【正文】 2022 23 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 》 GB/T50326—2022 24 《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法》 JG/T2112022 25 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252022 26 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501502022 27 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB501942022 28 《 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ32022 29 《 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 》 JGJ/T102022 30 《 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ/T272022 31 《 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ1302022 32 《 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 JGJ992022 33 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ46－ 2022 35 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33— 2022 36 《鋼筋焊接試驗(yàn)方法》 JGJ/T272022 37 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502682022 38 《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》 GB502312022 39 《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502752022 40 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502542022 41 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB501662022 42 《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ1472022 43 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T10－ 2022 44 《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ133－ 2022 45 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892022 46 《 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB504112022 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~3~ 適用范圍 本方案適用于“ 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 ”施工全過(guò)程質(zhì)量控制。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~4~ 基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，地下室設(shè)有平 戰(zhàn) 結(jié)合 6 級(jí)人防，抗力等級(jí)為核六常六。 3）長(zhǎng)期擱置，鋼筋表面氧化銹蝕。 . 預(yù)防措施 1） 挑選合格的供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)審，所有到施工現(xiàn)場(chǎng)的每一批鋼筋應(yīng)有生產(chǎn)商的產(chǎn)地證明， 嚴(yán)格按不同工廠、不同批號(hào)、不同種類(lèi)、級(jí)別、直徑的鋼筋進(jìn)行涂色，掛上標(biāo)牌，分垛運(yùn)輸堆放。 2）吊運(yùn)時(shí)應(yīng)先將鋼筋捆綁成束，并采用二點(diǎn)吊，防止鋼筋心彎折變形。 5. 鋼筋截面扁圓，直徑不準(zhǔn) . 現(xiàn)象 鋼筋截面呈橢圓型，直徑偏差超標(biāo)。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~8~ . 預(yù)防措施 1）在選購(gòu)鋼筋時(shí)，應(yīng)選擇國(guó)家大、中型鋼廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，這些企業(yè)原材料控制嚴(yán)格，設(shè)備可靠，工藝成熟，質(zhì)量穩(wěn)定，極少有這方面的質(zhì)量缺陷。 3）應(yīng)從有一定規(guī)模、質(zhì)量保證體系較齊全的企業(yè)選購(gòu)砌塊 ，不得 擅用其他一些小廠商或不合格的來(lái)替代 。 2） 生產(chǎn)砌塊需要嚴(yán)格按照制作工藝，對(duì)燒砌塊的時(shí)間溫度要控制好， 對(duì)進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)的砌塊，應(yīng)取樣復(fù)試，檢查復(fù)試報(bào)告，合格后方可使用。 防治措施 在接縫處鋪一層卷材做緩沖層；做好砂漿找平層，必要時(shí)在找平層上設(shè)置分格縫；嚴(yán)格控制原材料和鋪設(shè)質(zhì)量，改善瀝青膠配比，控制瀝青膠的耐熱度，提高柔韌性，防止過(guò)早老化。 3． 瀝青發(fā)脆、龜裂等情況 產(chǎn)生原因 (1)瀝 青膠的選用標(biāo)號(hào)過(guò)低。 4． 尿墻 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~11~ 指女兒墻，山墻、檐口，天窗、煙囪根等處滲水漏雨。 處理方法：將開(kāi)裂或脫開(kāi)卷材割開(kāi)，重鋪卷材，其他可針對(duì)原因進(jìn)行處理。 (2)屋面分格縫未與板端縫對(duì)齊，在荷載作用下板端上翹，使防水層開(kāi)裂。 第二節(jié) 基礎(chǔ)施工階段 1. 地基基礎(chǔ)工程 . 設(shè)計(jì) 1 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值 (沉降和差異沉降 )，對(duì)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072022 第 條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表 的相應(yīng)允許值。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~14~ . 施工 1 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟９潭０宥┻^(guò)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~15~ 4） 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。墻 體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。 —— 搭接不符合規(guī)定、影響防水效果的，可重新鋪設(shè)，或加鋪防水層。 (2)卷材防水層已出現(xiàn)翹邊等粘結(jié)不良現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)撕開(kāi)并清理干凈，根據(jù)形狀將卷材剪口，再重新鋪實(shí)，然后以附加卷材鋪貼封嚴(yán)。 4）模板剛度差，水平拉桿不設(shè)或間距過(guò)大。 6）混凝土澆搗時(shí)，要均勻、對(duì)稱(chēng)下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。 . 預(yù)防措施 1）模板及支架系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮其本身自重，施工荷找及混凝土澆搗時(shí)側(cè)向壓力和振搗時(shí)產(chǎn)生的荷載，以保證模板及支架有足夠承載能力和剛度。 2）模板頂部無(wú)標(biāo)高標(biāo)記，或不按標(biāo)記施工。 3）澆搗混凝土?xí)r，木模板不提前澆水濕潤(rùn)，使其脹開(kāi)。 3）使用廢機(jī)油作脫模劑，污染鋼筋、混凝土，影響混凝土表面裝飾質(zhì)量。 3）鋼筋綁扎完畢，模內(nèi)未用壓縮空氣或壓力水清掃。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~21~ 2. 鋼筋工程 . 墻、柱主筋偏位 . 現(xiàn)象 墻、柱混凝土主筋保護(hù)層過(guò)厚或過(guò)薄，甚至出 現(xiàn)露筋現(xiàn)象，墻板內(nèi)外排鋼筋間距過(guò)小甚至變成一排鋼筋。 3）墻板內(nèi)外排鋼筋間應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求放置撐筋。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~22~ 2）懸挑板（雨篷、陽(yáng)臺(tái)板）按設(shè)計(jì)施工圖紙放置主筋撐鉤。 4)在綁扎過(guò)程中要按照其規(guī)范進(jìn)行。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~23~ 2）箍筋加工要求按規(guī)范規(guī)定要求執(zhí)行。 3）門(mén)窗洞口遺留加強(qiáng)筋。 . 骨架歪斜 . 現(xiàn)象 鋼筋骨架綁定或堆放一段時(shí)間后產(chǎn)生歪斜、扭曲現(xiàn)象。 . 原因分析 l）曲線形狀鋼筋成型不準(zhǔn)。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時(shí)，可采用馬蹬作支架。氣泡未排出，或漏振。 5）模板拼縫嚴(yán)密，縫隙處要采取切實(shí)措施填嵌，防止?jié)泊私谢炷谅{。 4）混凝土振搗時(shí)振動(dòng)棒撞擊鋼筋，使鋼筋移位，造成露筋。 . 原因分析 1）同“蜂窩”、“露筋”等原因。 . 原因分析 l）模板根部縫隙不嚴(yán)、漏漿。 5）采取正確振搗方法，振動(dòng) 棒插點(diǎn)應(yīng)均勻排列，采用行列式或交錯(cuò)式順序移動(dòng)，快插慢拔，循序振搗，以免漏振。 . 洞口變形 . 現(xiàn)象 拆模發(fā)現(xiàn)洞口形狀不規(guī)整，歪斜，幾何形狀與設(shè)計(jì)圖紙要求形狀不相符。 . 縫隙夾渣 . 現(xiàn)象 施工縫處混凝土結(jié)合不好，且有縫隙或夾有垃圾雜物，造成混凝土整體性差。 3）拆模過(guò)早，易引起表面拉裂。 3）混凝土澆搗完畢后采取兩次抹實(shí)壓光方法，即在混凝土收水前再在表面進(jìn)行抹實(shí)壓光。 11）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 19）屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間 距不宜大于100mm，直徑不宜小于 8mm。 3 填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm 15mm 木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用 1∶ 3 水泥砂漿嵌實(shí)。 . 施工 1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò) 500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿(mǎn)密實(shí)。 