【正文】 。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的 ％。 4. 砌 筑 工程 . 材料 1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于 28d， 不宜小于45d； . 施工 1 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 2 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1∶ 3 水泥砂漿嵌實(shí)。 4 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d。 6 每天砌筑高度宜控制在 以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。 8 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于 250mm。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~32~ . 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 . 材料 砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足其質(zhì)量規(guī)范要求。 加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。 . 施工 1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。 2 應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前 12d 澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： 1) 粘土磚、頁(yè)巖磚： 10%15%。 2) 灰砂磚： 8%12%。 3) 加氣混凝土砌塊：≤ 15%。 4) 粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤ 20%。 5)混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。 砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。 3 施工洞、腳手眼等后填洞 口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1∶3 防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 . 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 . 施工 1 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 2 室內(nèi)尺寸允許偏 差應(yīng)為符合下列規(guī)定： 1)凈高度為177。 18mm。 2)室內(nèi)與垂直線偏差小于 %，且小于 15mm。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~33~ 3)樓板水平度： 5mm/2m。 . 砌塊排列不合理，組砌方法有誤 現(xiàn)象：砌塊上下皮豎縫搭接長(zhǎng)度小于砌塊高度的三分之一或 150mm，有斷裂的砌塊。大于 3cm 的豎縫用同一強(qiáng)度等級(jí)的砂漿砌筑或用非整砌塊鑲砌。 . 原因分析 l）沒(méi)有繪制砌塊排列圖，或不按排列圖施工，排列和砌筑時(shí)不分主次規(guī)格，隨意排列。 2）圖方便，不考慮組砌方法不對(duì)會(huì)給砌體強(qiáng)度帶來(lái)?yè)p失，隨意使用斷裂砌塊，利用碎砌塊鑲砌，用同一強(qiáng)度等級(jí)砂漿砌筑。 . 預(yù)防措施 l）中型砌塊在砌筑前，應(yīng)根據(jù)建筑物平面和墻體情況繪制砌塊排列圖，盡量采用主規(guī)格砌筑，上下皮砌塊錯(cuò)縫搭砌，縱橫墻交錯(cuò)搭砌，保證砌體強(qiáng)度、整體性和承載能力。 2）砌塊上下皮錯(cuò)縫搭砌的長(zhǎng)度控制在不小于砌塊高的三分之一，也不應(yīng)小于 150mm，如個(gè)別排列不開(kāi)，無(wú)法滿足搭砌長(zhǎng)度要求的，應(yīng)按規(guī)定在水平灰縫內(nèi)放置拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片。 3）大于 30mm 的豎縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土灌實(shí)，大于或等于 150mm 的豎縫用整砌塊鑲砌，鑲砌部位不應(yīng)集中，應(yīng)均勻分散布置，但墻角部位不得鑲砌塊。 4）不準(zhǔn)使用斷裂的砌塊。 . 灰縫砂漿不飽滿 . 現(xiàn) 象 水平灰縫砂漿疏松，不飽滿。豎縫有空心縫。 . 原因分析 1）砂漿用砂偏細(xì)，砂漿的施工配合比不準(zhǔn)，和易性、保水性不好。 2）砌塊砌筑前澆水量不足，濕潤(rùn)程度不夠。 3）豎縫過(guò)小或灌縫不實(shí)，表面擦縫形成空心縫。 4）砌筑時(shí)鋪灰過(guò)長(zhǎng)，砂漿失水后松散。 . 預(yù)防措施 1）配制砂漿不用細(xì)砂或含泥量過(guò)高的砂，配合比計(jì)量應(yīng)準(zhǔn)確，一般稠度控制在 5 一中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~34~ 7cm，應(yīng)有良好的和易性、保水性，砂漿隨拌隨用，不準(zhǔn)用隔夜砂漿，水泥砂漿在初凝前用完，混合砂漿在 4h 內(nèi)用完。 