物業(yè)管理基本制度與政策培訓(xùn)教材(新)-資料下載頁
2025-03-05 12:23本頁面
【正文】 和 5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目。 ? 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的管理程序 ? 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)行為的行政處罰 六、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度 ? 物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì) 物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)樹立正確的職業(yè)道德； 職業(yè)道德是長(zhǎng)期從事職業(yè)勞動(dòng)過程中形成的群體職業(yè)觀念和職業(yè)要求，指導(dǎo)并約束全行業(yè)從業(yè)人員的職業(yè)行為。 物業(yè)管理的職業(yè)道德的主要內(nèi)容： ●守法經(jīng)營(yíng)； ●誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，包括誠(chéng)信訂立合同和認(rèn)真履行合同； ●盡職盡責(zé)勝任本職工作； ●努力學(xué)習(xí)、掌握專業(yè)技能； ●團(tuán)結(jié)互助、公平競(jìng)爭(zhēng)。 物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)良好的職業(yè)素養(yǎng) 專業(yè)技術(shù)人員的職業(yè)資格； 建立物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度的現(xiàn)實(shí)意義。 物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格是 《 條例 》 設(shè)定的行政許可； 是物業(yè)管理行業(yè)特殊性的需要； 是發(fā)揮物業(yè)管理社會(huì)效益的需要； 是我國(guó)加入 WTO與國(guó)際慣例接軌的需要。 ? 物業(yè)管理師制度的相關(guān)規(guī)定 物業(yè)管理師制度 物業(yè)管理師資格考試 物業(yè)管理師的注冊(cè) 物業(yè)管理師執(zhí)業(yè) 物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)范圍。 ? 物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)資格 七、住宅專項(xiàng)維修資金制度 ? 2023年 12月 4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了 《 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 》 「住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 165號(hào)」，自 2023年 2月1日起施行。原 ﹝ 建住房 〈 1998 〉 213號(hào) ﹞ 同時(shí)廢止。 ? 住宅專項(xiàng)維修資金的定義、管理原則和監(jiān)管部門 住宅專項(xiàng)維修資金的定義 住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定義 管理原則 專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。 監(jiān)督部門 住宅專項(xiàng)維修資金的交存主體 住宅的業(yè)主，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外； 住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主。 涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。 住宅專項(xiàng)維修資金的交存金額 住宅專項(xiàng)維修資金的交存方式 住宅專項(xiàng)維修資金的管理 ? 住宅專項(xiàng)維修資金的交存 住宅專項(xiàng)維修資金的使用范圍和原則 住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。 住宅專項(xiàng)維修資金的分?jǐn)傇瓌t 住宅專項(xiàng)維修資金的使用程序 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前的使用程序； 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后的使用程序； 住宅專項(xiàng)維修資金的緊急使用程序； 住宅專項(xiàng)維修資金的使用禁止 住宅專項(xiàng)維修資金使用的其他規(guī)定 利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的限制條件； 下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用。 潔華物業(yè)內(nèi)訓(xùn)教材 ? 住宅專項(xiàng)維修資金的使用 房屋轉(zhuǎn)讓或滅失時(shí)住宅專項(xiàng)維修資金的處理； 相關(guān)主體對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管義務(wù)； 住宅專項(xiàng)維修資金相關(guān)主體的法律責(zé)任。 ? 住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理 謝 謝！
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