3 施工洞、腳手眼等后填洞 口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。 18mm。 2）砌塊上下皮錯(cuò)縫搭砌的長(zhǎng)度控制在不小于砌塊高的三分之一，也不應(yīng)小于 150mm，如個(gè)別排列不開(kāi)，無(wú)法滿(mǎn)足搭砌長(zhǎng)度要求的，應(yīng)按規(guī)定在水平灰縫內(nèi)放置拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片。 4）砌筑時(shí)鋪灰過(guò)長(zhǎng)，砂漿失水后松散。砌塊周邊裂縫。 8）砌體頂層在澆圈梁前沒(méi)有將垃圾清理干凈，沒(méi)有澆水濕潤(rùn)。 5） 建議 設(shè)計(jì)上考慮采取一些增強(qiáng)房屋整體剛度的措施，如窗洞口處加設(shè)水平鋼筋；在房屋四周大角、樓梯間角等處，沿房屋全高設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，將基礎(chǔ)、各層圈梁連成整體；對(duì)五層的小砌塊、空心砌塊建筑，應(yīng)沿墻每隔二皮砌塊在水平灰縫內(nèi)設(shè)置與構(gòu)造柱連接的拉結(jié)鋼筋等。 10）填充墻 砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 砌筑的砂漿標(biāo)號(hào)太低，墻體整體性不好。 4）根據(jù) 江蘇省 質(zhì)量通病防治辦法：建議頂層用 M10 水泥砂漿砌筑，增強(qiáng)頂層整體的強(qiáng)度，避免砌體與砼屋面由于溫差的變化伸縮不同產(chǎn)生裂縫。 在混凝土澆筑階段，構(gòu)造柱柱腔較小，澆灌混凝土的確不太容易，有些人為方便將鋼筋推在另一邊然后澆灌，鋼筋便出現(xiàn)了偏移，出現(xiàn)這種情況一要強(qiáng)化工人意識(shí)，各工種之間不能互相破壞，選擇正。 6）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于 3m的構(gòu)造柱。 2） 窗上口過(guò)梁模板拆除過(guò)早，過(guò)梁變形引起窗角裂縫 。 12）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 50d 后再抹灰，并不得少于 2Od。 7）新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專(zhuān)門(mén)砂漿進(jìn)行砌筑。 . 預(yù)防措施 1）配制砂漿的原材料必須符合要求，砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉 ,砌體水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無(wú)瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。 2）砌塊表面有浮灰等污物沒(méi)有處理干凈，使砂漿與砌塊 之間粘結(jié)力差。 2）混凝土空心砌塊不宜過(guò)多澆水，但是粉煤灰硅酸鹽密實(shí)砌塊在砌筑前 1～ 2d 要澆水或浸水充分濕潤(rùn)，按氣候情況控制好砌塊濕度，砌筑時(shí)應(yīng)保持濕潤(rùn)。 4）不準(zhǔn)使用斷裂的砌塊。 中國(guó)人壽蘇州陽(yáng)澄湖半島養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治措施 ~33~ 3)樓板水平度： 5mm/2m?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。應(yīng)提前 12d 澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求： 1) 粘土磚、頁(yè)巖磚： 10%15%。 5 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d。 20）在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、打開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150mm，直徑不應(yīng)小于 6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。 17）支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 300mm，中間不宜大于 800mm。 12）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ 6150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。 5）門(mén)窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當(dāng)放置加強(qiáng)肋，以防止這些部位裂縫。 5）混凝土保護(hù)層厚度太薄，順筋而裂。 2）混凝土澆筑過(guò)程中，施工停歇時(shí)間混有雜物積存在混凝土表面，澆筑時(shí)未認(rèn)真檢查清理。 2）模內(nèi)無(wú)斜撐，剛度不足，不能確保模框方正。 . 原因分析 1）模板垃圾未清，拆模時(shí)造成混凝土角拉損。 3）水灰比過(guò)大，混凝土和易性差，使石子沉底。 3）洞口模板無(wú)排氣孔。 2）檢查保護(hù)層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修整。 7）混凝土自由傾落高度超過(guò) 3m，要采用溜槽、溜管、串筒下料，防止混凝土離析。 7）自由傾落高度超過(guò)規(guī)范規(guī)定，造成混凝土離析。當(dāng)板厚 h≤200mm 時(shí)馬 蹬可用 φ10 鋼筋制作；當(dāng) 200mm≤h≤300mm 時(shí)，馬蹬應(yīng)用 φ12 鋼筋制做；當(dāng) h＞ 300mm 時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 3）曲線形鋼筋骨架外形沒(méi)有防止變形的可靠措施。 2）梁中縱向構(gòu) 造鋼筋或拉筋太少，或柱中縱向構(gòu)造鋼筋及附加