【正文】 城運動 都市形象載體 生活新標(biāo)準(zhǔn) 卓越資源 優(yōu)越建筑 業(yè)主品質(zhì) 手段 /利益 和諧氛圍 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ? 項目整體推廣策略 九大地塊 ＆ 九龍傾城 —— 關(guān)于“九龍城”開發(fā)營銷戰(zhàn)略思考 由小盤營銷到大盤時代，營銷方式與策略上有著較大的差別，小盤營銷講究短平快，或者小快靈的營銷方法；而大盤營銷需要大氣勢小細(xì)節(jié) ， 高舉高打又潤物無聲 。 大盤地產(chǎn)具有規(guī)模效應(yīng)，具有強(qiáng)勢品牌效應(yīng)，營銷投入大營銷策劃空間大等等優(yōu)勢。也正因為大盤地產(chǎn)規(guī)模大，所以其難度主要在于營銷的節(jié)奏難于控制，可能有些項目一期開盤順暢，但是平銷卻出現(xiàn)了問題；有的項目一期開盤沒有一炮而紅，隨后補(bǔ)救難度很大。所以大盤營銷的難點正在于 營銷節(jié)奏的控制 。 同時要宏觀認(rèn)識 每一期所肩負(fù)的整盤使命 ，針對不同的使命，制定切實可行的營銷策略。從而保障整盤開發(fā)的 有序、健康、持續(xù) 進(jìn)行。 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ? 項目整體推廣策略 如何“龍”步青云 —— 關(guān)于“九龍城”開發(fā)營銷戰(zhàn)略思考 一般的，假設(shè)將大盤劃分為三個階段的開發(fā)節(jié)奏的話，分別肩負(fù)的整盤使命如下： 第一階段： 市場關(guān)注 形象建立 品牌凝聚 第二階段： 品牌塑造 過渡紐帶 持續(xù)健康 第三階段： 品牌維護(hù) 利潤實現(xiàn) 完美收尾 就本項目而言， 8號地塊所肩負(fù)的使命基本與第一階段吻合，屬于整個項目形象和姿態(tài)建立，從而引發(fā)市場關(guān)注，達(dá)到凝聚項目品牌和企業(yè)品牌的時期，因此， 8號地塊能夠順利推盤，某種意義上說決定著整盤的未來命運。 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ? 項目整體推廣策略 青“龍”初試水 —— 關(guān)于“ 8號地塊” 開發(fā)營銷戰(zhàn)略思考 8號地塊，總建筑面積約為 平方米，項目定位為農(nóng)業(yè)路的中高檔社區(qū)； 8號地塊主要由 10棟高層 、 1棟板式小高層 、 3棟帶電梯的多層 組成，其中 5棟點式高層、 5棟板式高層，約 1200戶。綜合考慮價格、產(chǎn)品分布、產(chǎn)品屬性、客戶層等因素。 特建議推盤節(jié)奏如下： 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ? 項目整體推廣策略 1棟板式 小高層 3棟電梯 多層 5棟板式 高層 5棟點式 高層 市場地位戰(zhàn) 開盤攻擊戰(zhàn) 項目高度戰(zhàn) 九龍城整合攻擊階段 產(chǎn)品示范戰(zhàn) 核心：市場啟動 核心：聚焦銷售 核心：項目理念、區(qū)位、價值 核心：會所 +示范區(qū) 品牌高端攻心戰(zhàn) 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 我們必須清楚的方向 第一階段 ? 項目整體推廣策略 啟動戰(zhàn)役階段 節(jié)點：現(xiàn)場沒有形象 公司品牌的宣傳 、 關(guān)注 ， 項目地塊的炒做 ， 第二階段 展示戰(zhàn)役階段 節(jié)點：展示中心出現(xiàn) ， 現(xiàn)場展示 項目板塊的炒做 ， 引起關(guān)注 ， 項目規(guī)劃 、 產(chǎn)品理念的展示 第三階段 示范戰(zhàn)役階段 節(jié)點：景觀形象出現(xiàn) 現(xiàn)場實景，國際生活方式訴求 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 我們必須清楚的方向 第四階段 ? 項目整體推廣策略 小區(qū)戰(zhàn)役階段 節(jié)點：小區(qū)出現(xiàn) 生活實景 、 藝術(shù)節(jié) 第五階段 社區(qū)戰(zhàn)役階段 節(jié)點：社區(qū)形象出現(xiàn) 標(biāo)準(zhǔn)生活方式展示 、 中秋節(jié) 、 圣誕節(jié) 第六階段 品牌戰(zhàn)役階段 節(jié)點：整體形象完善 企業(yè)品牌 、 品牌價值 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ?PR\SP活動總綱 活動一： 10年磨礪 益通龍騰 主題： 益通 —— 璀璨勢變 目的： 回顧益通的發(fā)展，塑造企業(yè)形象，傳達(dá)出品牌，同時為“九龍城”的入世營造市場關(guān)注度。 內(nèi)容： 企業(yè)的發(fā)展、開發(fā)項目、社區(qū)業(yè)主活動 PR活動總綱：情系中原人居、傳播品牌，整合資源 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 ?PR\SP活動總綱 PR活動總綱：情系中原人居、傳播品牌，整合資源 活動二： 百年人居 ＆ 龍的傳人 主題： 城市演變與人居革命 目的： 討論城市建設(shè)，關(guān)注鄭西版塊，關(guān)注“九龍城”的超前規(guī)劃 內(nèi)容： 邀請知名建筑、規(guī)劃、設(shè)計方面的專家展開討論鄭州的城市建設(shè)，并出謀劃策，重點突出項目所在區(qū)域的重要價值，炒熱該區(qū)域 。 