【正文】 選題 ? 7下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的有（ ）。 ? A 總登記 ? B 初始登記 ? C 轉(zhuǎn)移登記 ? D 變更登記 ? E 臨時(shí)登記 單選題 ? 7關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的要求，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A 各地實(shí)施總登記、驗(yàn)證、換證，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限開始之日 30日前發(fā)布公告 ? B 新建房屋的初始登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但不必提交施工許可證 ? C 當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書及相關(guān)的合同、協(xié)議、當(dāng)事人身份證明，以及與房屋轉(zhuǎn)讓情況相關(guān)的證明文件 ? D 申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利成立之日起 30日內(nèi)提出申請(qǐng)，并提交房屋權(quán)屬證書，和設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書，以及相關(guān)的證明文件 ? 7關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以劃分為兩類，契證登記制度和權(quán)證登記制度 ? B 我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度 ? C 契證登記制度對(duì)當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取成立要件制度 ? D 在權(quán)證登記制度下，政府登記機(jī)關(guān)既要求房地產(chǎn)權(quán)利人提供法定形式的登記要件，又要對(duì)所提供形式要件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查 ? 多選題 ? 7關(guān)于房屋權(quán)屬證書的種類，下列說(shuō)法正確的有（ ）。 ? A 房屋權(quán)屬證書有三種： 《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 房屋共有權(quán)證 》 和 《 房屋他項(xiàng)權(quán)證 》 ? B 共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書 1份 ? C 共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書 ? D 《 房屋他項(xiàng)權(quán)證 》 由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù) ? E 房屋所有權(quán)證書比房屋共有權(quán)證書具有更高的法律效力 ? 單選題 ? 7關(guān)于房屋權(quán)屬登記程序，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A 房屋所有權(quán)登記按照房屋所有權(quán)人、以房屋的門牌號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進(jìn)行登記 ? B 登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起 7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，書面通知申請(qǐng)人 ? C 經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查登記申請(qǐng)，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記，在受理登記后的 30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 ? D 申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納登記費(fèi)和權(quán)屬證書工本費(fèi) ? 多選題 ? 7房屋權(quán)屬登記分為（ ）。 ? A 總登記 ? B 初始登記 ? C 轉(zhuǎn)移登記 ? D 變更登記 ? E 他項(xiàng)權(quán)利登記 ? F 注銷登記 ? 7房屋權(quán)屬登記的程序是（ ）。 ? A 受理登記申請(qǐng) ? B 權(quán)屬審核 ? C 公告 ? D 核準(zhǔn)登記頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 ? 80、房屋權(quán)屬證書包括（ ）。 ? A 《 房屋所有權(quán)證 》 ? B 《 房屋共有權(quán)證 》 ? C 《 房屋他項(xiàng)權(quán)證 》 ? 單選題 ? 8關(guān)于異產(chǎn)毗連房屋及其使用規(guī)則，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A 異產(chǎn)毗連房屋，是指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑、而為不同所有人所有的房屋 ? B 所有人和使用人對(duì)共有、共用的門廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、而所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù) ? C 一方所有人或使用人造成房屋危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除危險(xiǎn)，同時(shí)，其他所有人和使用人有權(quán)采取必要措施，防止危險(xiǎn)的發(fā)生，造成損失的，由全體所有人和使用人負(fù)責(zé)賠償 ? D 異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議 ? 多選題 ? 8關(guān)于危險(xiǎn)房屋造成損害事故的法律責(zé)任，下列說(shuō)法正確的有（ ）。 ? A 有險(xiǎn)不查或損壞不修，房屋使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ? B 使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ? C 行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋，房屋行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ? D 鑒定機(jī)構(gòu)故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為解除房屋而造成損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ? E 鑒定機(jī)構(gòu)因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 ? 8危險(xiǎn)房屋造成損害事故時(shí)，下列哪些情況下房屋鑒定機(jī)構(gòu)不需承擔(dān)法律責(zé)任（ ）。 ? A 因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失 ? B 因過(guò)失把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失 ? C 因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，但在有效時(shí)限內(nèi)未發(fā)生事故 ? D 因過(guò)失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故 ? E 因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故 ? 單選題 ? 8關(guān)于公有住宅售后的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，下列說(shuō)法不正確的是（ ）。 ? A 公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由住宅所有人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 ? B 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng) 護(hù)，由售房單位承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 ? C 住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由售房單位承擔(dān) ? D 住宅建筑以外的市政公用設(shè)施，按照政府規(guī)定的職責(zé)分工負(fù)責(zé)維修和管理 ? 多項(xiàng)選擇題（備選項(xiàng)中有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意） ? 8異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用的使用處理原則是（ ）。 ? A 共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? B 共有墻體的修繕（包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? C 樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? D 屋蓋的修繕 ? 多項(xiàng)選擇題（備選項(xiàng)中有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意） ? 8異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用的使用處理原則是（ ）。 ? A 共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? B 共有墻體的修繕（包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? C 樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān) ? D 屋蓋的修繕