【正文】 30層 140160 35003600 3555萬 2023年 4月 上海大華 集團 中天花園 11 5棟 1822層高層、 17棟 911層小高層 100140 3850 3555萬 2023年 10月 中天集團 云頂園 16 4棟 26層、 5棟 11層 120160 高層 3600 小高層 4000 4565萬 陜西正通 領(lǐng)先心城 33 10 1棟小高層 3060 3400 1020萬 陜西佳鑫 新一代國際公寓 9 2棟 32層高層 80以下 3400 35萬以下 2023年 9月 西安偉鑫 mini國度 2棟 19層 3050 4200 1321萬 2023年 3月 嘉天實業(yè) 麗灣藍島 20 5棟 28層高層 80120 3450 3545萬 陜西銳捷 實業(yè) 綠地世紀城 1160 總建 120萬，住宅65萬 54棟住宅 (11層小高層、 1824層高層 )、 2座酒店、 3棟公寓、 1條綠地新天地商業(yè)街、 7棟辦公樓等 140160 42004300 4565萬 2023年 9月 上海綠地 紫薇田園都市 2200 180 推售高層尾貨 尾貨以 133144 為主 3400 4550萬 2023年 7月 紫薇 中海華庭 1022 5棟 24層和 1棟 29層高層、 17棟小高層 140160為主， 其次 120140 高層尾貨 4300 小高層 5200 5565萬為主 其次 8590萬 2023年 7月 中海 楓林華府 200 20 17棟高層、 3棟小高層、 4棟多層 高層 6871（ 1房 1衛(wèi)）97100（ 2房 2衛(wèi)） 125128（ 3房 2衛(wèi)）多層主要以 138158為主（ 3房或 4房 2衛(wèi)） 預(yù)計高層 3300 多層 5000 高層 3343萬 多層 7080萬 目前咨詢登記 高新 融僑 〃 紫薇馨院 430 80 一期 11棟板式小高層、高層，以小高層為主，共 5500戶） 100120 3600元 3555萬 2023年 融僑 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 66 在售樓盤 規(guī)模 容積率 主力戶型 物業(yè)類型 均價 總價范圍 開盤時間 占地 (畝 ) 建筑面積 （萬 m2) 曲江蘭亭 192 29 130159平米三房 910層小高層為主， 3棟 1415層高層（高層為 170200平方米大戶型） 小高層 35003900 高層 35004500 4560萬 航天御苑 疊加別墅 200平米以上； 連排別墅 300平米以上； 獨立別墅 別墅 ,分二期開發(fā) ,總戶數(shù) 132戶 ,一期 132戶 ,二期 99戶 ,建筑層數(shù)為地下一層 ,地上三到四層 均價 7900 200300萬元 鉆石半島 190 30 135平米三房、 159平方米四房 173平米三房和 218平米四房 11棟 12層小高層 均價 46004700 6080萬 80100萬 現(xiàn)內(nèi)部認購 曲江公館 連排別墅 獨立別墅 400800平方米 花園洋房 以別墅物業(yè)為主 均價 800010000 登記 溪園 39500 雙拼別墅 400550平方米 ,約 66戶 33棟 66戶別墅物業(yè) 900014000 360728萬 曲江華府 206 22 多層面積 150170三房（帶陽光花房） 小高層 139140平方米三房 4排 6層多層 板式小高層 小高層均價 4600 多層 5500 60100萬 曲江 6號 40300十余種不同戶型 10余棟小高層 ,高層 ,共 1182戶 4600 曲江城市風(fēng)景 57200,38種戶型， 80100平方米的占 80%以上，三房 100130，多層三房為 100110，總戶數(shù) 1000戶 12棟多層（ 4層和 6層）、小高層（ 11層和 15層）、高層（ 20層） 35003600 2836 2023年 9月份開盤 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 67 在售樓盤 規(guī)模 容積 率 主力戶型 物業(yè)類型 均價 總價范圍 備注 占地 建筑面積 東尚 2期 118138平米三房 163平方四房 112平方米二房 89層小高層 6層多層 一梯兩戶 4300 5060萬為主，部分四房 6070萬 就掌燈 115 14 139154平米三房 164平米四房 10層小高層 5棟多層 （一梯兩戶） 聯(lián)排 4350 5570萬 共 500套 家天下 3棟花園洋房已售完 .小高層 :二房二廳 ,三房二廳 ,面積 102140平方米 一期為多層 二期為 12層小高層 ,3棟 5+1花園洋房 ,3棟小高層 ,4棟高層 3300 沁水新城 400 40 135左右三房為 主 一期 8棟花園洋房 ,6棟小高層 34003500 頂層復(fù)式4500 4050萬 多層已售完，小高層剩幾套 130平米；二期年底開 廣廈水岸東方 1200畝 一期 153畝 一期建筑面積平方米 現(xiàn)售 8090平米二房； 110130平米三房；后期戶型可能有所放大 14棟 1315層小高層；4棟一梯六戶 28層高層； 8棟一梯三戶 18層高層， 10棟一梯四戶高層 待定 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 68 在售樓盤 規(guī)模 容積率 