【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。商廣場(chǎng)底商住宅樓工程施工合同》。本工程設(shè)計(jì)施工圖、地質(zhì)報(bào)告。18其其它它與與工工程程有有關(guān)關(guān)的的現(xiàn)現(xiàn)行行工工程程技技術(shù)術(shù)、、施施工工驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及規(guī)規(guī)范范。以以上上技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范、、技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與與新新技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范、、技技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不不一一致致時(shí)時(shí)，，以以新新。技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為為準(zhǔn)準(zhǔn)。。設(shè)計(jì)合理使用年限：50年；備注：基礎(chǔ)、地下室外墻、地下室頂板均為抗?jié)B混凝土，其抗?jié)B等級(jí)為P8。消防管道采用焊接鋼管，焊接；的聯(lián)系宜采用四通和斜三通或斜四通；其具體敷設(shè)情況按工程施工圖紙進(jìn)行施工；二路電源進(jìn)線，樓內(nèi)采用380/220V供電，接地形式采用TN-C-S方式。分別穿管，配線按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，本工程所有線管應(yīng)沿墻、梁、板縫及現(xiàn)澆板帶敷設(shè)。

　　

【正文】 吊直。 （ 3）木門(mén)扇安裝 ① 先確定門(mén)的開(kāi)啟方向及小五金型號(hào)和安裝位置。對(duì)開(kāi)的裁口方向一般以開(kāi)啟方向的右扇為蓋口扇。 ② 檢查門(mén)口是否有竄角及各部分尺寸是否與圖示吻合，檢查門(mén)口高度，量門(mén)的兩側(cè)。檢查門(mén)口寬度量門(mén)口的上、中、下三點(diǎn)，并在扇的相應(yīng)部位定點(diǎn)畫(huà)線。 ③ 將門(mén)扇靠在框上劃出相應(yīng)的尺寸線，如果扇大，根據(jù)框的 尺寸將大出部分刨去。 ④ 第一次修刨后的門(mén)窗以能塞入口內(nèi)為宜，塞好后用木楔頂住臨時(shí)固定，按門(mén)扇與口留縫的寬度，合適后畫(huà)第二次修刨線，標(biāo)上合頁(yè)槽的位置（距門(mén)扇的上、下端 1/10，且避開(kāi)上、下冒頭），同時(shí)注意口與扇安裝的平整。 ⑤ 對(duì)門(mén)扇進(jìn)行第二次修刨，縫隙尺寸合適后，即安裝合頁(yè)。先劃出合頁(yè)的寬度，根據(jù)離上、下冒頭 1/10 的要求，訂出合頁(yè)安裝邊線，分別從上、下邊線往里量出合頁(yè)長(zhǎng)度，剔合頁(yè)槽時(shí)不能剔的太大。 ⑥ 合頁(yè)槽剔好后，即安裝上、下合頁(yè)，安裝時(shí)先擰一板螺絲，然后關(guān)上門(mén)檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整， 無(wú)問(wèn)題后方可將螺絲全部擰上擰緊。木螺絲釘入全長(zhǎng) 1/3，擰入 2/3。如木門(mén)為黃花松和其它硬木時(shí)，安裝前就先打眼，眼的孔徑為木螺絲直徑的 倍，眼深為螺絲長(zhǎng)的 2/3，打眼后再擰螺絲，以免安裝劈裂或?qū)⒙萁z擰斷。 ⑦ 安裝對(duì)開(kāi)扇時(shí)，將門(mén)扇的寬度用尺量好，再確定中間對(duì)口縫的裁口深度和裁口方向，然后進(jìn)行四周修刨到準(zhǔn)確尺寸。 ⑧ 五金安裝按設(shè)計(jì)圖紙要求，不得遺漏。 窗安裝 ⑴ . 施 工準(zhǔn)備： ① 塑鋼窗的規(guī)格、型號(hào)、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ② 窗框連接件與洞口墻體連接，一般采用機(jī)械沖孔脹管螺栓固定；或預(yù) 埋木磚螺絲固定。 ③ 窗配件應(yīng)按窗規(guī)格、型號(hào)配套。 ④ 窗安裝時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備木楔、鋼釘。 ⑤ 密封膏應(yīng)按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)備。