【正文】 化 ， 而是按心理需求曲線變化 ， 隨著心理需求的變化呈不規(guī)劃變化 。 方法二：價(jià)格控制法 銷售期一般分為四個(gè)階段： 開(kāi)盤前準(zhǔn)備期 （ 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 、蓄勢(shì)調(diào)整期 ） ； 開(kāi)盤試銷期； 正式銷售期 （ 銷售擴(kuò)張期 、 強(qiáng)勢(shì)銷售期 ） ； 掃尾清盤期 。 以時(shí)間為基礎(chǔ) ， 根據(jù)不同的時(shí)間段 （ 如依據(jù)工程進(jìn)度 ） 等進(jìn)行時(shí)間控制 ， 確定與之對(duì)應(yīng)的銷量和價(jià)格 ， 并且圍繞該時(shí)間段的訴求重點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)銷 ，以便掌握什么時(shí)間該控制什么 ， 如何去控制 ， 從而產(chǎn)生協(xié)同效益 。 方法三：時(shí)間控制法 活動(dòng)目的：前期炒作、造勢(shì)，聚集人氣，提升項(xiàng)目形象。 活動(dòng)最終目標(biāo)：迅速鎖定客戶群，將目標(biāo)客戶界定在一定范圍內(nèi)，同時(shí)貼近項(xiàng)目自身“歐羅巴文化”特色，將此階段設(shè)定為“英國(guó)主題月”。 活動(dòng)時(shí)間：營(yíng)銷展示中心建成后。 銅陵 首 屆斯諾克挑戰(zhàn)賽 建議推廣活動(dòng)（一） 和丁俊暉零距離接觸 斯諾克運(yùn)動(dòng)是風(fēng)靡西斱的紳士運(yùn)動(dòng)，是現(xiàn)代歐羅巴文化的一個(gè)縮影。丁俊暉是目前國(guó)內(nèi)斯諾克運(yùn)動(dòng)最炙手可熱的領(lǐng)軍人物，中國(guó)體育界的偶像級(jí)人物，其身上蘊(yùn)含的巨大商業(yè)價(jià)值不可小覷。 隨著丁俊暉、梁文博等人的成功，斯諾克運(yùn)動(dòng)正受到越來(lái)越多國(guó)人的喜愛(ài)和參與。 活動(dòng)目的：前期大范圍造勢(shì)，吸引人氣，提高知名度。 活動(dòng)目標(biāo)：在開(kāi)盤前期進(jìn)行長(zhǎng)期宣傳推廣，給項(xiàng)目開(kāi)盤前，營(yíng)造獨(dú)特氣氛。 活動(dòng)時(shí)間：開(kāi)盤前后（兩個(gè)月預(yù)賽準(zhǔn)備期） 法國(guó)時(shí)尚形象代言人 選拔大賽 建議推廣活動(dòng)（二） 奧林匹克運(yùn)動(dòng)的發(fā)祥地在古希臘，2023年，倫敦奧運(yùn)會(huì)將如期召開(kāi)。 活動(dòng)目的：持續(xù)期和招商期利用世界性事件，保持銅陵市場(chǎng)對(duì)本案的關(guān)注度，持續(xù)激發(fā)熱潮，人氣不減，為開(kāi)業(yè)旺場(chǎng)做鋪墊。 活動(dòng)目標(biāo)：在持續(xù)銷售期和招商期進(jìn)行持續(xù)宣傳推廣，吸引銅陵地產(chǎn)市場(chǎng)的眼球，保持新鮮度。 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 2月開(kāi)始，至倫敦奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前一個(gè)月為止。 到倫敦，看奧運(yùn) 激情 歐羅巴 十日游 建議推廣活動(dòng)（三） 1. 2. 3. 4. 丁俊暉 項(xiàng)目形象代言人 歐式雕塑 項(xiàng)目景觀小品 香榭麗舍大街 項(xiàng)目語(yǔ)言 私人會(huì)所 項(xiàng)目私享 項(xiàng)目形象體現(xiàn)與展示 項(xiàng)目銷售周期 11 12 01 02 03 04 09 10 前期活動(dòng)推廣及客戶積累 2023年 項(xiàng)目銷售周期一覽表 開(kāi)盤 強(qiáng)銷期 持銷期活動(dòng)持續(xù)不斷刺激！ 8月清盤快 — 準(zhǔn)備 +開(kāi)展 +推廣 準(zhǔn) — 時(shí)機(jī) +展示 +把握 靈 — 調(diào)整 +工具 +計(jì)劃 招商品牌區(qū)分和定位 ? 商業(yè)項(xiàng)目的招商是重中之重，是項(xiàng)目能否獲得可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在，特別是發(fā)展商擁有自持物業(yè)的項(xiàng)目，招商更是處在十分重要的位置。 ? 根據(jù)本案的實(shí)際情況和經(jīng)營(yíng)定位，我們建議經(jīng)營(yíng)歐式風(fēng)格商品的經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)比例不小于 50%，其中必須引進(jìn)相當(dāng)比例的主力旗艦店。對(duì)通過(guò)招商進(jìn)場(chǎng)的品牌一定要嚴(yán)格審核是否符合項(xiàng)目的特定要求，力爭(zhēng)高起點(diǎn)、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)地創(chuàng)造銅都最佳的商業(yè)氛圍。限于時(shí)間和篇幅，本提案對(duì)具體的商家資源暫不做列舉和評(píng)析。 