2）混凝土空心砌塊不宜過(guò)多澆水，但是粉煤灰硅酸鹽密實(shí)砌塊在砌筑前 1～ 2d 要澆水或浸水充分濕潤(rùn)，按氣候情況控制好砌塊濕度，砌筑時(shí)應(yīng)保持濕潤(rùn)。 3）灰縫應(yīng)均勻，一般中型砌塊灰縫 15～ 20mm，小型砌吹為 10～ 12mm，砌筑時(shí)隨砌隨用原漿勒縫，應(yīng)密實(shí)。 4）鋪灰不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)，一般情況下密實(shí)砌塊鋪灰長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 3～ 4m，空心砌塊鋪灰長(zhǎng)度不超過(guò) 2 ~ 3m。 . 砌塊墻體裂縫 . 現(xiàn)象 圈梁底墻體水平裂縫。內(nèi)橫墻和縱墻盡端階梯形裂縫。豎縫和底層窗臺(tái)下有豎向裂縫。砌塊周邊裂縫。 . 原因分析 1）砂漿強(qiáng)度低，粘結(jié)力差，水平灰縫抗剪強(qiáng)度差。 2）砌塊表面有浮灰等污物沒(méi)有處理干凈，使砂漿與砌塊 之間粘結(jié)力差。 3）砌塊出廠存放期不夠，砌塊體積收縮沒(méi)有停止就砌筑，產(chǎn)生收縮裂縫。 4）砌塊就位校正后，經(jīng)碰動(dòng)、撬動(dòng)使周邊產(chǎn)生裂縫。 5）砌筑時(shí)鋪灰過(guò)長(zhǎng)，砂漿失水后粘結(jié)力差。 6）砌塊排列不合理，上下二皮砌塊豎縫搭砌小于砌塊高的三分之一或 150mm 的，沒(méi)有在水平灰縫中按規(guī)定加拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片。 7）墻體、圈梁、樓板之間縱橫墻相交處無(wú)可靠連接，砌塊墻與砌塊墻咬搓不好。 8）砌體頂層在澆圈梁前沒(méi)有將垃圾清理干凈，沒(méi)有澆水濕潤(rùn)。 9）砌塊體積大灰縫小，對(duì)地基不均勻沉降敏感，易在砌體中出現(xiàn)階梯形裂縫。 . 預(yù)防措施 1）配制砂漿的原材料必須符合要求，砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉 ,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。設(shè)計(jì)配合比應(yīng)有良好的和易性和保水性，砂漿稠度控制在 5～ 7cm，施工配合比必須準(zhǔn)確，保證砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~35~ 2）不準(zhǔn)使用剛出廠的“熱砌塊”，蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為 45d（不應(yīng)小于 28d），上墻含水率宜為 5％～ 8％?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 3）嚴(yán)禁干磚上墻，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑，砌筑前應(yīng)清除砌塊表面污物，保持砌塊濕潤(rùn)。 4）縱橫墻相交處，按砌塊模數(shù)定，一般每隔二皮加一道 2Ф 6 水平拉結(jié)筋或網(wǎng)片（間距控制在 800mm 左右）。 5） 建議 設(shè)計(jì)上考慮采取一些增強(qiáng)房屋整體剛度的措施，如窗洞口處加設(shè)水平鋼筋；在房屋四周大角、樓梯間角等處，沿房屋全高設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，將基礎(chǔ)、各層圈梁連成整體；對(duì)五層的小砌塊、空心砌塊建筑，應(yīng)沿墻每隔二皮砌塊在水平灰縫內(nèi)設(shè)置與構(gòu)造柱連接的拉結(jié)鋼筋等。 6）按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，伸縮縫內(nèi)不得留有砌塊、木、垃圾等硬 物。 7）新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。 8）墻體需留置接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。 9）砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置 2Ф 6 拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排 2Ф 6 拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn)。 10）填充墻 砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 11）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 12）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 50d 后再抹灰，并不得少于 2Od。 13）通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 14）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 15）采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~36~ 15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1： 3 水泥砂漿嵌實(shí)。 