并應(yīng)有出廠證明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證。 ⑥ 嵌縫材料的品種按設(shè)計(jì)要求選用。 ⑦ 自攻螺絲、木螺絲根據(jù)需要準(zhǔn)備。 ⑧ 主要機(jī)具：線墜、粉線包、水平尺、托線板、手錘、扁鏟、鋼卷尺、螺絲刀、沖擊電鉆、射釘槍、鋸、刨子、小平鍬、小水桶、鉆子等。 ⑨ 作業(yè)條件： 結(jié)構(gòu)工程已完 ,經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) ,已辦好工種之間的交接手續(xù)。 按設(shè)計(jì)尺寸彈好窗位置線，并根據(jù)已彈好的 +50cm 水平線，確定好安裝標(biāo)高。 校 核已留置的窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，有問(wèn)題及時(shí)糾正。 檢查安裝時(shí)的連接件位置排列是否符合要求；檢查窗表面色澤是否均勻，是否有裂紋、麻點(diǎn)、氣孔和明顯擦傷。 準(zhǔn)備好安裝時(shí)的腳手架及做好安全防護(hù)措施。 ⑵ . 施 工方法 ① 工藝流程：彈線找規(guī)矩→窗洞口處理→安裝連接件的檢查→塑鋼窗外觀檢查→按設(shè)計(jì)要求運(yùn)到安裝地點(diǎn)→塑鋼窗安裝→窗四周嵌縫→安裝配件→清理 ② 采用后塞口施工。 ③ 檢查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大 3cm，否則應(yīng)先行處理。 ④ 按設(shè)計(jì)尺寸放好窗框安裝位置線及立口的標(biāo)高控制線。 ⑤ 安裝窗框上的 配件。 ⑥ 安裝窗框，并按線就位找好垂直度及標(biāo)高，用木楔臨時(shí)固定，檢查正側(cè)面垂直及對(duì)角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結(jié)構(gòu)牢固固定好。 ⑦ 嵌縫：窗框與墻體的縫隙按設(shè)計(jì)要求的材料嵌縫。表面用厚度為 5～ 8mm的密封膠封閉。 ⑧ 窗附件安裝：安裝時(shí)應(yīng)先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴(yán)禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。 ⑨ 安裝后要防污染、防電焊火花燒傷，損壞面層。 3. 油 漆工程： 去表面雜物，用砂紙打磨，先磨線角后磨四口平面，順木紋打磨。滿刮膩于，待膩?zhàn)痈赏负?，?l 號(hào)砂紙打磨，磨完用潮布將磨下的粉末擦凈。然后開(kāi)始刷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 刷漆前先進(jìn)行基層處理，刮漆，刷時(shí)，先從框上部左右開(kāi)始順木紋涂刷，注意不能碰到墻面，可提前用白紙進(jìn)行遮擋，刷門(mén)時(shí)，先刷亮子，再刷門(mén)框、門(mén)扇的背面，刷完后用木楔將門(mén)扇固定，再刷門(mén)的正面，全部刷完后，檢查有無(wú)遺漏，有污染處應(yīng)全部擦凈。 五 、外墻裝飾工程 本工程外墻主要為面磚外墻面，部分涂料外墻面外墻裝修時(shí)采用單排腳手架進(jìn)行施工。 外墻面磚要在現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試，其取樣數(shù)量、檢驗(yàn)方法、檢測(cè)結(jié)果判定均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ110）的規(guī)定。 面磚外墻面施工方法 ①、 基層處理：將墻面 清掃干凈，突出墻面的砼及磚墻剔平，澆水濕潤(rùn)。 ②、 大墻四角、門(mén)窗口邊彈線找規(guī)矩，必須由頂層到底一次進(jìn)行，彈出垂直線，并決定面磚出墻尺寸分層設(shè)點(diǎn)、做灰餅。橫線則以四周大角和柱子為基線控制。每層打底時(shí)則以此灰餅作為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。 ③、 抹底層砂漿：先把墻面澆水濕潤(rùn)，然后用 1： 3 水泥砂漿約 6mm 厚刮一道，緊跟用同標(biāo)號(hào)灰與所沖的筋抹平，隨即用木杠刮平、木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。 ④、 彈線分格：待基層灰六至七成干時(shí)即可按圖紙要求進(jìn)行分段分格彈線，同時(shí)進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作，以控制面層出墻尺寸及 垂直、平整。 ⑤、 排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面 磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙要求。非整磚應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。 ⑥、 浸磚：外墻面磚鑲貼前，首先應(yīng)將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡 2小時(shí)以上，取出待表面晾干后方可使用。 ⑦、 鑲貼面磚：在每一分段內(nèi)的面磚，均為自下而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)，在面磚的背面用 1： 1 水泥砂漿加水 20%的 107 膠，抹 3— 4mm厚粘貼即可。 ⑧、 面磚的勾縫與擦縫：寬縫一般在 8mm 以上 ，用 1： 1 的水泥砂漿勾縫，先勾出水平縫，再勾豎縫，勾好后要求凹進(jìn)面磚外表面 2— 3mm。面磚勾縫完后用布擦干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 涂料外墻面的施工方法參照?qǐng)D紙及相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，本施工組織設(shè)計(jì)不再詳述。 六、安裝施工 水、電等安裝工程施工，必須處理與土建的前后關(guān)系，按進(jìn)度要求適時(shí)插入豎向主干管及豎向設(shè)備的安裝，為裝修工程全面開(kāi)展創(chuàng)造條件，保證工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 水、電等施工繪制管線預(yù)留洞孔，及時(shí)配合土建行預(yù)埋鐵件、箱及預(yù)留槽、洞及暗埋管件等施工。所有穿梁洞均須預(yù)埋套管，嚴(yán)格控制標(biāo)高。 電氣盒、箱等采 用一次預(yù)埋接線盒或接線箱，加強(qiáng)成品保護(hù)，減少剔鑿及抹灰修補(bǔ)。盒、箱預(yù)埋時(shí)嚴(yán)格控制標(biāo)高。 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，應(yīng)首先進(jìn)行衛(wèi)生間豎向干管道的就位施工，為衛(wèi)生間防水及地面做法創(chuàng)造條件：主干管完成一個(gè)流水段后，及時(shí)進(jìn)行該段的支管安裝，以便一次套割粘接整齊到位。 豎向主干管預(yù)留洞堵口必須由土建混凝土專業(yè)人員完成，管道安裝就位后采取吊模灌細(xì)石混凝土加砼膨脹劑堵嚴(yán)振實(shí)。 各專業(yè)間應(yīng)依次：給排水 —— 電氣安裝順序組織施工。 、“ 設(shè)備安裝完成后均需調(diào)試運(yùn)行。電氣調(diào)試運(yùn)行必須等所有電氣設(shè)備安裝齊全 ，經(jīng)絕緣檢測(cè)合格后方可進(jìn)行。 一．管道安裝： 1．施工工藝過(guò)程 管道 —— 管道附件 —— 閥門(mén)檢查 —— 清洗 —— 管架制安 —— 預(yù)制配管 —— 現(xiàn)場(chǎng)組裝管路 —— 預(yù)制件制作 —— 管路制作 —— 配管組裝 —— 管路系統(tǒng)通水、壓試驗(yàn) —— 管路系統(tǒng)沖洗—— 調(diào)試運(yùn)行。 ， 2．管道安裝工序： ①管道的安裝工序： 預(yù)留孔洞 —— 安裝準(zhǔn)備 —— 定位放線 —— 預(yù)埋套管 —— 支吊架安裝 —— 管道安裝 —— 預(yù)埋鐵件 —— 室內(nèi)外管道安裝 —— 水壓試驗(yàn) —— 系統(tǒng)調(diào)試 ②．各層支管安裝工序 定位放線 —— 支吊架安裝 —— 干管安裝 —— 支管安裝 —— 閥門(mén)安裝 ③．排水管道安裝工序 準(zhǔn)備工作 —— 管道的預(yù)埋 —— 室內(nèi)排水管安裝 —— 室外排水管安裝 —— 管網(wǎng)通水試驗(yàn) —— 排水通水運(yùn)行。 3．管架制作安裝 首先根據(jù)圖紙分清支架形式，然后現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量下料和組對(duì)，先點(diǎn)焊然后核對(duì)尺寸，合格后正式粘接、編號(hào)，使支架形式、材質(zhì)、加工尺寸精度及粘接符合設(shè)計(jì)要求，支架制作完成后及時(shí)進(jìn)行防銹處理，支架的安裝和受力部件必須符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，支架應(yīng)牢固緊貼墻體、柱子或結(jié)構(gòu)物上，支架安裝應(yīng)水平，吊架的吊桿應(yīng)垂直管子。 4．