主力戶型 物業(yè)類型 均價 總價范圍 開盤時間 占地 建筑面積 西城芳洲二期 10 38— 64（ 1房 1衛(wèi)） 83— 107（ 2房2衛(wèi)） 二期 2棟高層（ 424層）（二期約420戶） 3300 1345萬 二期 2023年 12月 萬強藝術(shù)家 35平方米 83— 107（ 2房2衛(wèi)） 2棟高層（ 22層），1棟多層（約 400戶） 3200 2734萬 2023年 9月 愛西華庭二期 +白領(lǐng)公寓 總占地 72畝 ,二期 34畝 二期10萬平米 二期 130144（ 3房2衛(wèi)） 二期（ 8棟多層，3棟小高層、 2棟高層）、白領(lǐng)公寓（ 8棟小高層）（ 624戶） 3000整體均價 高層均價33003400 40— 45萬 2023年 6月 旭景碧澤園 102 20 3 102— 128（ 3房 2衛(wèi)） 28棟 12層小高層、5棟 20層高層 28003100 2940萬 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 69 在售樓盤 規(guī)模 容積率 主力戶型 物業(yè)類型 社區(qū)配套 均價 （元 /m2） 總價范 圍 客戶構(gòu)成 占地 建筑面積 陽陽國際廣場 37 兩室一廳和三室一廳，C座： 55110方米 ,A座和 D座 :77105平方米 高層 (31層 ),1棟公寓 (C座 ),2棟住宅 (A、D) 單體樓，主要依托周邊配套 4000 2045萬 交大醫(yī)學(xué)院的老師、部分陜北人 城南九月 5 一室一廳、二室一廳、三室一廳， 36123平方米 兩棟板、塔高樓（ 17層），560戶 單體樓，主要依托周邊配套 3700 1345萬 電子城科研機構(gòu)單位人員 我愛我家特 II號 一室一廳， 3452平方米 1棟 24層高層，7棟 18層高層，672戶 主要依托周邊配套，社區(qū)有少量的商業(yè)配套 3600 1318萬 電子城科研機構(gòu)單位人員 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 70 在售 樓盤 規(guī)模 容積率 主力戶型 物業(yè)類型 社區(qū)配套 均價 總價范圍 客戶構(gòu)成 銷售率 開盤時間 占地 (畝 ) 建筑面積(萬 m2) 白樺林居 537 65 二室二廳，三房二廳，四室兩廳；花園洋房戶型面積160， 180；小高層主力戶型面積為 95140平方米 規(guī)劃 13棟 56層帶電梯花園洋房、 30棟 812層小高層， 11棟 2126層高層，一期推出三棟小高層， 6棟花園洋房；二期推出 6棟花園洋房，四棟小高層 商業(yè)街，幼兒園、小學(xué) 花園洋房均價： 3900元，小高層均價3300元，高層目前尚未推出 花園洋房：6070萬；小高層：30萬 50萬 長慶油田集團員工、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會的干部 花園洋房95% 2023年月 10月 雅荷春天 180 30 二室兩廳、三室兩廳、四室兩廳，120140 一期 6棟 811層的小高層，一棟復(fù)式 步行商業(yè)街，幼兒園 小高層均價：3800元 4553萬 一期 2/3為長慶油田集團員工購買 99% 2023年月 12月 西安印象 245 40 三室兩廳， 138，143；四室兩廳，153， 159 一期 2棟多層電梯洋房，6棟板式小高層；后期將推出點式高層 會所，保姆公寓，商業(yè)步行街、幼兒園、小型健身房 起價 2800元，目前均價3400元 4050萬 99% 2023年年初 金橋太陽島 115 二廳兩衛(wèi) ,三室兩廳兩衛(wèi) ,100120。多層130145 4棟高層 (18層 )8棟多層 ,6棟小高層 (11層 ) 會所 ,商業(yè)步行街 ,幼兒園 ,健身中心 高層 2800,多層 3100 高層 :2834萬 。多層 :4045萬 目標客戶群 2535歲青年群 多層 :99% 2023年月 10月 鳳城明珠 兩室兩廳，三室兩 廳， 98130 三棟高層 (33層 ) 2980 3040萬 2023年 5月 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 71 高新區(qū)戶型面積供應(yīng)情況 0500100015002023高端細分市場 486 491 204 820 693 200 56中高端細分市場 1147 753 1559 1438 878 222 478 0 以下 8 0 1 0 0 1 0 0 1 2 0 1 2 0 1 4 0 1 4 0 1 6 0 1 6 0 1 8 0 1 8 0 以上高新區(qū)細分市場面積分布（套） 05001000150020232500高端細分市場 0 351 594 86 0 1483 416 0 0中高端細分市場 160 619 2041 171 361 2347 218 15 16獨立開間一房一衛(wèi)二房一衛(wèi)二房二衛(wèi)三房一衛(wèi)三房二衛(wèi)四房二衛(wèi)四房三衛(wèi)五房二衛(wèi)高新區(qū)細分市場戶型分布（套） 天地源木塔寺項目發(fā)展概念策劃研究 | Page 72 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH