【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。商廣場底商住宅樓工程施工合同》。本工程設(shè)計施工圖、地質(zhì)報告。18其其它它與與工工程程有有關(guān)關(guān)的的現(xiàn)現(xiàn)行行工工程程技技術(shù)術(shù)、、施施工工驗驗收收標標準準及及規(guī)規(guī)范范。以以上上技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范、、技技術(shù)術(shù)標標準準與與新新技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范、、技技術(shù)術(shù)標標準準不不一一致致時時，，以以新新。技技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)范范標標準準為為準準。。設(shè)計合理使用年限：50年；備注：基礎(chǔ)、地下室外墻、地下室頂板均為抗?jié)B混凝土，其抗?jié)B等級為P8。消防管道采用焊接鋼管，焊接；的聯(lián)系宜采用四通和斜三通或斜四通；其具體敷設(shè)情況按工程施工圖紙進行施工；二路電源進線，樓內(nèi)采用380/220V供電，接地形式采用TN-C-S方式。分別穿管，配線按圖紙設(shè)計施工，本工程所有線管應(yīng)沿墻、梁、板縫及現(xiàn)澆板帶敷設(shè)。

　　

【正文】 吊直。 （ 3）木門扇安裝 ① 先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置。對開的裁口方向一般以開啟方向的右扇為蓋口扇。 ② 檢查門口是否有竄角及各部分尺寸是否與圖示吻合，檢查門口高度，量門的兩側(cè)。檢查門口寬度量門口的上、中、下三點，并在扇的相應(yīng)部位定點畫線。 ③ 將門扇靠在框上劃出相應(yīng)的尺寸線，如果扇大，根據(jù)框的 尺寸將大出部分刨去。 ④ 第一次修刨后的門窗以能塞入口內(nèi)為宜，塞好后用木楔頂住臨時固定，按門扇與口留縫的寬度，合適后畫第二次修刨線，標上合頁槽的位置（距門扇的上、下端 1/10，且避開上、下冒頭），同時注意口與扇安裝的平整。 ⑤ 對門扇進行第二次修刨，縫隙尺寸合適后，即安裝合頁。先劃出合頁的寬度，根據(jù)離上、下冒頭 1/10 的要求，訂出合頁安裝邊線，分別從上、下邊線往里量出合頁長度，剔合頁槽時不能剔的太大。 ⑥ 合頁槽剔好后，即安裝上、下合頁，安裝時先擰一板螺絲，然后關(guān)上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整， 無問題后方可將螺絲全部擰上擰緊。木螺絲釘入全長 1/3，擰入 2/3。如木門為黃花松和其它硬木時，安裝前就先打眼，眼的孔徑為木螺絲直徑的 倍，眼深為螺絲長的 2/3，打眼后再擰螺絲，以免安裝劈裂或?qū)⒙萁z擰斷。 ⑦ 安裝對開扇時，將門扇的寬度用尺量好，再確定中間對口縫的裁口深度和裁口方向，然后進行四周修刨到準確尺寸。 ⑧ 五金安裝按設(shè)計圖紙要求，不得遺漏。 窗安裝 ⑴ . 施 工準備： ① 塑鋼窗的規(guī)格、型號、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ② 窗框連接件與洞口墻體連接，一般采用機械沖孔脹管螺栓固定；或預(yù) 埋木磚螺絲固定。 ③ 窗配件應(yīng)按窗規(guī)格、型號配套。 ④ 窗安裝時應(yīng)準備木楔、鋼釘。 ⑤ 密封膏應(yīng)按設(shè)計要求準備。并應(yīng)有出廠證明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證。 ⑥ 嵌縫材料的品種按設(shè)計要求選用。 ⑦ 自攻螺絲、木螺絲根據(jù)需要準備。 ⑧ 主要機具：線墜、粉線包、水平尺、托線板、手錘、扁鏟、鋼卷尺、螺絲刀、沖擊電鉆、射釘槍、鋸、刨子、小平鍬、小水桶、鉆子等。 ⑨ 作業(yè)條件： 結(jié)構(gòu)工程已完 ,經(jīng)驗收達到合格標準 ,已辦好工種之間的交接手續(xù)。 按設(shè)計尺寸彈好窗位置線，并根據(jù)已彈好的 +50cm 水平線，確定好安裝標高。 校 核已留置的窗洞口尺寸及標高是否符合設(shè)計要求，有問題及時糾正。 檢查安裝時的連接件位置排列是否符合要求；檢查窗表面色澤是否均勻，是否有裂紋、麻點、氣孔和明顯擦傷。 準備好安裝時的腳手架及做好安全防護措施。 ⑵ . 施 工方法 ① 工藝流程：彈線找規(guī)矩→窗洞口處理→安裝連接件的檢查→塑鋼窗外觀檢查→按設(shè)計要求運到安裝地點→塑鋼窗安裝→窗四周嵌縫→安裝配件→清理 ② 采用后塞口施工。 ③ 檢查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大 3cm，否則應(yīng)先行處理。 ④ 按設(shè)計尺寸放好窗框安裝位置線及立口的標高控制線。 ⑤ 安裝窗框上的 配件。 ⑥ 安裝窗框，并按線就位找好垂直度及標高，用木楔臨時固定，檢查正側(cè)面垂直及對角線，合格后，用膨脹螺栓將鐵腳與結(jié)構(gòu)牢固固定好。 ⑦ 嵌縫：窗框與墻體的縫隙按設(shè)計要求的材料嵌縫。表面用厚度為 5～ 8mm的密封膠封閉。 ⑧ 窗附件安裝：安裝時應(yīng)先用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴禁用鐵錘或硬物敲打，防止損壞框料。 ⑨ 安裝后要防污染、防電焊火花燒傷，損壞面層。 3. 油 漆工程： 去表面雜物，用砂紙打磨，先磨線角后磨四口平面，順木紋打磨。滿刮膩于，待膩子干透后，用 l 號砂紙打磨，磨完用潮布將磨下的粉末擦凈。然后開始刷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 刷漆前先進行基層處理，刮漆，刷時，先從框上部左右開始順木紋涂刷，注意不能碰到墻面，可提前用白紙進行遮擋，刷門時，先刷亮子，再刷門框、門扇的背面，刷完后用木楔將門扇固定，再刷門的正面，全部刷完后，檢查有無遺漏，有污染處應(yīng)全部擦凈。 五 、外墻裝飾工程 本工程外墻主要為面磚外墻面，部分涂料外墻面外墻裝修時采用單排腳手架進行施工。 外墻面磚要在現(xiàn)場復(fù)試，其取樣數(shù)量、檢驗方法、檢測結(jié)果判定均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》（ JGJ110）的規(guī)定。 面磚外墻面施工方法 ①、 基層處理：將墻面 清掃干凈，突出墻面的砼及磚墻剔平，澆水濕潤。 ②、 大墻四角、門窗口邊彈線找規(guī)矩，必須由頂層到底一次進行，彈出垂直線，并決定面磚出墻尺寸分層設(shè)點、做灰餅。橫線則以四周大角和柱子為基線控制。每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。 ③、 抹底層砂漿：先把墻面澆水濕潤，然后用 1： 3 水泥砂漿約 6mm 厚刮一道，緊跟用同標號灰與所沖的筋抹平，隨即用木杠刮平、木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。 ④、 彈線分格：待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求進行分段分格彈線，同時進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸及 垂直、平整。 ⑤、 排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面 磚縫隙均勻，符合設(shè)計圖紙要求。