管路加工 根據(jù)圖紙要求， 按標(biāo)識(shí)選擇材料，然后進(jìn)行下料劃線、切割、套絲、破口、彎曲等項(xiàng)目的工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 下料劃線尺寸應(yīng)考慮法蘭厚度，閥類等按該圖紙上的尺寸要求，而且要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行實(shí)際校驗(yàn)。下料后應(yīng)記錄使用部位，管路號(hào)碼等。 5．管道的安裝 ． ①．干管的安裝 支、吊架安裝好后，管子就可架設(shè)連接。采用螺紋連接的管子，則吊上后即可上緊，采用焊接的管子可全部吊裝完畢后再焊接，硬聚氯乙烯管按規(guī)范進(jìn)行連接。干管安裝后，還要撥正調(diào)直；從管端看過(guò)去，整根管道都在一條直線上。干管的變徑，要在分出支管之后，距 離主分支管要有一定的距 離，大小等于大管的直徑，但不能小于 100mm。干管安裝后，再用水平尺在每段上進(jìn)行一次復(fù)核，防止局管段有“塌腰”或“拱起”的現(xiàn)象。 ②．支、立管安裝 干管安裝后即可安裝立管。立管長(zhǎng)度較長(zhǎng)，如采用螺紋連接時(shí)，可按圖紙上所確定的立管管件，量出實(shí)際尺寸記錄在圖紙上，先進(jìn)行預(yù)組裝。安裝后經(jīng)過(guò)調(diào)直，將立管的管段做好編號(hào)，再拆開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)重新組裝。立管安裝后，即可安裝支管，方法也是先在墻面彈出位置線， 但是必須在所接的設(shè)備安裝定位后才可以連接。安裝方法與立管相同。 6．管道系統(tǒng)試壓、沖洗 管道安裝完后，在經(jīng)過(guò)上面的管路 檢查確定無(wú)誤時(shí)，即可進(jìn)行水壓試驗(yàn)，給水系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1． 5 倍。 ①．水壓試驗(yàn)時(shí)，在 10 分鐘內(nèi)壓力下降不大于 ，然后降至工作壓力，進(jìn)行外觀檢查，無(wú)滲漏為合格。填好試驗(yàn)記錄，由專職檢 查員及甲方簽證確認(rèn)。 ②．如發(fā)現(xiàn)有漏氣，漏水的地方應(yīng)做好標(biāo)記，放壓后修理，消除缺陷重新試驗(yàn)。 ， ⑧．排水管道做灌水試驗(yàn)， 灌水高度底層以地漏以上 3～ 5CM 為止，在 30min 內(nèi)不滲不漏為合格。 ④．沖洗的排放管應(yīng)接入可靠的排水道，并保證排水道排泄物暢通和安全，排放管的截面，不應(yīng)小于排水管道 ，沖洗后應(yīng)將水排盡。 成品保護(hù) 安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得做為其它用途的受力點(diǎn)。 管道在噴漿前要加以保護(hù)，防止灰漿污染管道。 截門(mén)的手輪在安裝時(shí)應(yīng)卸下，交工前統(tǒng)一安裝完好。 水表應(yīng)有保護(hù)措施，為防止損壞，可統(tǒng)一在交工前裝好。 二．電氣安裝： 1．施工程序：配合士建配管 —— 電纜橋架安裝 —— 電纜、電線敷設(shè) —— 絕緣測(cè)試 ——電氣設(shè)備單體檢驗(yàn) —— 照明燈具安裝 —— 電氣設(shè)備接線 —— 進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試 —— 交工驗(yàn)收。 2．同一場(chǎng)所安裝的插座應(yīng)一致，同一室 內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于 5mm 插座的接地保護(hù)線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同。 3．鋼管入接線盒，配電箱內(nèi)露出長(zhǎng)度不大于 5mm，管道入箱應(yīng)利用敲落孔，不得用焊割開(kāi)孔，需要開(kāi)孔時(shí)應(yīng)用開(kāi)孔器開(kāi)孔。 4．防雷、接地系統(tǒng)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 1）防雷引下線環(huán)形避雷帶隨建筑主體施工，與柱內(nèi)主筋焊連，注意伸出屋面的金屬件與避雷網(wǎng)連接，避雷網(wǎng)搭接時(shí)，鍍鋅圓鋼焊接 長(zhǎng)度為其直徑的 6 倍，并且兩面焊接。 （ 2）利用大樓基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地體，并在室外 I． 8m處設(shè)測(cè)試卡子， 接