結(jié)語(yǔ) ? ⑴ 本案操作的重點(diǎn)是打造“歐羅巴文化” 的商業(yè)價(jià)值，突出特色建筑、歐式氛圍感受、多元化體驗(yàn)、精致消費(fèi)是本案的特色，提升歐羅巴文化體驗(yàn)勝地的知名度與各種歐式文化的概念活動(dòng)相結(jié)合。 ? ⑵ 在營(yíng)銷推廣上以“歐羅巴文化”為基點(diǎn)延伸和擴(kuò)展“無(wú)限價(jià)值 —— 歐式氛圍、特色硬件、高端消費(fèi)等細(xì)節(jié)體會(huì)”的營(yíng)銷理念。 ? ⑶ 在操作手法上以開(kāi)發(fā)區(qū)周邊規(guī)劃的行政中心、事業(yè)單位為基本點(diǎn)，提升 銅陵中高端消費(fèi)體驗(yàn) 感受的思路來(lái)進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局。 ? ⑷ 以豐富多彩的歐羅巴文化為主題概念，賦予本案持久不衰的旺盛生命力，占領(lǐng)銅陵商業(yè)地產(chǎn)制高點(diǎn)，引領(lǐng)銅陵商業(yè)變革，成為銅陵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一面旗幟。 HIHOO POWERPOINT TEMPLATE 謝謝觀看 THANKS 更多精彩，后續(xù)呈現(xiàn) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 15:20:4315:20:4315:203/22/2023 3:20:43 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :20:4315:20Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:20:4315:20:4315:20Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :20:4315:20:43March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 20分 43秒 15:20: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 3時(shí) 20分 :20March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 20分 43秒 15:20:4322 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 20分 43秒 下午 3時(shí) 20分 15:20: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 15:20:4315:20:4315:203/22/2023 3:20:43 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :20:4315:20Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 15:20:4315:20:4315:20Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :20:4315:20:43March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 20分 43秒 15:20: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 3時(shí) 20分 :20March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 20分 43秒 15:20:4322 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 3時(shí) 20分 43秒 下午 3時(shí) 20分 15:20: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 15:20:4315:20:4315:203/22/2023 3:20:43 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :20:4315:20Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:20:4315:20:4315:20Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :20:4315:20:43March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 20分 43秒 15:20: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 3時(shí) 20分 :20March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 20分 43秒 15:20:4322 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 20分 43秒 下午 3時(shí) 20分 15:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