【正文】 之間的邊緣打造建筑藝術家的游牧工作室，定期邀請世界著名建筑大師設計建造創(chuàng)意化臨時單體建筑，進行階段性的藝術創(chuàng)作，形成人文盛世 世界級的建筑藝術盛會 （ 2）“建筑藝術世博會”模式 打造三張產業(yè)權威性商務品牌落地本案，最終成為商務客群的朝圣地 共享度假配套（ SERVICES） 為全員提供不同的服務配套 城市商業(yè)功能 + 復合配套功能 + 休閑功能 + 個性服務功能 2 【 休閑功能 】 1：山頂樹上會所 具有石器時代文化特色的山頂樹上會所 在山頂建造臨建樹屋會所與樹上餐廳，采用纜車接送（所有地點均為示意） 三亞之眼山頂摩天輪酒吧（打造視覺上的山景地標） 在山頂建造巨型摩天輪，并設計成空中酒吧，形成三亞的休閑新地標，提供夜賞三亞的排他性競爭力 【 休閑功能 】 2 資料鏈接：倫敦之眼 環(huán)繞洞穴酒店建設具有石器時代文化特色的情景商業(yè)街，提供城市化的配套，例如餐飲、mini電影、 健身、水療、便利店、凈菜社、洗衣店、銀行等生活配套 引入奢侈品牌專賣店 [城市商業(yè)功能 ]石器時代文化風情街（環(huán)繞洞穴酒店形成特色商業(yè)街） 針對以家庭為消費對象的細分設施，我們提供社區(qū)內 GPS定位（以手持 PDA為載體），以方便不同家庭成員能隨時找到對方 家庭成員 個性服務對應 男性 /一家之主 私人酒窖及釀制坊 /SPA 女性 /家庭主婦 VIP美容整形預約服務 /私人服裝定制服務 兒童 MINI俱樂部（兒童活動營） 做面包、 學海釣、高爾夫培訓、做 T恤等 [個性服務功能 ] 強調度假元素植入的產品系統(tǒng) （ products ） 3 [山景創(chuàng)造 ]產品的山居體驗 [酒店情景 ]泛酒店整體設計 [優(yōu)質度假戶型 ]泳池 +spa+超豪華裝修 建立酒店化度假價值系統(tǒng)的產品力打造 營造強烈的山居體驗，立面風格強調原生態(tài) 核心景區(qū) 泛酒店情景設計，強化度假感受 強化度假元素植入的戶型設計 [關鍵一 ]空間放大，大贈送 離散式設計，各個功能空間相對獨立， 低層架空，大贈送面積，同時強化大尺度空間 [關鍵二 ]非生活 大泳池，多功能空間設置 體現(xiàn)資源極致化原則 針對商務休閑客 —— 商務會館別墅 面積設定： 300400平米 /四房 設計方向：離散式設計，確保大占地 針對國內傳統(tǒng)產業(yè)豪客 —— 單層別墅 面積設定： 7080平米一房 ,120平米兩房 設計方向：內置家庭泳池和泡池，展現(xiàn)度假功能元素 [關鍵一 ]空間秩序 大尺度開發(fā)式功能空間設計，形成流動的空間秩序，體現(xiàn)度假的隨意性 相對私密的兩房，做到各個家庭成員可分可合的度假生活 [關鍵二 ]家庭空間 以家庭泳池為核心，引入溫泉泡池，展現(xiàn)度假功能元素 庭園設置涼亭，安排 SPA功能 140平米單層雙拼別墅 戶型參數(shù)設計 戶型 A 建筑面積 占地面積 庭院面積 游泳池面積 面積（平方米） 140 388 208 42 90平米單層四拼別墅 戶型參數(shù) 戶型 B 建筑面積 占地面積 庭院面積 游泳池面積 面積（平方米） 90 240 125 35 針對家庭化分時度假客 —— 度假公寓 面積設定： 5060平米單間， 80平米兩房 設計方向：靈活經濟的度假生活 [關鍵一 ]空間無隔離 提前考慮結構，盡量取消室內隔擋，形成一個大的整體開放空間 各種功能組合設計在一個大的開放空間中 采用軟隔離，兩房戶型確保一個雙床臥室 [關鍵二 ]大尺度多功能陽臺 使室內空間與陽臺情趣化連接 陽臺按照客廳來設計，可以看電視、上網、泡澡、健身、甚至睡覺 [叁 ] 贏利模式升級策略 “ 加法 ” 戰(zhàn)略：核心產品自持經營 策略核心 1 個性化與資源結合 —— 特色酒店核心引擎 契合海南國際旅游島規(guī)劃和旅游業(yè)升趨勢引發(fā)的酒店需求升級 針對企業(yè)上下游產業(yè)形成的會務活動，帶動延伸消費需求 非海資源背景下，不與傳統(tǒng)酒店去競爭，而是以特色化道路取勝 [案例鏈接 ]亞龍灣鳥巢酒店概況 開業(yè)時間 202309 房間數(shù)量 142套 酒店類型 別墅 地址 圍鳳嶺、飛龍嶺、龍頭嶺、雙龍嶺、青梅嶺和亞龍山等組成，總面積 1506公頃，主峰亞龍山（即紅霞嶺）海拔 450米 酒店總面積 總面積 1506公頃 入住率 淡季 60% 旺季 100% 酒店山 洞穴酒店 —— 創(chuàng)造與眾不同的度假酒店模式 利用山體坡面，創(chuàng)造特殊價值 浪漫地中海（ Lapis Casa Boutique Hotel ） ? 開業(yè)時間： 2023年 3月 ? 客房數(shù)： 18 ? 特色： 20世紀 80年代建筑。地中海風情的整體空間設計，室內裝飾呈不同風格，酒店陳列眾多老上海古董家具，如果客人喜歡，室內陳設都可購買。 ?在空間設計上所極力營造的氛圍， 浪漫的拱形、絢麗的色彩和不修邊幅的線條 ?十八個房間風格各異，比如有維多利亞式、亞洲風、老上海 …… ?每個房間都有考究的手工精制裝飾，并配以古董和仿古家具。 ? “ Everything in hotel for sale.” 