養(yǎng)老養(yǎng)生度假村養(yǎng)老商業(yè)計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-03 10:04本頁(yè)面
【正文】 人主要來(lái)自四川本地和周邊一些省市，其中來(lái)自西藏和新疆的外來(lái)老人占比最大。不同養(yǎng)老院或者度假村也會(huì)針對(duì)性地著重發(fā)展不同地域的養(yǎng)老人群為服務(wù)對(duì)象。大部分外來(lái)過(guò)冬老人只居住2到3個(gè)月，其余時(shí)間養(yǎng)老公寓一般只服務(wù)長(zhǎng)期居住的本地老人。當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老機(jī)構(gòu)采取“有償服務(wù)和無(wú)償服務(wù)”相結(jié)合的管理理念， 以商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)展高端養(yǎng)老服務(wù)，設(shè)施齊全服務(wù)優(yōu)良，主要針對(duì)外地來(lái)四川旅游養(yǎng)老的高端老人，每月收費(fèi)3000500032000元不等。四川的旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，但是對(duì)比國(guó)內(nèi)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)，“未富先老”的矛盾讓四川省老齡事業(yè)發(fā)展面臨著更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。加上資金投入少，人力、物力難以滿足當(dāng)前需求，許多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展較為滯后。隨著“空巢”老人和失能失智老年人人數(shù)逐年增加，四川應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)和保障老年人安享晚年的工作變得刻不容緩。 市場(chǎng)分析結(jié)論，預(yù)計(jì)2050年中國(guó)60歲以上老年人將占三成，達(dá)31%。我國(guó)已進(jìn)入老齡化國(guó)家行列，老年人口的健康問(wèn)題日益突出，老年健康產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)未來(lái)養(yǎng)老養(yǎng)生旅游行業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。從2010年以后，我國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)得到高速發(fā)展。中國(guó)工程院院士鐘南山曾經(jīng)表示，我國(guó)老年人市場(chǎng)消費(fèi)的年需求已達(dá)到1萬(wàn)億元，然而實(shí)際上的供給卻不足1000億元。值得注意的是，這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模還在迅猛增加，據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)表明，2020年。預(yù)計(jì)到2050年，市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)26萬(wàn)億元（見(jiàn)39）。加上政府政策上給予的大力支持，我國(guó)養(yǎng)生旅游市場(chǎng)潛力巨大，前景廣闊。圖310 我國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模第四章 融資方案該項(xiàng)目計(jì)劃總投資2500萬(wàn)元，自有資金1000萬(wàn)元，計(jì)劃在銀行貸款1500萬(wàn)元，方式為固定資產(chǎn)抵押，抵押物為商業(yè)用房，性質(zhì)為出讓，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為111200026號(hào)和111200014號(hào)，㎡、國(guó)土面積：、平均單價(jià)按5200元計(jì)算，評(píng)估價(jià)值3900萬(wàn)。資金主要用于養(yǎng)老公寓、酒店的裝修，基本醫(yī)療設(shè)備的采購(gòu)，家具、家電的采購(gòu)。具體使用計(jì)劃為：、酒店需要資金850萬(wàn)元。、家電需要資金650萬(wàn)元。貸款期限35年，可以實(shí)行按月付息，分期還本方式。方式為固定資產(chǎn)抵押，抵押物為商業(yè)用房，性質(zhì)為出讓，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為111200026號(hào)和111200014號(hào)，㎡、國(guó)土面積：、平均單價(jià)按5200元計(jì)算，評(píng)估價(jià)值3900萬(wàn)。貸款1500萬(wàn)元，抵押率為40%。：酒店及養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)的全部收入和商場(chǎng)土特產(chǎn)銷售收入每年約600萬(wàn)元。政府每年相關(guān)補(bǔ)貼150萬(wàn)元。15
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