，并對高誠意實行銷售逼定的分級接待，確保意向客戶的成交幾率。分級接待流程設計關鍵指標254。 具備較強逼定技巧的銷售人員254。 具備專業(yè)項目講解能力的支援人員（策劃支援、開發(fā)商支援、其它支援）254。 具備汽車 /奢侈品 鑒別能力的門衛(wèi)254。 具備較強運籌能力的大堂經理分級接待流程流程設計要點提示p 高端項目目標客戶身份鑒別須嚴格結合項目自身特點，形成獨有的鑒別標準；p 實行分級接待過程中，須有統(tǒng)一的話術配合，避免客戶疑慮；客戶身份鑒別 客戶參觀分級接待 銷售逼定分級接待是是否否是老客戶判斷汽車類型判斷否客戶來訪電話預約客戶預約判斷汽車類型判斷1號車 2號車 3號車 1號車 2號車 3號車銷代 銷代銷代 支援 支援 支援客戶意向判斷客戶意向判斷誠意客戶 非誠意客戶意向客戶 非意向客戶直接送走 直接送走項目經理分配是否具備逼定能力高級銷代自行接待 項目經理介入案例分享萬科蘭喬圣菲分級接待一：客戶來訪參觀分級接待分級接待二：誠意客戶銷售逼定分級接待客戶分級接待模式六、案場服務崗績效管理目的通過系統(tǒng)的考核方式及科學的激勵措施，規(guī)范高端項目 銷售案場服務標準，提升案場物業(yè)服務品質，并保證標準服務規(guī)范能長期有效執(zhí)行。服務崗位績效考核1）銷售服務崗從項目經理，客戶及開發(fā)商項目組三個層面月度考核現場銷售服務，綜合打分最終選出 “銷售服務之星 ” ，頒發(fā)證書和現金獎勵，并張貼公示：A、分值最高者，評為 “ 銷售服務之星 ” ，獎勵現金若干；B、分值低于 80分，按 30元 /分進行罰款處理，低于 70分做調盤處理；2）物業(yè)服務崗從現場銷售，客戶及物業(yè)三個層面月度考核物業(yè)服務，綜合打分最終選出 “ 物業(yè)服務之星” ，做相應獎勵，現場張貼公示欄：A、分值最高者，評為 “ 物業(yè)服務之星 ” ，獎勵現金若干；B、分值低于 80分，按 20元 /分進行罰款處理，低于 70分做調盤處理；案場管理崗物業(yè)服務崗 銷售服務崗基礎作業(yè)崗 服務接待崗 電話接聽崗安全崗保潔崗水吧服務崗樣板房崗銷售接待崗客戶經理崗崗位名稱客戶服務考核要點例行工作成果 專業(yè)技能 儀容儀表 行為舉止 語言態(tài)度項目經理□ 每日例會會議紀要□ 現場銷售管理重要意見郵件反饋□ 房號推售安排及銷控短信通告□ 客戶談判及盤點精通項目基本信息談客、盤客能力突出現場統(tǒng)籌協調能力突出 統(tǒng)一著正裝女性盤發(fā)淡妝男性著發(fā)膠時刻微笑舉止文雅機智干練工作細致嫻熟專心本職工作熱情大方不卑不亢有親和力客戶經理□ 每日客戶預約、來訪登記表□ 置業(yè)顧問輪序接待表□ 客戶滿意度問卷調查反饋表□ 每日客戶資料派發(fā)登記表了解項目基本信息了解現場銷售動態(tài)銷售秘書□ 每日銷售出勤安排及核查表□ 每日容裝、工作區(qū)清潔反饋表□ 每日客戶情況、銷售數據統(tǒng)計了解項目基本信息了解現場銷售動態(tài)具備電話營銷技能置業(yè)顧問□ 每日 CALL客、預約客戶反饋表□ 銷售接待，客戶盤點及明源反映□ 簽約進程控制，簽約情況的反饋精通項目基本信息熟悉市場、經濟環(huán)境善于銷售講解及逼定案例分享萬科蘭喬圣菲案場績效管理支持性文件清單《 案場銷售流程 》《 電話崗服務規(guī)范 》《 紅線外崗亭服務規(guī)范 》 《 大門崗服務規(guī)范 》《 客戶經理崗服務規(guī)范 》《 物業(yè)服務崗績效考核 》《 銷售管理崗績效考核 》《 區(qū)域模型講解話術要點 》《 園林設計講解話術要點 》《 樣板房講解話術要點 》《 工法房講解話術要點 》《 物業(yè)服務講解話術要點 》 《 項目模型講解話術要點 》領先于起點 贏在執(zhí)行謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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