合富輝煌_黃埔樂捷圖廣場營銷策劃案商場部分-資料下載頁
2025-03-04 20:43本頁面
【正文】 的周圍 ： 港灣路 豐樂路 大沙東路 黃 埔 東 路 本項目 黃埔公園 南方電網(wǎng) 醫(yī)院 中介行 售價水平： 約 /㎡ 租金水平： 180250元 /月 /㎡ 經(jīng)營范圍： 時尚服裝、鞋類、手機、餐飲、珠寶 品牌包括： 班尼路、萊克斯頓、周大福、麥當勞、協(xié)亨 商業(yè)氛圍濃郁 品牌店較多 售價水平： 約 /㎡ 租金水平： 約 85元 /月㎡ 裙樓商鋪： 便利店、五金、服裝 售價水平： 約 /㎡ 租金水平： 約 80元 /月㎡ 裙樓商鋪： 美發(fā)、服裝、花店等 經(jīng)營內(nèi)容雜 檔次低 經(jīng)營內(nèi)容雜 檔次低 58 項目租金建議 樓層 業(yè)態(tài) 面積 租金建議 （建筑面積） 備注 1 游戲機中心 KTV 4114 建議租金為 40/平方。 可以考慮保底租金加分成的租賃方式 1 零散商鋪 街鋪建議租金為 250元 /平方米； 商場內(nèi)鋪租金建議為 150/平方米 部分品牌客戶可作為定向招商進行引進（如屈臣氏）。租金采用保底加利潤分成的方式。 2 建議租金為 120/平方米 3 中型賣場 純租金建議為 60/平方； 保底租金建議為： 30/平方 4 餐飲 建議租金為 45/平方米 59 物業(yè)管理收費建議 負一、三、四層管理費連租金與餐飲類、 KTV綜合談判而定 。 首層、二層建議為： 35元 /平方米，為促進租售，返租期內(nèi)首 5年 8折，約 28元 /平方米（含空調(diào)等）。 本項目建議物業(yè)管理收費價格 60 項目提升建議 外立面 建議對現(xiàn)有外立面進行修改，以玻璃為主展示面，效果力求通透，現(xiàn)代。包項目塑造成一個時尚的“水晶盒”。 61 項目提升建議 廣告位 在外立面通過宣傳廣告吸引消費群的聚集； 優(yōu)秀的戶外廣告位將成為項目創(chuàng)收的來源； 首層有醒目的購物指引牌； 二層、三層室內(nèi)有指向電梯廳的明確指示牌； 62 項目提升建議 建立統(tǒng)一 VI的形象和室內(nèi)指引系統(tǒng) 63 項目提升建議 美化購物環(huán)境 64 立體招商策略 樓體霓虹燈及大幅噴畫廣告招商 定向招商 廣告宣傳招商 招商派單宣傳 成功招商 65 租金優(yōu)惠策略 首層、二層 ——按貼近市場的合理租金定價 免租策略（ 13年租期）： 首年： 36個月免租期 +租金 6折優(yōu)惠（品牌租戶可獲 6 個月免租期） 第二年：租金 8折優(yōu)惠 第三年：租金按原價收取 相當于租價定價的 7折 （ 6折 *6個月 +8折 *12個月 +12） /3年 負一、三、四層 免租策略：租期 5年（ 36個月免租期） 66 The End! 67 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:40:3706:40:3706:403/23/2023 6:40:37 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :40:3706:40Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 06:40:3706:40:3706:40Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :40:3706:40:37March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 40分 37秒 06:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 6時 40分 :40March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 6時 40分 37秒 06:40:3723 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 6時 40分 37秒 上午 6時 40分 06:40: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:40:3706:40:3706:403/23/2023 6:40:37 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :40:3706:40Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:40:3706:40:3706:40Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :40:3706:40:37March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 40分 37秒 06:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 6時 40分 :40March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 6時 40分 37秒 06:40:3723 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 40分 37秒 上午 6時 40分 06:40: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:40:3706:40:3706:403/23/2023 6:40:37 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:3706:40Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:40:3706:40:3706:40Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :40:3706:40:37March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時 40分 37秒 06:40: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 6時 40分 :40March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 6時 40分 37秒 06:40:3723 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 6時 40分 37秒 上午 6時 40分 06:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1