橡樹灣運營計劃-資料下載頁
2025-03-04 14:23本頁面
【正文】 藍灣售樓處三為一體的項目規(guī)劃 : ? 項目命名 :藍色海洋音樂沙灘主題公園 ? 塔河灣浴場 。藍色音樂沙灘 ? 以音樂為主題的沙灘浴場 ,增設音樂大棚 ,供活動類執(zhí)行及沙灘婚禮場地 (收租金 ),以沙雕來創(chuàng)造音樂藝術氛圍 .并增加沙灘極限運動項目 ? 塔河灣廣場 。藍色音樂廣場 ? 以音樂為主題的廣場 ,各式風情的海上酒吧一條街是這里乃至大連的獨有風景線 ,展現(xiàn)著世界的酒吧文化 .以酒吧為主線 ,配有海上美食一條街相互應 . ? 另設 :海上青年旅館 ,海上木屋客房 ,這樣讓可以更多的游客匯集和停留在這音樂的海洋中 . ? 加設海上電子鋼琴在夜晚可以演繹著海洋的浪漫 ,鋼琴附近鋪上大面積草坪即可以增加色彩還可以舉辦海上草坪婚禮 ? 廣場內設置一些與音樂有關的藝術雕塑 ,并規(guī)劃音樂舞臺供各類活動舉辦 ? 藍灣售樓處 :藍色音樂俱樂部 ? 以音樂為主題的俱樂部 . ? 下午英式下午茶 +西式簡餐 .夜間一樓 :美式酒吧 二樓 :量販 KTV 三樓 :空中啤酒花園 ? 海上運動俱樂部所在地 ,并組織培訓及競技類比賽 藍色汽車音樂沙灘的運營模式 : ? 運營模式 :招商 +自主經營 ? 沙灘招商部份 : ? 大橋餐廳 ,蒙古包 ,藍灣咖啡 ,水上游樂場 . ? 沙灘自營部分 。 ? 音樂大蓬 ? 廣場招商部份 : ? 酒吧一條街 ,餐飲一條街 ,青年旅館 ? 廣場自營部分 。 ? 青年旅館 ,音樂舞臺 ,海上木屋客房 ,草坪場地 ? 俱樂部 :完全自營 藍色汽車音樂沙灘的運營思路 : ? 以事件聚集人氣 ? 以人氣拉動消費 ? 以消費帶動招商 億達 2023年度國際沙灘音樂文化節(jié)做為活動主體 7月 :尋找 7079 8月 :尋找 8089 9月 :尋找 9099 以尋找那個年代的回憶為主題 ,分為 3場音樂分會 .來貫穿整個夏季的音樂主題 ,利用社會征集 ,評選等一系列公關活動 ,加上媒體宣傳 .將這個沙灘人氣拉倒頂峰 . 利用音樂評選活動不僅大范圍造勢 ,還可以大大的降低了整個音樂沙灘的運營和宣傳成本 .實現(xiàn)一舉多得 . 藍山會所 (文化 4+1)項目設想 : ? 項目命名 :藍色文化藝術養(yǎng)生街 ? (1)藍山文化藝術養(yǎng)生會館 : ? 中國及世界文化藝術品的展示 , ? 中國收藏品的展示 ? 國學養(yǎng)生的課堂及基地 ,中國各類道派匯聚的文化道場 . ? 用中國茶文化來貫穿整個藝術文化養(yǎng)生 ,并于緊密的關聯(lián) ? 以茶宴為主的養(yǎng)生宴 ,另設禪宴 ,宮廷宴品嘗著中華養(yǎng)生之道 , ? 形成一個目前絕無僅有的藝術文化養(yǎng)生的盛宴 ? (6)六棟獨立別墅公建 。 ? 與各商會或協(xié)會共同建立各具地方或各藝術門類特色藝術文化一條街 ? 這里匯集這中華民族幾千年的積淀下來的藝術文化產品 ? 與文化部門共同組建各類文化藝術類協(xié)會多功能會館 ? 展現(xiàn)各類中國歷史的餐飲文化 (如 。水滸樓等四大名著的餐飲文化 ),使這里成為一個可以品的中國歷史文化藝術館 ) 藍色文化藝術養(yǎng)生街的經營模式 : ? 藍山文化藝術養(yǎng)生館 : ? 模式定位 :自營 ? 六棟獨立別墅公建 。 ? 模式定位 :租賃 ? 租賃方式 :第一年免租金 ,第二年 50%租金 ,第三年后:100%租金 ? 各藝術協(xié)會 ,道派 ,均免費提供辦公空間及作品展示空間 藍山公社項目運營思路 : ? 項目命名 :藍色生態(tài)養(yǎng)生莊園 ? 生態(tài)會所 。自營 ? 以養(yǎng)生魚宴為主線 ,結合有機蔬菜 ,有機蛋肉禽的各類鄉(xiāng)村菜肴 .形成一個鄉(xiāng)村風情的原生態(tài)養(yǎng)生會所 . ? 大棚內種植一些藥材 ,來烹制出一系列藥膳養(yǎng)生宴 .來提高養(yǎng)生系列宴的神秘和層次 . ? 若技術能實現(xiàn)養(yǎng)殖吉林查干湖膀頭魚 ,可作為魚宴之首 , 項目整體營銷思路 : ? 整體項目命名 :藍色養(yǎng)生城 ? 體內循環(huán)式營銷 。(其實財富就在我們身邊 ) ? 目標群 :億達業(yè)主 ? 以會員卡做為營銷工具 ,對整個億達業(yè)主進行全面體驗式營銷 ? 凡億達業(yè)主在領取鑰匙的同時 ,將會得到一本藍色希望養(yǎng)生城的養(yǎng)生手冊 ,內贈一張養(yǎng)生卡 .養(yǎng)生卡可享有各養(yǎng)生會所的優(yōu)惠 ,同時內存有一定數(shù)額的養(yǎng)生基金 ,此養(yǎng)生金可在任意養(yǎng)生會所里消費 .(此金折扣后做為內部結算 ) ? 寓意著每一個業(yè)主在開啟億達的家門的時候 ,也同時開啟了他與家庭的養(yǎng)生之門 . ? 此營銷方式可大大的整個項目運營的持續(xù)收入 ,還可通過二次營銷來獲得利潤上的收益 .同時這也是對億達養(yǎng)生城的業(yè)主們最溫馨和實際的回饋 .(名利雙收 ) ? 體外合作式營銷 。(雙贏贏財富 ,眾贏贏天下 ) ? 啟動大連高端餐飲經理人俱樂部做為外協(xié)營銷團隊 ,對整個項目進行營銷 ,并建立完善的獎勵機制 ,以確?？沙掷m(xù)行營銷 ? 與旅游機構合作 ,建立積極的獎勵辦法 ,來針對旅游市場的開發(fā) .做到機構贏利 ,企業(yè)贏利 ,個人贏利 .這樣項目才有盈利 . ? 我方將于多家美容機構合作共同開發(fā)旅游美容產品 ,使養(yǎng)生美容能為項目贏取更多的利潤 經營會所，就像烹飪一道好菜，要為你的食客負責，好看只是一時的功效，它的味道、營養(yǎng)都要夠格，才能最終贏得稱道。如何將會所經營從無味雞肋變?yōu)橄憷彪u翅，炒、炸、燜、煮、溜、煎 …… 方法不拘，只要用心，就可為你的業(yè)主烹飪出一道好菜，贏得長期的功效！ 多謝聆聽 !
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1