【正文】 的檢查，并注意絕緣搖測(cè)，用500伏搖表?yè)u測(cè)，阻值應(yīng)不小于1Ω，機(jī)械傳動(dòng)部位，應(yīng)用千分表測(cè)試其徑向跳動(dòng)，其誤差在允許偏差以?xún)?nèi)，轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)子，應(yīng)無(wú)卡阻等異常感覺(jué)，引出線應(yīng)壓接良好必要時(shí)需進(jìn)行抽芯檢查。安裝電機(jī)時(shí)，墊片不超過(guò)三塊，安裝完畢后，進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)保證安裝的質(zhì)量。安裝調(diào)速裝置，必須對(duì)控制，保護(hù)等部分進(jìn)行檢查及試運(yùn)行。做好可靠接地。：,利用大樓筏板基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋與樁基內(nèi)鋼筋焊接作為接地極（接地網(wǎng)），柱子中外側(cè)兩根主筋等作為接地線，連接成可靠的電氣通路。按設(shè)計(jì)圖尺寸位置要求，標(biāo)好位置，將底板鋼筋搭接焊好。再將柱主筋底部與底板筋搭接焊好，并在室外地面以下將主筋施焊好連接板，消除藥皮，并將主筋用色漆做好標(biāo)記，以便于引出和檢查。，采用φ10鍍鋅圓鋼與防雷引下線焊接，以成電氣通路。避雷帶明敷設(shè)時(shí)，支架的高度為10～20cm。利用主筋（直徑不少于φ16mm）作引下線時(shí)，按設(shè)計(jì)要求找出全部主筋位置，用油漆作好標(biāo)記，隨鋼筋逐層串聯(lián)焊接至頂層，焊接出一定長(zhǎng)度的引下線，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。5. 鍍鋅扁鋼不小于其寬度的2倍，三面施焊。（當(dāng)扁鋼寬度不同時(shí)，搭接長(zhǎng)度以寬的為準(zhǔn)）。敷設(shè)前扁鋼需調(diào)直，煨彎不得過(guò)死，直線段上不應(yīng)有明顯彎曲，并應(yīng)立放。6. 衛(wèi)生間等電位采用鍍鋅扁鋼與衛(wèi)生間底板筋焊接牢靠，衛(wèi)生間底板筋需要可靠的焊接成網(wǎng)，其與最近的柱內(nèi)主筋相連。衛(wèi)生間采用等電位箱LEB與鍍鋅扁鋼相連，再用PC16管內(nèi)穿BVR4與最近的插座PE極相連。7. 利用結(jié)構(gòu)圈梁里的主筋或腰筋與預(yù)先準(zhǔn)備好的約20cm的連接鋼筋頭焊接成一體，并與柱筋中引下線焊成一個(gè)整體。，在距地面60米及以上的外墻的欄桿門(mén)窗及較大的金屬物與防雷裝置連接，堅(jiān)向敷設(shè)的管道及金屬物的頂端與防雷裝置相連，鋼構(gòu)架各混凝土風(fēng)內(nèi)的鋼筋相連。管道試壓①管道在隱蔽前做好單項(xiàng)水壓試驗(yàn)。系統(tǒng)安裝完后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。②試壓前要先封好盲板，認(rèn)真檢查管路是否連接正確，有無(wú)管內(nèi)堵死現(xiàn)象，注水應(yīng)從底部緩慢進(jìn)行，等最高點(diǎn)放氣閥出水，確認(rèn)無(wú)空氣時(shí)再打壓。③管路上的各種閥門(mén)在安裝前應(yīng)拆開(kāi)清洗，檢查閥柄是否靈活，并經(jīng)試壓不漏后方可安裝。④。,，不滲不漏，在10分鐘內(nèi)壓力降≤ Mpa為合格。 Mpa進(jìn)行水壓試驗(yàn)（）。不滲不漏，在5分鐘內(nèi)壓力降≤ Mpa為合格。⑤試壓注水應(yīng)從底部緩慢進(jìn)行，等最高點(diǎn)放氣閥出水，確認(rèn)無(wú)空氣時(shí)再打壓，打至工作壓力時(shí)檢查管道以及各接口、閥門(mén)有無(wú)滲漏，如無(wú)滲透漏時(shí)再繼續(xù)升壓至試驗(yàn)壓力，如有滲透漏時(shí)應(yīng)及時(shí)修好，重新打壓。如均無(wú)滲漏，持續(xù)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，觀察其壓力下降在允許范圍內(nèi)，通知有關(guān)人員驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)，然后把水泄凈。管道沖洗A、管路在試壓合格后進(jìn)行清洗。B、清洗前應(yīng)將管路上的流量孔板、濾網(wǎng)、溫度計(jì)、止回閥等阻礙污物通過(guò)的部件拆下。C、向管路內(nèi)注滿水保持系統(tǒng)內(nèi)一定壓力。D、在系統(tǒng)最低點(diǎn)打開(kāi)泄水閥，保持最大水量，反復(fù)沖洗。E、清洗合格后再裝上拆下的部件。電力系統(tǒng)試運(yùn)行①照明器具試運(yùn)行②電氣照明器具應(yīng)按系統(tǒng)進(jìn)行通電試運(yùn)行，系統(tǒng)內(nèi)的全部照明燈具均得開(kāi)啟，同時(shí)投入運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間為24小時(shí)。③全部照明燈具通電運(yùn)行開(kāi)始后，要及時(shí)測(cè)量系統(tǒng)的電源電壓負(fù)荷電流，并做好記錄。試運(yùn)行過(guò)程中每隔8小時(shí)還需測(cè)量記錄一次，直到24小時(shí)運(yùn)行完為止。上述各項(xiàng)測(cè)量的數(shù)值要填入試運(yùn)行記錄表內(nèi)。④配電柜的試運(yùn)行：A、配電柜試運(yùn)行前，檢查配電柜內(nèi)有無(wú)雜物，安裝是否符合質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，相色、銘牌號(hào)是否齊全。B、在未關(guān)閉主開(kāi)關(guān)時(shí)，直投柜要校相。C、將開(kāi)關(guān)柜內(nèi)各分開(kāi)關(guān)處于斷開(kāi)位置。當(dāng)主開(kāi)關(guān)閉合后，逐個(gè)合上分開(kāi)關(guān)。D、在空載情況下，檢查各保護(hù)裝置的手動(dòng)、自動(dòng)是否靈活可靠。