牛盆峪養(yǎng)老養(yǎng)生項目1012-資料下載頁
2025-03-08 01:34本頁面
【正文】 多業(yè)態(tài)、多功能綜合發(fā)展 莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農舍、牧場和林地所包圍，在大部分的情況下莊園都能自給自足。一些剩余的日用品可以與其他莊園作貿易以互補不足。 莊園的功能包括： 1居?。?休閑度假； 健康食品健康生活； 健康富裕老人的養(yǎng)老天堂； 智者為鄰，健康沙龍。 私家莊園 未來京城高端人群的必然選擇 私家莊園 成功人士的私享空間 私家莊園 回歸自然是成功人士的最高追求 私家莊園 成功人士的休養(yǎng)修為空間 高端養(yǎng)老公寓 會員制，爭取項目利益最大化 ?長輩養(yǎng)生園 —— 會員制養(yǎng)老院 高端養(yǎng)老公寓 健康老人首選 創(chuàng)意農業(yè)園 休閑、采摘、農耕、教育四位一體 創(chuàng)意農業(yè)園 休閑、采摘、農耕、教育四位一體 農業(yè)、民俗體驗園 —— 農業(yè)、民俗體驗 創(chuàng)意農業(yè)園 休閑、采摘、農耕、教育四位一體 汽車營地 —— 采摘、燒烤、垂釣、拓展、 CS真人戰(zhàn)模擬越野、寵物樂園。 典型案例： 美國科羅拉多州四星級山地型錫達溪房車公園 汽車營地 北京汽車王國后花園 汽車營地 —— 度假、娛樂 典型案例 ：盧森堡 Nommern鎮(zhèn)五星級森林型 Nommerlayen露營地 汽車營地 成本低、收益見效長遠，項目可分步實施 汽車營地 汽車休閑度假文化的最佳延展地 四、項目相關建議 開發(fā)模式 統(tǒng)一觃劃、分步實施、整合資源、強強聯(lián)合 1. 統(tǒng)一規(guī)劃 ：項目發(fā)展方向確定后，對 2023畝用地及 800畝宅基地 進行統(tǒng)一規(guī)劃，確定各地塊功能分區(qū)； 2. 分步實施 ：建議從易到難，從投入小再到投入大，降低項目投入和運營風險，待項目進入正式實施階段后，根據實際經營情況再行調整規(guī)劃方案； 3. 整合資源 ：土地方、國利公司（投資方和運營管理方）、實際運行方三方聯(lián)合，實施風險和效益捆綁機制，共同運營好該項目； 4. 強強聯(lián)合 ：由國利公司作為項目投資方在全球尋求項目投資合作伙伴，為項目順利開發(fā)找到一條切實可行之路。 開發(fā)節(jié)奏 汽車營地和創(chuàng)意農業(yè)先行；后老年公寓和私人莊園 項目實施 5步走戰(zhàn)略 ： 第一步： 開發(fā)創(chuàng)意農業(yè)基地，獲得項目合法開發(fā)資格，同時申報開發(fā)汽車營地； 第二步： 沿鐵路線兩側建設創(chuàng)意農業(yè)產業(yè)園，種植園林綠化苗圃和果木，為其他房地產開發(fā)項目提供園林綠化樹木，獲得最快速度的收益，以苗木養(yǎng)園； 第三步： 沿河道兩側開辟大片綠地，建設汽車營地，吸引有車族度假休閑，以野趣、自然為最大特點，后期再行建設相關配套； 第四步： 以養(yǎng)老院申報立項，建設健康老人養(yǎng)老公寓，以會籍方式進行銷售，為項目獲取最大化的利潤； 第五步： 待項目成熟后，開發(fā)項目最高端產品 私人莊園，獲取最終端利潤。 國利機構 我們能做什么？ ? 土地方全程 戰(zhàn)略合作伙伴 ； ? 為項目全程整合社會資源，為汽車營地、養(yǎng)生公寓、創(chuàng)意農業(yè)基地引進 投資方和運營方 ； ? 園林綠化公司 100%控股 投資方； ? 老年公寓 非控股 投資方； 未盡事宜 投入產出問題 1. 建議對本報告中根據市場和項目本身條件，決定的三個發(fā)展方向，尋找專業(yè)運營公司進行經濟測算，以準確獲取項目投入成本、投入期限、產出信息，為投資者決策提供最準確依據； 2. 盡快制定本項目投資發(fā)展建議書，提供給投資人或投資機構，展開相關工作，以達到盡快啟動項目之目的； 3. 盡快和土地方簽訂項目戰(zhàn)略合作協(xié)議，以確定雙方身份以及后期的利益分成比例。 讓夢想照進現實，預祝項目開發(fā)成功！
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