精品酒店 策略核心 2 提升項目影響力 產業(yè)嫁接項目 擴大消費客源渠道，實現(xiàn)多支點營業(yè)收入 設立“綠色住宅產業(yè)中國基金會” —— 類似中國住宅產業(yè)的諾貝爾獎 由萬科牽頭，聯(lián)合中國房協(xié)成立一個旨在推動中國綠色住宅產業(yè)發(fā)展的基金會； 基金會專職推動及宣傳推廣開發(fā)理念、規(guī)劃設計、建筑及材料、裝飾設計、裝修材料、家居集群供應等產業(yè)鏈條行業(yè)在綠色環(huán)保方面的技術創(chuàng)新、技術應用、新材料應用； 基金會定期組織鏈條產業(yè)專題論壇，探討、交流、傳播最新綠色環(huán)保理念、技術、材料應用等； 年終舉辦“促進中國綠色住宅產業(yè)發(fā)展貢獻獎”，對鏈條產業(yè)領域中促進綠色環(huán)保事業(yè)有突出貢獻的企業(yè)、個人予以頒發(fā)獎金； 這種經營模式一旦成功，就可以開創(chuàng)萬科的一種新開發(fā)模式，可以在全國任何的旅游區(qū)復制，例如：麗江、黃山、張家界 … ［策略落地］結合萬科上下游產業(yè)鏈 ［策略落地］結合三亞學院資源 設立“三亞學院落筆論壇” — 不同于博鰲經濟論壇，落筆論壇的主旨是在學術及文化領域的交流 推動三亞學院聯(lián)合三亞旅游局成立“國際旅游島戰(zhàn)略三亞學院促進會”，形成黎族土著文化研究成果孵化旅游產品專題、海南旅游產品規(guī)劃設計專題； 聯(lián)合國際旅游教育權威機構定期舉辦“國際旅游業(yè)發(fā)展趨勢”、“國際旅游教育業(yè)發(fā)展趨勢”的國際性論壇； 建立著名國際旅游學院學生互換交流機制； 建立與俄、日、韓等直航國家定期舉辦國際教育文化交流機制 THE END 謝謝聆聽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:34:2621:34:2621:343/22/2023 9:34:26 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :34:2621:34Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 21:34:2621:34:2621:34Wednesday, March 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :34:2621:34:26March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 22日星期三 下午 9時 34分 26秒 21:34: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 9時 34分 :34March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 22日星期三 9時 34分 26秒 21:34:2622 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 9時 34分 26秒 下午 9時 34分 21:34: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:34:2621:34:2621:343/22/2023 9:34:26 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :34:2621:34Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:34:2621:34:2621:34Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:2621:34:26March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 9時 34分 26秒 21:34: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 9時 34分 :34March 22, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 9時 34分 26秒 21:34:2622 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 9時 34分 26秒 下午 9時 34分 21:34: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:34:2621:34:2621:343/22/2023 9:34:26 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :34:2621:34Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 21:34:2621:34:2621:34Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :34:2621:34:26March 22, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 9時 34分 26秒 21:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 9時 34分 :34March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 9時 34分 26秒 21:34:2622 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 9時 34分 26秒 下午 9時 34分 21:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