E、在負(fù)載運(yùn)行的情況下，切斷弱電系統(tǒng)中的線路，測(cè)弱電端子、感應(yīng)電是否符合廠家要求。F、送電空載運(yùn)行24小時(shí)，無(wú)異常現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理工程師及業(yè)主檢查確認(rèn)后，向監(jiān)理公司及業(yè)主方各報(bào)一份存檔。系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試①各系統(tǒng)必須單獨(dú)編制調(diào)試方案，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。防系統(tǒng)通水調(diào)試應(yīng)達(dá)到消防部門(mén)測(cè)試規(guī)定條件。消防水泵應(yīng)接通電源并已試運(yùn)轉(zhuǎn)，測(cè)試最不利點(diǎn)的噴灑點(diǎn)和消火栓的壓力和流量能否滿足設(shè)計(jì)要求。②調(diào)試計(jì)劃見(jiàn)總控計(jì)劃和各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收計(jì)劃。③設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由自控系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)分承包商提交系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行方案，我方依據(jù)此方案編制整體機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷調(diào)試方案，提交監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施。我方依據(jù)審批通過(guò)的調(diào)試方案組織試車(chē)，并在試車(chē)48小時(shí)前通知業(yè)主、各分包商參加，通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)業(yè)主及其它專(zhuān)業(yè)分承包商應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求，按要求做好準(zhǔn)備工作，配合進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。試車(chē)通過(guò)，雙方代表在試車(chē)記錄上簽字。2 監(jiān)理工作范圍： 工程范圍：包括本工程全部土木建筑工程、設(shè)備安裝工程、線路管道工程及裝飾工程。 監(jiān)理階段：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修期階段。3 監(jiān)理工作內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段及施工階段的工作內(nèi)容是三控、兩管、一協(xié)調(diào)即工程質(zhì)量控制工作、工程造價(jià)控制工作、工程進(jìn)度控制工作、信息管理、合同管理、對(duì)工程預(yù)算、決算進(jìn)行審查。在工程施工中作好組織協(xié)調(diào)工作，控制建設(shè)工期按合同約定完成。 審查施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)施工進(jìn)度計(jì)劃； 檢查工程使用的材料、構(gòu)配件的質(zhì)量； 審查工程各種設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、會(huì)同三方共同檢查； 檢查驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量并簽認(rèn)驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收結(jié)論,作好巡視、旁站、檢測(cè)工作； 協(xié)助建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審及組織竣工工程質(zhì)量予驗(yàn)； 按月審核承包商所報(bào)月完成工作量、簽署工程付款憑證； 審核施工計(jì)劃并檢查施工計(jì)劃完成情況，提出整改糾偏措施； 督促、整理好工程技術(shù)資料； 審查簽認(rèn)竣工結(jié)算；。4 監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)：工程建設(shè)的綜合效益主要體現(xiàn)在工程質(zhì)量、造價(jià)和工期三個(gè)方面，根據(jù)業(yè)主對(duì)本工程建設(shè)項(xiàng)目的要求和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319—2000)的各項(xiàng)規(guī)定制訂本工程監(jiān)理工作目標(biāo)。 質(zhì)量控制目標(biāo)：通過(guò)有效的監(jiān)督管理，保證建安施工形成的工程實(shí)體滿足“設(shè)計(jì)文件、圖紙及其引用的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定”的質(zhì)量要求，確保無(wú)監(jiān)理失誤導(dǎo)至的工程質(zhì)量事故、促使工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。 投資控制目標(biāo)：通過(guò)有效的監(jiān)督審核，建安費(fèi)用控制在設(shè)計(jì)概算范圍之內(nèi)，確保工程款支付上不出現(xiàn)提前支付現(xiàn)象。(不多付、不早付) 進(jìn)度控制目標(biāo)：經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會(huì)議，確保建安施工合同計(jì)劃的合理實(shí)現(xiàn)，使監(jiān)理范圍的建安工程的實(shí)際進(jìn)度符合建設(shè)單位發(fā)包的計(jì)劃進(jìn)度要求。 