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 PR活動總綱：情系中原人居、傳播品牌，整合資源 活動三： 益通業(yè)主答謝及龍的傳人禪宗大典 主題： 益通真情回饋 構(gòu)筑和諧生活 目的： 以真情答謝和感恩社會為契機(jī) ，營造口碑傳播的媒介平臺。 以活動為紐帶，注入情感，營造感人的活動思想，豐富整體主題活動內(nèi)涵。 內(nèi)容： 業(yè)主答謝酒會，全場業(yè)主回饋抽獎 ，慈善捐款等。 ?PR\SP活動總綱 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 必須統(tǒng)一的思想 必須清楚的方向 必須鎖定的事情 必須塑造的形象 ?必須思考的三大命題 ?必須完成的三大使命 ?必須要走的三個關(guān)鍵 ?解讀區(qū)域市場 ?解讀項目案名 ?如何破題 ?項目推廣主題 ?項目推廣策略 ?產(chǎn)品創(chuàng)新建議 ?鎖定策略方向 ?鎖定目標(biāo)客戶 ?鎖定推廣總精神 ?案名 logo ?視覺識別的塑造 ?形象報廣 必須執(zhí)行的戰(zhàn)略 盤龍形態(tài)展示包容性交匯性的項目特質(zhì)；設(shè)計和動感感極強(qiáng)的英文字體龍形組合凸現(xiàn)國際感； 9個英文數(shù)字和字母組成 9條不同的龍形代表九個地塊；龍頭朝向益通形成吸珠之勢； 9LONG CITY ，識別力和特征感極強(qiáng) 我們的大創(chuàng)意 …… 第二系列 …… THANKS 謝謝各位的聆聽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:17:4401:17:4401:173/23/2023 1:17:44 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :17:4401:17Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:17:4401:17:4401:17Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :17:4401:17:44March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時 17分 44秒 01:17: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時 17分 :17March 23, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 1時 17分 44秒 01:17:4423 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 17分 44秒 上午 1時 17分 01:17: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:17:4401:17:4401:173/23/2023 1:17:44 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :17:4401:17Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:17:4401:17:4401:17Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :17:4401:17:44March 23, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時 17分 44秒 01:17: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時 17分 :17March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 1時 17分 44秒 01:17:4423 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 17分 44秒 上午 1時 17分 01:17: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:17:4401:17:4401:173/23/2023 1:17:44 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :17:4401:17Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:17:4401:17:4401:17Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :17:4401:17:44March 23, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時 17分 44秒 01:17: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時 17分 :17March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 1時 17分 44秒 01:17:4423 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時 17分 44秒 上午 1時 17分 01:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