非整磚應(yīng)排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。 ⑥、 浸磚：外墻面磚鑲貼前，首先應(yīng)將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡 2小時以上，取出待表面晾干后方可使用。 ⑦、 鑲貼面磚：在每一分段內(nèi)的面磚，均為自下而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚。在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準，在面磚的背面用 1： 1 水泥砂漿加水 20%的 107 膠，抹 3— 4mm厚粘貼即可。 ⑧、 面磚的勾縫與擦縫：寬縫一般在 8mm 以上 ，用 1： 1 的水泥砂漿勾縫，先勾出水平縫，再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面 2— 3mm。面磚勾縫完后用布擦干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 涂料外墻面的施工方法參照圖紙及相應(yīng)國家標準，本施工組織設(shè)計不再詳述。 六、安裝施工 水、電等安裝工程施工，必須處理與土建的前后關(guān)系，按進度要求適時插入豎向主干管及豎向設(shè)備的安裝，為裝修工程全面開展創(chuàng)造條件，保證工程總目標的實現(xiàn)。 水、電等施工繪制管線預(yù)留洞孔，及時配合土建行預(yù)埋鐵件、箱及預(yù)留槽、洞及暗埋管件等施工。所有穿梁洞均須預(yù)埋套管，嚴格控制標高。 電氣盒、箱等采 用一次預(yù)埋接線盒或接線箱，加強成品保護，減少剔鑿及抹灰修補。盒、箱預(yù)埋時嚴格控制標高。 結(jié)構(gòu)驗收后，應(yīng)首先進行衛(wèi)生間豎向干管道的就位施工，為衛(wèi)生間防水及地面做法創(chuàng)造條件：主干管完成一個流水段后，及時進行該段的支管安裝，以便一次套割粘接整齊到位。 豎向主干管預(yù)留洞堵口必須由土建混凝土專業(yè)人員完成，管道安裝就位后采取吊模灌細石混凝土加砼膨脹劑堵嚴振實。 各專業(yè)間應(yīng)依次：給排水 —— 電氣安裝順序組織施工。 、“ 設(shè)備安裝完成后均需調(diào)試運行。電氣調(diào)試運行必須等所有電氣設(shè)備安裝齊全 ，經(jīng)絕緣檢測合格后方可進行。 一．管道安裝： 1．施工工藝過程 管道 —— 管道附件 —— 閥門檢查 —— 清洗 —— 管架制安 —— 預(yù)制配管 —— 現(xiàn)場組裝管路 —— 預(yù)制件制作 —— 管路制作 —— 配管組裝 —— 管路系統(tǒng)通水、壓試驗 —— 管路系統(tǒng)沖洗—— 調(diào)試運行。 ， 2．管道安裝工序： ①管道的安裝工序： 預(yù)留孔洞 —— 安裝準備 —— 定位放線 —— 預(yù)埋套管 —— 支吊架安裝 —— 管道安裝 —— 預(yù)埋鐵件 —— 室內(nèi)外管道安裝 —— 水壓試驗 —— 系統(tǒng)調(diào)試 ②．各層支管安裝工序 定位放線 —— 支吊架安裝 —— 干管安裝 —— 支管安裝 —— 閥門安裝 ③．排水管道安裝工序 準備工作 —— 管道的預(yù)埋 —— 室內(nèi)排水管安裝 —— 室外排水管安裝 —— 管網(wǎng)通水試驗 —— 排水通水運行。 3．管架制作安裝 首先根據(jù)圖紙分清支架形式，然后現(xiàn)場測量下料和組對，先點焊然后核對尺寸，合格后正式粘接、編號，使支架形式、材質(zhì)、加工尺寸精度及粘接符合設(shè)計要求，支架制作完成后及時進行防銹處理，支架的安裝和受力部件必須符合設(shè)計或有關(guān)標準規(guī)范，支架應(yīng)牢固緊貼墻體、柱子或結(jié)構(gòu)物上，支架安裝應(yīng)水平，吊架的吊桿應(yīng)垂直管子。 4．管路加工 根據(jù)圖紙要求， 按標識選擇材料，然后進行下料劃線、切割、套絲、破口、彎曲等項目的工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 下料劃線尺寸應(yīng)考慮法蘭厚度，閥類等按該圖紙上的尺寸要求，而且要對現(xiàn)場情況進行實際校驗。下料后應(yīng)記錄使用部位，管路號碼等。 5．管道的安裝 ． ①．干管的安裝 支、吊架安裝好后，管子就可架設(shè)連接。采用螺紋連接的管子，則吊上后即可上緊，采用焊接的管子可全部吊裝完畢后再焊接，硬聚氯乙烯管按規(guī)范進行連接。干管安裝后，還要撥正調(diào)直；從管端看過去，整根管道都在一條直線上。干管的變徑，要在分出支管之后，距 離主分支管要有一定的距 離，大小等于大管的直徑，但不能小于 100mm。干管安裝后，再用水平尺在每段上進行一次復(fù)核，防止局管段有“塌腰”或“拱起”的現(xiàn)象。 ②．支、立管安裝 干管安裝后即可安裝立管。立管長度較長，如采用螺紋連接時，可按圖紙上所確定的立管管件，量出實際尺寸記錄在圖紙上，先進行預(yù)組裝。安裝后經(jīng)過調(diào)直，將立管的管段做好編號，再拆開現(xiàn)場重新組裝。立管安裝后，即可安裝支管，方法也是先在墻面彈出位置線， 但是必須在所接的設(shè)備安裝定位后才可以連接。安裝方法與立管相同。 6．管道系統(tǒng)試壓、沖洗 管道安裝完后，在經(jīng)過上面的管路 檢查確定無誤時，即可進行水壓試驗，給水系統(tǒng)試驗壓力為工作壓力的 1． 5 倍。 ①．水壓試驗時，在 10 分鐘內(nèi)壓力下降不大于 ，然后降至工作壓力，進行外觀檢查，無滲漏為合格。填好試驗記錄，由專職檢 查員及甲方簽證確認。 ②．如發(fā)現(xiàn)有漏氣，漏水的地方應(yīng)做好標記，放壓后修理，消除缺陷重新試驗。 ， ⑧．排水管道做灌水試驗， 灌水高度底層以地漏以上 3～ 5CM 為止，在 30min 內(nèi)不滲不漏為合格。 ④．沖洗的排放管應(yīng)接入可靠的排水道，并保證排水道排泄物暢通和安全，排放管的截面，不應(yīng)小于排水管道 ，沖洗后應(yīng)將水排盡。 成品保護 安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得做為其它用途的受力點。 管道在噴漿前要加以保護，防止灰漿污染管道。 截門的手輪在安裝時應(yīng)卸下，交工前統(tǒng)一安裝完好。 水表應(yīng)有保護措施，為防止損壞，可統(tǒng)一在交工前裝好。 二．電氣安裝： 1．施工程序：配合士建配管 —— 電纜橋架安裝 —— 電纜、電線敷設(shè) —— 絕緣測試 ——電氣設(shè)備單體檢驗 —— 照明燈具安裝 —— 電氣設(shè)備接線 —— 進行系統(tǒng)調(diào)試 —— 交工驗收。 2．同一場所安裝的插座應(yīng)一致，同一室 內(nèi)安裝的插座高低差不應(yīng)大于 5mm 插座的接地保護線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零線混同。 3．鋼管入接線盒，配電箱內(nèi)露出長度不大于 5mm，管道入箱應(yīng)利用敲落孔，不得用焊割開孔，需要開孔時應(yīng)用開孔器開孔。 4．防雷、接地系統(tǒng)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）防雷引下線環(huán)形避雷帶隨建筑主體施工，與柱內(nèi)主筋焊連，注意伸出屋面的金屬件與避雷網(wǎng)連接，避雷網(wǎng)搭接時，鍍鋅圓鋼焊接 長度為其直徑的 6 倍，并且兩面焊接。 （ 2）利用大樓基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地體，并在室外 I． 8m處設(shè)測試卡子， 接