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo) 守法誠(chéng)信重服務(wù) 顧客滿意率100%三控兩管一協(xié)調(diào) 合同履約率100% 分部工程質(zhì)量目標(biāo)要求(見(jiàn)附表)質(zhì)量目標(biāo)要求表序號(hào)分部工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)子分部工程目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)合格合格合格合格合格合格2主體結(jié)構(gòu)合格2. 砌體結(jié)構(gòu)合格合格3建筑裝飾裝修合格合格合格合格合格合格4建筑屋面合格防水卷材屋面合格5建筑給水、排水及采暖合格合格合格合格合格質(zhì)量目標(biāo)要求表序號(hào)分部工程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)子分部工程目 標(biāo) 要 求6建筑電氣合格合格合格7智能建筑合格合格合格合格合格合格8通風(fēng)與空調(diào)合格合格合格合格9電 梯合格電力驅(qū)動(dòng)件拽引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程合格10節(jié)能合格合格合格合格合格合格5 監(jiān)理工作依據(jù)：為了確保監(jiān)理部工作順利開(kāi)展，我監(jiān)理部在進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)以后，向建設(shè)單位及公司索取以下各種文件作為開(kāi)展監(jiān)理工作的依據(jù)。 國(guó)家及工程所在地市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、條例；(包含施工圖紙及設(shè)計(jì)變更)和所采用的國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的各種現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程； 中華人民共和國(guó)“建筑法”； 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50319—2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和各專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 工程建設(shè)監(jiān)理合同； 工程建設(shè)施工承包合同，及設(shè)備、材料采購(gòu)加工合同； 建設(shè)單位在監(jiān)理合同條款中提出的其他指令性文件。6 項(xiàng)目部資源配備 人力資源及職責(zé)根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理任務(wù)特性確定了監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)，配備了各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)并確定了名單。按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定制訂了各類(lèi)人員職責(zé)。針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目特征和工程特征，組建以下適應(yīng)本項(xiàng)目的監(jiān)理班子，根據(jù)工程進(jìn)展情況，將進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充和調(diào)整(其中合同、信息、檔案管理人員未到位前要明確專(zhuān)人兼職)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖公司負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)安裝監(jiān)理土建監(jiān)理合同、投資、信息檔案管理 項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組成人員序號(hào)姓 名專(zhuān) 業(yè)技 術(shù) 職 稱(chēng)監(jiān) 理 職 務(wù)監(jiān)理方式1甄丙瑞土建工程師總監(jiān)常駐2張冉土建工程師土建監(jiān)理工程師常駐3程忠英水暖工程師水暖監(jiān)理工程師流動(dòng)4尹建忠電氣工程師電氣監(jiān)理工程師流動(dòng)567注：監(jiān)理方式指常駐工地或流動(dòng) 項(xiàng)目監(jiān)理部人員崗位職責(zé) 總監(jiān)工程師(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)責(zé)職：(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位責(zé)職。(2)主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 (3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。 (4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職人員應(yīng)調(diào)換其工作。 (5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。(6)審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。(7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書(shū)和竣工結(jié)算。(8)審查和處理工程變更。(9)主持與參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。