【導(dǎo)讀】1．泰州市新世紀(jì)房屋綜合開發(fā)公司開發(fā)的蓮花二號(hào)住宅。小區(qū)東北角工程一標(biāo)段38#、39#樓位于泰州市蓮花二號(hào)。區(qū)東北角永泰路南側(cè)。2．該工程由無錫華電工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，1#標(biāo)段由38#39#. 樓組成，總建筑面積7300M2，結(jié)構(gòu)層次等見下表：。3．該工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為7度，柱梁抗震等級(jí)為三級(jí)，安全等級(jí)二級(jí)，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，場地土類別Ⅲ類，建筑合理使用年限50年，設(shè)計(jì)±相當(dāng)于蓮花二號(hào)區(qū)34號(hào)樓室內(nèi)地坪(黃海高程絕對(duì)標(biāo)高。4．該工程本次招標(biāo)性質(zhì)、范圍：。列入報(bào)價(jià)由業(yè)主組織實(shí)施的有：進(jìn)戶門、車庫門、管。鋼筋類別砼強(qiáng)度等級(jí)錨固長度搭接長度單面焊接構(gòu)造柱鉚入底板。7．砼強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C10，除注明者外其余均為C20. 由于施工人員多，征得甲方同意，在場區(qū)角落。處砌筑臨時(shí)廁所派專人沖刷，確保文明衛(wèi)生。主體完工后，部分甲方外包單位用房。以防淋雨，易損物品要入成品庫并有專人看管，臨時(shí)設(shè)施布

　　

【正文】 施工時(shí)必精心操作和嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)施工，并應(yīng)注意抓好以下各點(diǎn)： 裝飾工程所用的材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。對(duì)材料質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，應(yīng)抽樣檢查，合格后方可使用。 裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。 裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板 ，并經(jīng)業(yè)主，監(jiān)理方認(rèn)可后，方可進(jìn)行。 工程裝飾 （ 1） 在整體上：先土建工程后安裝工程，先進(jìn)行粗裝飾后進(jìn)行精裝飾施工，相互穿插，并隨同主體工程平行流水作業(yè)。 （ 2） 室內(nèi)裝飾：從底層開始，由下而上達(dá)層進(jìn)行，同一樓層的室內(nèi)裝飾，從頂棚開始，然后墻面，最后進(jìn)行門窗和地面 44 工程。 （ 3） 室外裝飾：由頂層開始，由上而下逐層進(jìn)行。 在進(jìn)行全面裝飾之前，應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求做出樣板，經(jīng)有關(guān)人員鑒定驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，方可組織大面積裝修。 所有砼面的抹灰工程，為保證與基體的良好粘結(jié)，必須在粉刷前，先行將表面清理干凈，然后，用水泥摻 107 膠進(jìn)行甩漿處理。 各種 貼面施工前，除應(yīng)先進(jìn)行基層平整度、垂直度和材料色差復(fù)查，必須先行測算實(shí)際貼面幾何尺寸，抄平彈線試鋪，達(dá)到要求后方可正式鋪貼施工。 外裝飾工程施工中必須嚴(yán)格把握住檐口、窗口、窗頂，如墻壓頂，雨蓬及其它挑出部分的滴水線、槽、陰嘴的施工并且要求平直深淺、整齊、光潔，認(rèn)真抓住水泥砂漿護(hù)角，杜絕施工而產(chǎn)生的后遺癥。 各門窗洞口頂?shù)讟?biāo)高模板大小一致，外墻窗頂?shù)嗡€、槽、陰嘴、窗臺(tái)泛水一致，門窗四周控制在 58mm，打膠封閉，杜絕滲漏水現(xiàn)象存在。 成品保護(hù)工作： （ 1） 各工種之間要相互協(xié)調(diào)，成品保護(hù)相互交接，采取平行流水和交叉 施工。 45 （ 2） 強(qiáng)化管理對(duì)各專業(yè)相互訂立成品保護(hù)措施，違者重罰，檢舉者獎(jiǎng)罰款的 50%。 （ 3） 設(shè)成品保護(hù)責(zé)任人，加強(qiáng)監(jiān)督。 （十二） 樓地面工程 地面： 車庫層素土夯實(shí)， 100 厚碎石或碎磚夯實(shí)， 60 厚 C15 砼， 20厚 1： 2 水泥砂漿壓實(shí)壓光。 樓面： 現(xiàn)澆樓面， 15 厚 1： 2 水泥砂漿，面層壓實(shí)壓光。 本工程樓地面施工時(shí)須注意以下幾點(diǎn)： 樓地面基層施工時(shí)，為減少或杜絕質(zhì)量通病如裂縫、起鼓、起殼、起砂的出現(xiàn)，先粗清樓面后采用磨石機(jī)，砂輪裝置改制為鋼板上設(shè)置若干組好拆換的短鋼絲束，磨樓面能將所有殘余砂漿徹底清除，既快又干凈，合格后方 可拉漿，進(jìn)行下道工序的施工，并嚴(yán)格按水泥砂漿、細(xì)石砼配合比，計(jì)量澆筑，同時(shí)做好樓地面養(yǎng)護(hù)工作，并留置好細(xì)石砼試塊，送試驗(yàn)室標(biāo)養(yǎng)。 水泥地面面層施工時(shí)，沖洗、接漿、水泥砂漿應(yīng)確保其稠度，掌握收水時(shí)間壓光，不能過早，又不能過遲，防止地面起砂，蓄水養(yǎng)護(hù)不少于七天。 46 基土： （ 1） 地面應(yīng)鋪設(shè)在均勻密實(shí)的基土上。填土或土層結(jié)構(gòu)被撓動(dòng)的基土，應(yīng)予分層壓（夯）實(shí)。 （ 2） 當(dāng)墻、柱基礎(chǔ)處填土?xí)r，應(yīng)重疊夯填密實(shí)。 樓地面工程施工要求 （ 1） 建筑地面各構(gòu)造層采用的材料、建筑產(chǎn)品的品種、規(guī)格、配合比、標(biāo)號(hào)或強(qiáng)度等級(jí)等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和本要求 的規(guī)定選用。對(duì)進(jìn)場材料的質(zhì)量應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用。各層采用拌合料的配合比或強(qiáng)度應(yīng)由試驗(yàn)確定。 （ 2） 建筑地面各層的厚度和連接件（接合用的、鑲邊用的等）的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 位于建筑地面工程下部的溝槽、暗管等，應(yīng)待該工程完工，經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽工程記錄后，方可進(jìn)行上部工程的施工。 （ 4） 水泥混凝土和水泥砂漿試塊制作、養(yǎng)護(hù)及強(qiáng)度檢驗(yàn)，應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。試塊的數(shù)，按每一層建筑地面工程不應(yīng)少于一組。當(dāng)每層建筑地面工程面積超過 1000 平方米時(shí)，每增加 1000 平 方米各增加一 47 組試塊，不足 1000 平方米按 1000 平方米計(jì)算。當(dāng)改變配合比時(shí)，亦應(yīng)相應(yīng)的制作試塊組數(shù)。 （ 5） 建筑地面工程完工后，應(yīng)對(duì)面層采取覆板保護(hù)措施。 墊層 （ 1） 碎石墊層厚度按設(shè)計(jì)要求，碎石應(yīng)選用強(qiáng)度均勻和未風(fēng)化的石料，其最大粒徑不得大于墊層厚度的 2/3。 （ 2） 碎石墊層應(yīng)攤鋪均勻，表面寬隙應(yīng)以粒徑為 525mm的細(xì)石填補(bǔ)，壓實(shí)前應(yīng)灑水濕潤后，采用機(jī)具夯實(shí)，并達(dá)到表面平整。夯實(shí)后的厚度不應(yīng)大于虛鋪厚度的3/4。 （ 3） 水泥混凝土墊層應(yīng)分區(qū)段進(jìn)行澆筑。分區(qū)段應(yīng)結(jié)合變形縫位置、不同材料的建筑地面連接處進(jìn)行劃分。澆筑前，墊層的 下一層表面應(yīng)予濕潤。 砼找平層 （ 1） 找平層應(yīng)采用 60 厚 C15 混凝土鋪設(shè)，其采用的碎石的粒徑不應(yīng)大于找平層厚度的 2/3。 （ 2） 在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)將下一層表面清理干凈。當(dāng)找平層下有松散填充材料時(shí)，應(yīng)予鋪平振實(shí)。其水灰比宜為 ，并應(yīng)隨刷隨鋪。 （ 3） 有防水要求的樓地面工程，在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對(duì)立 48 管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。并應(yīng)在管四周留出 810mm 的溝槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。 （ 4） 在水泥砂漿或水泥混凝土找平層上鋪涂防水卷材或防水涂料隔離層時(shí)，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，其含水率不應(yīng)大于 9%，并應(yīng)涂刷基層處理劑（由施工單位根據(jù)實(shí)際情況，確定材料品牌）。 （十三） 屋面防水工程 該工程屋面防水工程有平屋面、坡屋面兩種：（ 1）露臺(tái)部位為平屋面 SBS 酸性瀝青防水卷材保溫屋面；（ 2）坡屋面為磚紅色彩瓦屋面。 A． SBS 卷材防水屋面 露臺(tái)屋面采用 SBS 酸性瀝青防水卷材珍珠巖保溫屋面，最薄處 70 厚，按蘇 J9801－ 2／ 5 施工，平臺(tái)采用 SBS 酸性瀝青防水卷材防水屋面，按蘇 J9501－ 17a+B／ 7 施工。 1． 平屋面施工要求： （ 1） 進(jìn)場材料必須有生產(chǎn)廠家質(zhì)保書，并按批量送檢，材料合格方可使用。 （ 2） 基層必須做蓄水試 驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，基層處理干燥清潔，排水坡面順平，雨后杜絕積 49 水現(xiàn)象。 （ 3） 特別注意，保溫層的施工和屋面透氣孔的設(shè)置方法，數(shù)量和透氣處的細(xì)部防水。 （ 4） 屋面分倉縫處按規(guī)范設(shè)置，防水層的做法要允許此部位有足夠的伸縮性，不至于把此處防水層拉破壞。 （ 5） 在檐溝和女兒墻交接處，特別是剪力較大部位要增設(shè)加臺(tái)防水屋。 （ 6） 水泥砂漿找平層或細(xì)石砼整澆層必須澆筑密實(shí)，表面平整、流水順向，無空鼓、裂縫起砂現(xiàn)象，找平層施工要特別留意落水口、管道口等部位有足夠的泛水，陰角要做成半圓弧形（ R=150mm）。施工同時(shí)要特別注意不能劃破 防水層。 （ 7） 屋面防水由持有施工許可證的專業(yè)防水按 GB50207－94（屋面工程技術(shù)規(guī)范）施工。每道工序?qū)訉影殃P(guān)，必保屋面質(zhì)量。 2． 屋面防水工程施工要求 （ 1） 屋面接縫密封防水應(yīng)用于屋面防水工程的密封處理，并與卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面等配套使用。 （ 2） 密封防水部位的基層應(yīng)符合下列要求： 50 ，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象； ，基層應(yīng)干凈、干燥。 （ 3） 對(duì)嵌完畢的密封材料應(yīng)避免碰損及污染；固化前不得踩踏。 （ 4） 采用的密封材料應(yīng)具有彈塑性、粘接性、施工性、耐候性、氣密性和拉伸壓縮循 環(huán)性能。 （ 5） 密封材料應(yīng)分類貯放在通風(fēng)、陰涼的室內(nèi)，環(huán)境溫度不應(yīng)高于 50 度。 （ 6） 密封防水施工前應(yīng)檢查接縫尺寸，符合設(shè)計(jì)要求后，方可進(jìn)行下道工序施工。 （ 7） 基層處理劑應(yīng)配比準(zhǔn)確，攪拌均勻。采用多組份基層處理劑時(shí)，應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定使用量?；鶎犹幚韯┑耐克⒁嗽阡伔疟骋r材料后進(jìn)行，涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂，待基層處理劑表干后，應(yīng)立即嵌填密封材料。 B． 坡頂瓦屋面 瓦屋面：①水泥瓦② 25 25 掛瓦條③ 10 30 順?biāo)畻l（掛瓦條@1000 留 10 10 泄水孔，所有用釘固定處均用 PVC 膠泥密封）④平行屋脊干鋪 PVC 卷材一層⑤ 15 厚木望板底面 刨光⑥木行條 1． 屋面基層的施工要求： 51 （ 1） 檐口、屋脊、坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 基層經(jīng)撥水檢查無滲漏。 （ 3） 斜面平整度偏差不大于 10mm。 （ 4） 掛瓦條和基層粘結(jié)牢固，且符合木基層中有關(guān)施工要求。 （ 5） 當(dāng)平瓦中設(shè)置防脫落拉結(jié)施工時(shí)，拉結(jié)構(gòu)造必須和基層連接牢固。 、選瓦、上瓦、擺瓦應(yīng)符合下列要： （ 1） 堆瓦：平瓦運(yùn)輸堆放應(yīng)避免多次倒運(yùn)。要求平瓦長邊側(cè)立堆放，最好一順一倒合攏靠緊，堆放成長條形，高度以56 層為宜，堆放、運(yùn)瓦時(shí)，要穩(wěn)拿輕放。 （ 2） 選瓦：可按平瓦質(zhì)量等級(jí)要求挑選。砂眼、裂縫、掉角、缺邊、少爪等不符合質(zhì)量要求 規(guī)定的不宜使用，但半邊瓦和掉角、缺邊的平瓦可用于山檐邊、斜溝或斜脊處，其使用部分的表面不得有缺損或裂縫。 （ 3） 上瓦：待基層檢驗(yàn)合格后，方可上瓦。上瓦時(shí)應(yīng)特別注意安全；如在屋架承重的屋面上，上瓦必須前后兩坡同時(shí)同一方向進(jìn)行，以免屋架不均勻受力而變形。 （ 4） 在鋼筋砼掛瓦板上，最好隨運(yùn)隨鋪，如需要先擺瓦時(shí)，要求均勻散平擺在板上，不得在一塊板上堆放過多，也不準(zhǔn)在板的中間部位堆放過多，以免荷重集中而使板斷裂。 52 ： （ 1） 屋面、檐口瓦的掛瓦順序應(yīng)從檐口由下到上，自左到右的方向進(jìn)行。檐口瓦要挑出檐口 5070MM，瓦后爪均應(yīng)掛在瓦條上，與左邊下面兩塊瓦落槽密合，隨時(shí)注意瓦面、瓦楞平直，為了保證掛瓦質(zhì)量，應(yīng)從屋脊拉一斜線到檐口，即斜線對(duì)準(zhǔn)屋脊下第一張瓦的右下角，順次與第二排的第二張瓦、第三排的第三張瓦??直到檐口瓦的右下角，都在一直線上。然后由上到下依次逐張鋪掛，可以達(dá)到瓦溝順直，整齊美觀。 （ 2） 斜脊、斜溝瓦：先將整瓦掛上，溝瓦要求搭蓋泛水寬度不小于 150MM，斜脊處的平瓦按上述方法掛上，保證脊瓦搭蓋平瓦每邊不小于 40MM，彈出墨線，編好號(hào)碼，砍去多余部分，再按次序掛好。斜脊、斜溝處的平瓦要保證使用部位的瓦面質(zhì)量。 （ 3） 脊瓦 ：掛平脊、斜脊脊瓦時(shí)，應(yīng)拉統(tǒng)和麻線，鋪平掛直。脊瓦搭口和脊瓦與平瓦間的縫隙處，要用麻刀灰嵌嚴(yán)刮平，脊瓦與平瓦的搭接每邊不少于 40MM，平脊的接頭要順主導(dǎo)風(fēng)向；斜脊的接頭口向下（即由下向上鋪設(shè)），平脊與斜脊的交接處要用麻刀灰封嚴(yán)。 ： 53 （ 1） 平瓦屋面的瓦不得有缺角（邊、瓦爪）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷，鋪設(shè)后的屋面不得滲漏（可在雨天后檢查）。 （ 2） 掛瓦應(yīng)平整，搭接緊密，行列橫平豎直，靠屋脊一排瓦應(yīng)掛上整瓦；檐口瓦出檐尺寸一致，檐頭平直整齊；灰泥掛瓦，其灰泥厚度應(yīng)控制在 20MM 左右， 且厚薄均勻。 （ 3） 屋脊要平直，脊瓦搭口和脊瓦與平瓦的縫隙、沿山墻挑檐的平瓦、斜溝瓦與排水溝的空隙，均應(yīng)用麻刀灰漿填實(shí)抹平，封固嚴(yán)密。 （ 4） 封山應(yīng)平直，天溝、斜溝、檐溝和泛水的質(zhì)量及漏斗罩、水落口、漏斗、排水管均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定。 （十四） 門窗工程 本工程采用成品車庫防盜門、成品進(jìn)戶防盜門、三合板房間門、塑鋼門窗。制作與安裝均需按國家規(guī)范施工。 塑鋼門窗： 本工程塑鋼門窗為確保優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格控制做到如下幾點(diǎn)： （ 1） 塑鋼門窗型材必須符合國標(biāo)要求，國產(chǎn)名牌就有型材質(zhì)保書，并征得建設(shè)單位的看樣同意 后方可使用。 （ 2） 塑鋼門窗型材的斷面型號(hào)規(guī)格，零配件及開啟方式必須符 54 合設(shè)計(jì)要求，塑鋼門窗框靠墻必須刷防腐絕緣涂料。 （ 3） 門窗制作前，必須先測量實(shí)際施工后門窗洞口，再進(jìn)行制作。 （ 4） 門窗的下檻應(yīng)有利于排水，必須有泄水槽口，下檻內(nèi)側(cè)應(yīng)有足夠高度的檔水翼邊，窗框四周拼接嚴(yán)密，做到不滲水。 （ 5） 門窗框安裝除四周離邊角 180 設(shè)一點(diǎn)外，一般間距為400500，固定件必須牢靠，框料與墻體之間應(yīng)分層填水