品質(zhì)路線升級(jí)透視某地產(chǎn)集團(tuán)的精品戰(zhàn)略之路(ppt)(1)-資料下載頁
2025-02-28 14:18本頁面
【正文】 代表的皇家園林集群，毗鄰著名清華、北大、人大、北航等八大院校。土地本身所具有的不可復(fù)制的稀缺性，成為御園的核心價(jià)值之一。 規(guī)劃 御園項(xiàng)目在規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)組團(tuán)概念，通過外環(huán)形道路與盡端式道路結(jié)合的形式，在社區(qū)內(nèi)形成一系列以南北向公寓為主，局部輔以東西向公寓的圍合式組團(tuán)。 每個(gè)組團(tuán)擁有特色主題庭院，具體為莊重典雅的前院與輕松自然的后院。而組團(tuán)間建筑的南北向間距大于 18米，既保證了室內(nèi)采光要求，又兼顧了業(yè)主私密性生活的保障。 園林 御園的整體園林設(shè)計(jì)理念總的來說是玉泉山自然景觀的延續(xù)，亦是頤和園人文景觀的繼承，最終將優(yōu)美的自然環(huán)境與高品質(zhì)的人文環(huán)境相互融合。整個(gè)社區(qū)注重與萬壽山、玉泉山、頤和園的對(duì)景及借景關(guān)系，保留原生樹木數(shù)百株，并配以灌木、花草，形成花徑蜿蜒伸展，建筑掩映其中的優(yōu)美景觀，整體風(fēng)格高貴神秘、典雅大氣。 園區(qū)內(nèi)景觀由三個(gè)空間層次構(gòu)成，即：公共綠地、組團(tuán)院落和私家庭院。 ① 公共綠地 公共綠地以英式園林風(fēng)格為主，并且融入了歐洲古典園林當(dāng)中一些其它的元素。總體崇尚寧靜與自然，包含了大面積的草坪緩坡、林緣大片的繁花、古典的噴泉和雕塑等常用的元素。 ② 組團(tuán)院落 組團(tuán)院落入口的景觀呈規(guī)則式，強(qiáng)調(diào)軸線和對(duì)稱，主要設(shè)置水池、雕塑、多層次豪華硬制石鋪地面、修剪整齊的植物等，以突出宅邸的尊貴。院落兩側(cè)景觀則偏自然式，主要用于隔離建筑和滿足業(yè)主日常游憩需要。 ③ 私家庭院 私家庭院分為兩類，一類面向組團(tuán)內(nèi)，稱為前院，與組團(tuán)院落景觀相交接；另一類是面向公共綠地，稱為后院，面積較前院大，強(qiáng)調(diào)私密性。 建筑 御園的建筑風(fēng)格以新古典主義歐式為主，建筑形態(tài)主要是多層的平層公寓。建筑外墻采用德國(guó)進(jìn)口高檔石材，坡屋頂設(shè)計(jì)選用拉法基屋面瓦，體現(xiàn)了御園整體的高貴質(zhì)感。 御園分為圓廳別墅和平層官邸式公寓兩種戶型： ① 圓廳別墅 圓廳別墅是意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉迪奧（Andrea Palladio）的代表作。御園的別墅以圓廳和十字內(nèi)廊為中心軸組織功能空間，這種戶型由于四面基本對(duì)稱，中間的圓廳能達(dá)到一種主宰四方之感，建筑面積 680平米左右。 ② 平層官邸 平層官邸式公寓更為突出的是繼承了圓廳別墅的室內(nèi)空間：十字內(nèi)廊和圓廳，這樣就形成了平層官邸的十字形平面，使得整個(gè)室內(nèi)的布局更為嚴(yán)謹(jǐn)、對(duì)稱。建筑中心軸線的十字內(nèi)廊或挑空?qǐng)A廳，是構(gòu)成室內(nèi)恢弘氣勢(shì)的關(guān)鍵，而這一手法的起源來自于歐洲古典宮廷，建筑面積在 323430平米。
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