16）外墻砌體砌筑時(shí) ,對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理 ,應(yīng)隨砌隨勾。 . 窗下墻、窗角 “八字縫 ” . 原因分析 1） 由于地基反壓力和磚砌體的溫度收縮應(yīng)力共同作用所產(chǎn)生裂縫 。 砌筑的砂漿標(biāo)號(hào)太低，墻體整體性不好。由于溫度變化使墻體脹縮產(chǎn)生裂縫 。 2） 窗上口過(guò)梁模板拆除過(guò)早，過(guò)梁變形引起窗角裂縫 。 . 預(yù)防措施 1） 為了增強(qiáng)墻體的整體性，墻體采用 M10 水泥 砂漿砌筑，砌筑時(shí)確保砂漿的飽滿度，豎縫也必須飽滿。在 12 層磚墻內(nèi)每 3 皮磚放 1 層 Ф4@60 鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)柱內(nèi) 200mm，砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片在刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到 4mm。 2）根據(jù) 江蘇省 質(zhì)量通病防治辦法：每層墻高的中部增設(shè)厚度為 12Omm 與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 3）根據(jù) 江蘇省 質(zhì)量通病防治辦法：砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于 12Omm，縱筋不少于 4φ 10，箍筋φ 6@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶（若層高 不大于 3M,則窗臺(tái)梁可替代，有閣樓層的，閣樓層可作為頂層處理）。板帶的厚度不小于 60mm,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于 3φ 8，分布筋Ф 6@200，鋼筋伸入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)，鋼筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊增加強(qiáng)度。 4）根據(jù) 江蘇省 質(zhì)量通病防治辦法：建議頂層用 M10 水泥砂漿砌筑，增強(qiáng)頂層整體的強(qiáng)度，避免砌體與砼屋面由于溫差的變化伸縮不同產(chǎn)生裂縫。 5） 窗過(guò)梁拆模時(shí)，砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到 80%，避免用錘猛擊模板拆模。 6）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m的構(gòu)造柱。 7）在兩種不同基體 交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~37~ 進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。 8）外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于 240mm 240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于 30Omm。 . 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置引起的質(zhì)量通病防治措施 . 現(xiàn)象 層間構(gòu)造柱錯(cuò)位： 由于未認(rèn)真調(diào)整鋼筋骨架，導(dǎo)致一層砌筑完畢而進(jìn)行下層砌筑前放線時(shí)，發(fā)現(xiàn)下層柱偏移，而此時(shí)又無(wú)法修正回原位，便造成上下 層間構(gòu)造柱錯(cuò)位； 構(gòu)造柱斷層： 構(gòu)造柱內(nèi)的箍筋、墻體拉結(jié)筋、圈梁鋼筋等交織在一起，如果鋼筋綁扎又不規(guī)則的話，在澆筑混凝土?xí)r會(huì)阻礙混凝土的下落，這樣就卡在中間下不去，造成 構(gòu)造柱 斷層 ； 夾渣現(xiàn)象： 當(dāng)本層墻體砌筑完之后，構(gòu)造柱的根部往往有一些建筑垃圾如 “廢棄的砂漿、磚渣 ”等沒(méi)有及時(shí)清理，等到下一工種木工支模時(shí)便埋在里面，而且又不容易被發(fā)現(xiàn)，澆筑混凝土后便在此形成 “夾渣 ”現(xiàn)象。 圈梁、構(gòu)造柱蜂窩麻面現(xiàn)象 圈梁、構(gòu)造柱有漏筋現(xiàn)象 . 原因分析 一方面未按方案施工，另一方面 管理不到位，應(yīng)加強(qiáng)各工種的責(zé)任心 ； . 防治措施 隨著墻體逐步增高通過(guò) 墻體拉結(jié)筋來(lái)固定構(gòu)造柱 ； 在混凝土的澆灌過(guò)程中鋼筋工要派專人看管，監(jiān)督混凝土工的行為，同時(shí)在構(gòu)造柱模板支好后要將構(gòu)造柱的中心位置標(biāo)在圈梁的模板上，若發(fā)現(xiàn)鋼筋位置偏移，要及時(shí)修正。 在混凝土澆筑階段，構(gòu)造柱柱腔較小，澆灌混凝土的確不太容易，有些人為方便將鋼筋推在另一邊然后澆灌，鋼筋便出現(xiàn)了偏移，出現(xiàn)這種情況一要強(qiáng)化工人意識(shí)，各工種之間不能互相破壞，選