(11)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告，專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查組織預(yù)驗(yàn)收，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。(14)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理部質(zhì)量體系運(yùn)行的領(lǐng)導(dǎo)工作。(15)負(fù)責(zé)質(zhì)量體系過(guò)程的二次分配與檢查負(fù)責(zé)人的質(zhì)量記錄。(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(2)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。(4)審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。(5)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。(7)根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。(8)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。(9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)、合格時(shí)予于簽認(rèn)。(10)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(11)作好分管的質(zhì)量體系過(guò)程運(yùn)行工作及記好質(zhì)量記錄。 監(jiān)理員職責(zé)：(1)在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。(2)檢查承包單位投入的工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并作好檢查記錄。(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證。(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。(5)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。(6)作好監(jiān)理日記與有關(guān)的質(zhì)量記錄。(7)作好分管的質(zhì)量體系過(guò)程的運(yùn)行工作及記好質(zhì)量記錄。 投資控制崗位職責(zé)：(1)嚴(yán)格按施工合同的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量，堅(jiān)持已完工程合格后方可計(jì)量的原則，配合土建監(jiān)理工程師對(duì)每月實(shí)際完成的工程進(jìn)行計(jì)量。(2)對(duì)承包商每月所報(bào)的工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行審核，減去不實(shí)部分。(3)投資控制要對(duì)每月審核實(shí)際完成量的計(jì)算書(shū)及套用省、市定額的計(jì)算書(shū)要書(shū)寫(xiě)清楚，本人應(yīng)簽字，不能出現(xiàn)多付或少付現(xiàn)象。(4)在每月的實(shí)際完成量計(jì)算后要報(bào)總監(jiān)理工程師審定簽字才能填工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位審定。(5)對(duì)施工企業(yè)報(bào)出的預(yù)算書(shū)、結(jié)算書(shū)逐項(xiàng)進(jìn)行審核。(6)實(shí)施質(zhì)量體系過(guò)程二次分配的各項(xiàng)工作。 信息管理崗位職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)閱讀各監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的監(jiān)理日記，了解工程進(jìn)展情況，并簡(jiǎn)要向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)，負(fù)責(zé)編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)，在每月10前發(fā)出。(2)定期到現(xiàn)場(chǎng)巡視，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各種信息的采集，并將有關(guān)信息及時(shí)通知各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)。(3)負(fù)責(zé)收集整理工地所有會(huì)議(系由監(jiān)理召集的或有監(jiān)理參加的)紀(jì)要，整理后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，打印后迅速分發(fā)給有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員及有關(guān)單位。(4)負(fù)責(zé)實(shí)施質(zhì)量體系過(guò)程二次分配的各項(xiàng)工作。 信息檔案崗位職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)各種文件、技術(shù)資料、各種報(bào)表的收發(fā)簽收辦理登記手續(xù)以便確認(rèn)各種資料的完整性，準(zhǔn)確性和有效性。(2)對(duì)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師確認(rèn)返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進(jìn)行分類(lèi)、整理、存