【導(dǎo)讀】中國最大的管理資源中心。北京恒智天成科技有限公司。第十六章保證施工單位之間友好關(guān)系及施工現(xiàn)場安全團(tuán)結(jié)措施........23. 第十八章甲方資金困難時(shí)，乙方啟動百萬元資金保證連續(xù)施工措施25

　　

【正文】 23 第十六章 保證施工單位之間友好關(guān)系及施工現(xiàn)場安全團(tuán)結(jié)措施 該工程在市內(nèi)施工，車輛來往較多，要求處理好彼此之間的關(guān)系和配合。 經(jīng)常同兄弟單位接頭，及時(shí)協(xié)調(diào)關(guān)系，互通有無，消除隔閡，搞好團(tuán)結(jié)。 經(jīng)常對工人進(jìn)行安全團(tuán)結(jié)教育， 加強(qiáng)同兄弟施工單位的團(tuán)結(jié)協(xié)作。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 24 24 第十七章 工程不分包、不轉(zhuǎn)保承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項(xiàng)目經(jīng)理的職務(wù)，并接受公司的其它處分。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 25 25 第十八章 甲方資金困難時(shí)，乙方啟動百萬元資金保證連續(xù)施工措施 為保證安居工程小區(qū) 24 號住宅樓順利進(jìn)行，我公司特制定建設(shè)資金保證措施如下： 本工程實(shí)行?？顚Ｓ?，設(shè)立工號專用帳號，確保建設(shè)資金百分之百用在本工程上。 我公司始終準(zhǔn)備 100 萬元且不 少于工程總價(jià) 20%流動資金，預(yù)防一旦建設(shè)單位資金不到位時(shí)，立即出動 ,確保工程能夠連續(xù)施工。 公司選派專人對資金進(jìn)行管理，每月檢查一次。并進(jìn)行評比。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 26 26 第十九章 冬、雨季施工措施 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用多年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。 備足備齊雨季施工所需的各種材料、機(jī)具、設(shè)備。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 雨季施工計(jì)量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵 ,根據(jù)試驗(yàn)室所提供的配合比單及時(shí)調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。 雨季施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時(shí)掌握氣象變化。 雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污 水處。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 27 27 第二十章 配合甲方、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質(zhì)量具體措施 項(xiàng)目部無償給建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理公司提供辦公場所，搞好協(xié)作關(guān)系。 甲方、監(jiān)理公司提出的設(shè)計(jì)變更或質(zhì)量問題整改通知，我方承諾，將在最短時(shí)間內(nèi)解決，做到事事有回音。 工地所進(jìn)主要材料，主動請甲方、監(jiān)理公司監(jiān)督。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 28 28 第二十一章 工程竣工后及時(shí)回訪、保修承諾及獎(jiǎng)罰措施 為了落實(shí)建設(shè)部提出的工程保修各項(xiàng)規(guī)定，我項(xiàng)目部特做如下承諾和采取如 下措施與承諾。 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全度按照設(shè)計(jì)要求使用年限。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、 粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。 門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。 采暖保修一個(gè)使用周期。 室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 【保修承諾】： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時(shí)保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項(xiàng)目，我公司將 根據(jù)用戶要求及實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 本公司接到報(bào)修電話，保證在 48 小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 29 29 第二十二章 砼、砂漿強(qiáng)度等級、預(yù)制構(gòu)件及懸挑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施 開工前及時(shí)作好混凝土、砂漿的試配； 施工中按照規(guī)范要求作好養(yǎng)護(hù)，留好留足試塊。 選用市級以上優(yōu)質(zhì)構(gòu)件。每塊構(gòu)件上全部貼上合格證。 所有懸挑結(jié)構(gòu)均采用太行山 525 水泥，鋼筋必 須經(jīng)甲方代表和質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收后方可繼續(xù)施工。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 30 30 第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫技術(shù)措施 為防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫，我項(xiàng)目部根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)，擬采取以下幾項(xiàng)技術(shù)措施： 將圖紙上規(guī)定的頂層圈梁混凝土強(qiáng)度等級提高一級。 將圖紙上規(guī)定的頂層構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度等級提高一級。 將圖紙上規(guī)定的頂層磚砌體砂漿強(qiáng)度等級提高一級。 在易出現(xiàn)裂縫出加 2 根直徑 6 毫米的鋼筋。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 31 31 第二十四章 施工消防措施 施工現(xiàn)場建立安全消防規(guī)章制度，每天檢查消防工作。 項(xiàng)目部副經(jīng)理主抓施工消防工作，落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的消防器材，確保消防人員、器材兩到位。 嚴(yán)禁將火種帶入工地。 對違反項(xiàng)目部消防管理規(guī)定的人員，嚴(yán)格按照文件規(guī)定實(shí)行罰款。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 32 32 第二十五章 降低噪音措施 認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)和制度，并根據(jù)我項(xiàng)目部的具體情況，制定降低噪音實(shí)施細(xì)則。 夜間不安排產(chǎn)生建筑施工噪音的施工項(xiàng)目。 在施工中將建筑施工的噪音排放量控制在國家標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理巡查制度，對違反項(xiàng)目部消除噪音管理規(guī)定的人員，嚴(yán)格按照文件規(guī)定實(shí)行罰款 . 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 33 33 第二十六章 混凝土砂漿實(shí)行監(jiān)護(hù)人制度等系列計(jì)量保證措施 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部和省市建委有關(guān)規(guī)定，混凝土砂漿在試塊制作時(shí)，實(shí)行監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護(hù)人制度。 如監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護(hù)人不在場，不得制作混凝土和砂漿試塊。 混凝土和砂漿嚴(yán)格執(zhí)行重量比，一機(jī)兩磅，砂子石子分別計(jì)量。 公司質(zhì)量檢查科不定期到工地抽查，如抽查結(jié)果誤差率在 2%范圍內(nèi)視為合格，否則，對計(jì)量員和質(zhì)量檢查員處于 300 元罰款。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 34 34 第二十七章 搞細(xì)部處理、立雪馳工法、創(chuàng)精品工程技術(shù)措施 項(xiàng)目部配備二名高級高級工程師，在各分部分項(xiàng)工程施工前，編制細(xì)部處理施工方法和具體操作步驟。 在各分部分項(xiàng)工程施工前實(shí)行細(xì)部處理樣板，如樣板間、樣板門、樣板暖氣片、樣板廚房等，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)監(jiān)理部門認(rèn)可后，方可大面積施工。 在施工 取得經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，編寫建筑工法。為創(chuàng)精品工程做好準(zhǔn)備。 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 35 35 第二十八章 項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備資源計(jì)劃 序號 名稱 數(shù)量 1 挖掘機(jī) 1 臺 2 自卸汽車 5 輛 3 混凝土攪拌機(jī) 2 臺 4 砂漿攪拌機(jī) 2 臺 5 翻斗車 4 輛 6 提升架 2 套 7 卷揚(yáng)機(jī) 2 臺 8 鋼筋切斷機(jī) 1 臺 9 木工電鋸 2 臺 10 電焊機(jī) 2 臺 11 對焊機(jī) 1 臺 12 經(jīng)緯儀 1 臺 13 水準(zhǔn)儀 1 臺 14 平板振動器 3 臺 15 插入式振搗棒 8 臺 16 運(yùn)輸汽車 2 輛 中國最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 36 36 第二十九章 項(xiàng)目勞動力資源計(jì)劃 序號 工種 人數(shù) 1 瓦工 70 2 木工 14 3 混凝土工 26 4 鋼筋工 12 5 抹灰工 60 6 架子工 8 7 管道工 20 8 電工 6 9 油漆工 38